Решение по делу № 2-80/2017 (2-5497/2016;) от 15.04.2016

                                 Дело № 2-80/17

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре Кукаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «АСТИАГ» к Администрации городского округа Красногорск Московской области о признании недвижимого имущества, принадлежащего наследодателю выморочным,

У С ТА Н О В И Л :

АО «АСТИАГ» обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Красногорск о взыскании денежных средств и обращении взыскания на недвижимое имущество, расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований указало, что между ФИО1 и АО «Астиаг» был заключен предварительный договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи имущества:

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей-1), общей площадью №, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №;

-? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский №, кадастровый №.

    Общая стоимость указанных долей в праве на недвижимое имущество в соответствии с п.3.1 предварительного договора составила №.

    Часть цены в размере № рублей была оплачена истцом путем перечисления денежных средств платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет ФИО1

    Основной договор должен был быть заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако истцу стало известно, что ФИО1 погиб в ДД.ММ.ГГГГ года, сведений о принятии наследства наследниками у истца не имеется, поэтому имущество ФИО1 считается выморочным, а собственником указанного имущества с момента открытия является городское поселение Красногорск Московской области.

    Сособственниками имущества являются ФИО2 и ФИО3.

     Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Астиаг» был заключен договор залога долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости и ДД.ММ.ГГГГ договор залога зарегистрирован в установленном порядке.

    Просило взыскать с городского поселения <адрес> в пользу АО «Астиаг» денежные средства в размере № рублей в рамках стоимости выморочного имущества за счет выморочного имущества ФИО1:

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей-1), общей площадью №, инв. №, расположенное по адресу: Московская область, Красногорский № кадастровый (или условный) №;

-? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 590 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Обратить взыскание на недвижимое имущество заложенное по договору залога в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ:

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей-1), общей площадью №, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №;

-? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 1338 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила исковые требования и просила признать нижеследующее недвижимое имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выморочным:

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью № кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый номер № (ранее присвоенный условный номер №), запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Обратить взыскание на указанные выше объекты недвижимости, заложенные по договору залога долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, путем их реализации с публичных торгов;

3. Взыскать с Администрации городского округа Красногорск Московской области в пользу АО «Астиаг» денежные средства в размере № рублей в рамках стоимости указанного выморочного имущества и за счет реализованного с публичных торгов вышеуказанного выморочного имущества (Том2, л.д.203-205).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского поселения Красногорск Московской области на Администрацию городского округа Красногорск Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 и ФИО3 поступило заявление о вступлении в дело в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 и ФИО3 о вступлении в дело в качестве третьих лиц с самостоятельными требованиями удовлетворено.

В обоснование своего заявления ФИО2 и ФИО3 указали, что они являются участниками общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, являющегося предметом спора по настоящему делу. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 ГК РФ, и в иных случаях, предусмотренных законом. Аналогичные положения содержатся и в статье 7 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой в случае обращения взыскания по требованию залогодержателя на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 ГК РФ о преимущественном праве покупке, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности.

3-е лица ФИО2 и ФИО3 просили признать за ФИО2 преимущественное право приобретения заложенного имущества:

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью № (Две тысячи двести пятнадцать) кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый № (ранее присвоенный условный номер №), запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № (Одна тысяча триста тридцать восемь) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ,

путем продажи ей по цене, соразмерной рыночной стоимости этих долей,

и признать за ФИО3 преимущественное право приобретения заложенного имущества:

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ,

путем продажи ему по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Истец и ответчик возражений относительно требований третьих лиц не представили.

ДД.ММ.ГГГГ представитель третьих лиц в порядке ст.ст.35, 68 ГПК РФ представил суду письменные объяснения, в которых указал, что в связи с тем, что наследники ФИО1 в установленное законом время не приняли наследство, спорные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 1151, 1152 ГК РФ могут считаться выморочным имуществом и собственником данного имущества является городской округ Красногорск Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ 3-е лица ФИО2 и ФИО3, являющиеся участниками общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, об обращении взыскания на доли в которых заявлен иск, отказались от права их преимущественной покупки, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ 3-х лиц от самостоятельных требований принят судом (Том.2. л.д.258-261)..

ДД.ММ.ГГГГ от АО «Астиаг» поступило ходатайство о выделении в порядке ст. 151 ГПК РФ следующих исковых требований в отдельное производство:

1. Обратить взыскание на нижеследующие объекты недвижимости, заложенные по договору залога долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, путем их реализации с публичных торгов;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью № кв.м, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>. Кадастровый № (ранее присвоенный условный №), запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 596 (Пятьсот девяносто шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 1338 (Одна тысяча триста тридцать восемь) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 590 (Пятьсот девяносто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Взыскать с Администрации городского округа <адрес> в пользу АО «Астиаг» денежные средства в размере 100 000 000 рублей в рамках стоимости выморочного имущества и за счет реализованного с публичных торгов нижеследующего выморочного имущества:- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 2 215 (Две тысячи двести пятнадцать) кв.м, инв. №, лит. 1Б, 1Б1, 1Б2, 1б, 1б1, расположенное по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, уч. 15, 17. Кадастровый № (ранее присвоенный условный №), запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 596 (Пятьсот девяносто шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 1338 (Одна тысяча триста тридцать восемь) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 590 (Пятьсот девяносто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители ответчика и третьих лиц не возражали против выделения указанных исковых требований в отдельное производство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство АО «Астиаг» удовлетворено, указанные исковые требования в порядке ст. 151 ГПК РФ выделены в отдельное производство (Том.2. л.д.292-298).

В судебном заседании представители ответчика и третьих лиц против удовлетворения исковых требований в части, оставшейся предметом рассмотрения в рамках производства по настоящему делу по признанию недвижимого имущества выморочным, не возражали.

Суд, выслушав представителей сторон и третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает требования АО «Астиаг» подлежащими удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем указанного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и АО «Астиаг» (покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (Т.1, л.д.13-18) в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д.20-21), в соответствии с п.1.1 которого ФИО1 обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи имущества:

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 2 215 (Две тысячи двести пятнадцать) кв.м, инв. №, лит. 1Б, 1Б1, 1Б2, 1б, 1б1, расположенное по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, уч. 15, 17. Кадастровый № (ранее присвоенный условный №), запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 596 (Пятьсот девяносто шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 1338 (Одна тысяча триста тридцать восемь) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 590 (Пятьсот девяносто) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость указанных долей в праве на недвижимое имущество в соответствии с п.3.1 предварительного договора составила 107 542 420 рублей 25 копеек.

Часть цены в размере 100 000 000 рублей была оплачена АО «Астиаг» путем перечисления денежных средств платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д.23) на банковский счет ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (залогодатель) и АО «Астиаг» (залогодержатель) был заключен договор залога долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (Т.1, л.д.24-29), в соответствии с которым залогодатель передает залогодержателю следующее имущество:

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 2 215 (Две тысячи двести пятнадцать) кв.м, инв. №, лит. 1Б, 1Б1, 1Б2, 1б, 1б1, расположенное по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, уч. 15, 17. Кадастровый № (ранее присвоенный условный №), запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 99 317 240 рублей 00 копеек;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью 596 (Пятьсот девяносто шесть) кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 48 354 рубля 50 копеек;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью 2 817 900 рублей 00 копеек;

- доля в размере ? (одной второй) в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Гольево, <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации права в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимостью №.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного имущества в ЕГРП произведена государственная регистрация ипотеки в установленном порядке (Т.1, л.д.30).

В соответствии со ст. 2 договора залога долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя перед залогодержателем по предварительному договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и АО «Астиаг», а именно:

- по п. 5.2.3 предварительного договора обеспечивается исполнение обязательства залогодателя, по которому в случае отказа и/или уклонения залогодателя (продавец – по предварительному договору) от заключения основного договора, выразившегося в незаключении основного договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ – залогодатель (продавец – по предварительному договору) обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ вернуть залогодержателю (покупатель – по предварительному договору) денежные средства, полученные от него в соответствии с п. 4.2 предварительного договора в сумме №, а также проценты за весь срок пользования залогодателем указанными денежными средствами исходя из ставки 12% годовых;

- по п 5.2.4 предварительного договора обеспечивается исполнение обязательства залогодателя, по которому в случае отказа залогодержателя (покупатель – по предварительному договору) от заключения основного договора, выразившегося в направлении соответствующего письменного отказа залогодержателя в адрес залогодателя, залогодатель обязан вернуть залогодержателю денежные средства, полученные от него в соответствии с п. 4.2 предварительного договора в сумме 100 000 000 рублей 00 копеек в течение 10 дней с даты получения залогодателем письменного отказа залогодержателя от заключения основного договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Астиаг» получено сообщение от ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО4 (Том.1, л.д.31), согласно которому в производстве указанного нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в сообщении, в нотариальную контору никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, круг наследников не определен.

В ответе на запрос от ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариус нотариальной палаты ФИО4 так же сообщила суду, что в ее производстве имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако в нотариальную контору никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, круг наследников не определен (Том.2, л.д.232-233).

Кроме того, согласно сведениям, полученным из Федеральной нотариальной палаты (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) на запрос суда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в единой информационной системе нотариата содержатся следующие сведения: наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, учетный № от ДД.ММ.ГГГГ; наследодатель ФИО1; дата рождения ДД.ММ.ГГГГ; место рождения <адрес>; адрес: <адрес> бор, <адрес>; дата смерти ДД.ММ.ГГГГ; актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (отдел записи актов гражданского состояния Мэрии <адрес>, Франция); нотариус, открывший дело: ФИО4 (<адрес>, тел. №), статус дела: открыто (Том.2, л.д.230-231).

Проанализировав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, являющиеся в соответствии с действующим законодательством основанием для признания имущества гр. ФИО1 выморочным и перехода его в порядке наследования по закону в собственность городского округа Красногорск Московской области, установлены и подтверждены собранными по делу доказательствами, поэтому необходимо Признать недвижимое имущество:

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей-1), общей площадью №, инв. №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый (или условный) №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

-? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее, наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности - выморочным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования АО «АСТИАГ» – удовлетворить.

    Признать недвижимое имущество:

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание административно-делового центра, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей-1), общей площадью №, инв. №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

-? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение административно-делового центра, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запись о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее, наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности - выморочным.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена 07 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 13 июня 2017 года.

Судья: Е.Д. Аникеева