Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2016 ~ М-882/2016 от 05.05.2016

Дело №2-979/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 02 июня 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес>, Кузьмину ФИО9 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмина А.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, Кузьмину В.А. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кузьмина А.М. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с Кузьминым А.М., ДД.ММ.ГГГГ у них родился <данные изъяты> ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с Сергиевской ПМК, мужу была предоставлена <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они с мужем брак расторгли, муж выписался из квартиры и стал проживать в доме на <адрес> в <адрес>, а они с сыном остались проживать в квартире. В этой квартире она проживает до сих пор.

ДД.ММ.ГГГГ с администрацией <адрес> она заключила договор социального найма, а ДД.ММ.ГГГГ заключила договор с сельским поселением Сергиевск о передаче квартиры в собственность. <данные изъяты> от участия в приватизации квартиры отказался. Договор был составлен в письменной форме, ими подписан. С этим договором обратилась в регистрационную палату, однако в государственной регистрации было отказано на том основании, что у сельского поселения нет ранее возникших прав собственности. Данной квартирой она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, спора по поводу принадлежности жилья нет. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> ФИО6 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) иск признала в полном объёме.

Ответчик Кузьмин В.А. иск признал, от участия в приватизации квартиры отказался, просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за матерью Кузьминой А.М.

Заслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кузьмину А.М. на семью была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером (л.д.6).

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между Кузьминым А.М. и Кузьминой А.М. был прекращён, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.7).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.8).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> и Кузьминой А.М. был заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которого Кузьминой А.М. и её сыну Кузьмину В.А. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 51,9 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в ней (л.д.15-17).

Нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ Кузьмин В.А. дал согласие на приватизацию квартиры без его долевого участия, от приватизации отказался, на включение его в число собственников не претендует (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием – сельским поселением Сергиевск, в лице муниципального района <адрес> и Кузьминой А.М. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира принимается в собственность Кузьминой А.М. (л.д.19-20).

Согласно технического и кадастрового паспорта, общая площадь квартиры составляет 51,9 кв.м. (л.д.9-14, 24-27).

Согласно справки администрации сельского поселения <адрес>, Кузьмина А.М. с 1986 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.21).

Ранее Кузьмина А.М. не использовала право на приватизацию жилья в <адрес> (л.д.22).

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности сельского поселения <адрес>, правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является сельское поселение Сергиевск, однако в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (редакция от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Закон о приватизации определяет условия и порядок приватизации жилья. Жилые помещения приобретаются в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Между истцом Кузьминой А.М. и ответчиком заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого квартира передается в собственность. Суд считает, что данный договор не противоречит закону: составлен в письменной форме и подписан, спора между сторонами по поводу принадлежности жилья нет.

Управлением Росреестра по <адрес> отказано в государственной регистрации перехода права и права общей совместной собственности, поскольку правообладатель – сельское поселение Сергиевск не представило заявление и иные документы на государственную регистрацию ранее возникшего права (л.д.28-29).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, либо иной сделки об отчуждении этого имущества. Договор, заключенный между сторонами о передаче квартиры в собственность истца, представляет собой сделку, поскольку является действиями собственника и граждан, направленными на установление и прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отказ в регистрации права собственности на спорную квартиру лишает истца Кузьмину А.М. права распоряжаться и пользоваться жилым помещением на законных основаниях.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузьминой ФИО11 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, общей площадью 51,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 июня 2016 года.

Председательствующий судья: О.В.Носкова