Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2012 ~ М-237/2012 от 23.05.2012

                        Дело 2 -259/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года                          с. Шалинское

                                     Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

с участием:

представителя истца – Ивановой Г.И. (на основании доверенности),

при секретаре Седневой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербань Александра Александровича к КУМИ <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щербань А.А. обратился в суд с иском к КУМИ <адрес> о признании права собственности на квартиру.

Исковые требования аргументированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ФИО3 квартиру с надворными постройками расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № нотариусом <адрес>. Однако данный договор своевременно Щербань А.А. не зарегистрировал в компетентных органах. В связи с чем в выдачи свидетельства о праве собственности на указанную квартиру в регистрационной палате по <адрес> истцу было отказано.

С учетом изложенного, Щербань А.А. просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель истица Щербань А.А. – Иванова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика КУМИ <адрес> в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, сообщив, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д.41).

Представитель Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.42).

Представитель администрации Кияйского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.26).

Нотариус Манского нотариального округа в судебное заседание не явился, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.49).

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания были извещены по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали (л.д.34-40, 61-68).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав представителя истца, рассмотрев исковое заявление, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела и давая им правовую оценку, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с нотариально заверенным договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 действующий от себя лично и от имени ФИО5 продали Щербань Александру Александровичу квартиру с надворными постройками, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Настоящий договор подлежал регистрации в Манском райфилиале КГЦТИ, однако данный договор не был зарегистрирован в указанном органе (л.д. 4-5).

В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположен объект недвижимости – квартира, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером: № (л.д. 6-13).

В соответствии со справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» филиала по <адрес> Манское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, по данным на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО3, ФИО5 зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.20).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.21).

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположена квартира, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером: №, которая в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была приобретена Щербань А.А. у ФИО4, ФИО3, ФИО5, однако, данный договор, не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Между тем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что и имеет место в данном случае.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Щербань Александром Александровичем, право собственности на квартиру, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. с кадастровым номером: 24:24:2306001:230, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему его копии решения, стороны вправе обжаловать решение суда путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий С.В. Тыченко