Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2014 ~ М-136/2014 от 19.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Североуральск                                                                                               21 марта 2014 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,

с участием истицы - Дегальцевой Г.А.,

ответчика - Волкова И.В.,

при секретаре Шарафутдиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегальцевой Г. А. к Волкову И. В., Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Дегальцева Г.А. обратилась в суд с иском к Волкову И.В., Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и Волковым И. В. был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного <адрес> путем передачи ей Волкову И.В. денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей за проданный им гараж. Данный гараж принадлежит на праве собственности Волкову И.В. на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ г. Североуральска ДД.ММ.ГГГГ В день передачи денег Волков И.В. вручил ей ключи от гаража, передал гараж, а она в свою очередь приняла имущество и оплатила его стоимость. Документы на гараж не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ. брат ответчика ФИО2 предложил ей купить его гараж №, который расположен рядом с гаражом ответчика. Данный гараж принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ г. Североуральска ДД.ММ.ГГГГ Деньги ФИО2 за гараж в размере <данные изъяты> руб. она передала через Волкова И.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Оба гаража строил ответчик Волков И.В. и при строительстве перегородку между гаражами не сделал. Таким образом, обязательства по договору купли - продажи гаража были исполнены обеими сторонами полностью в день передачи денег и ключей от гаража, и с этого момента гараж перешел в ее владение и пользование. Гараж находится в ее владении с момента приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Она владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи: платит налоги, оплачивает коммунальные услуги, полностью несет бремя содержания имущества, периодически делает косметический ремонт. Полагает, что она приобрела право собственности на гаражный бокс № (литера Г) расположенный <адрес> с момента его приобретения.

Просит признать за ней, Дегальцевой Г. А., право собственности на гаражный бокс №, расположенный <адрес>

В судебном заседании истица Дегальцева Г.А. доводы искового заявления и заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Волков И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Дегальцевой Г.А., суду пояснил, что он вместе со своим братом ФИО2, которого сейчас уже нет в живых, продали свои гаражи № и №, расположенные <адрес> истцу Дегальцевой Г.А. в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ годах, но документы должным образом не оформили. С момента приобретения истец владеет ими как своими собственными. Он (Волков И.В.) не оспаривает право истца на эти гаражи.

Представитель ответчика - Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против признания Дегальцевой Г.А. собственником гаражного бокса, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно представленного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно представленного регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс № принадлежит на праве собственности Волкову И. В..

Из справки ФСОГУП «Североуральское БТИ» следует, что по данным филиала «Североуральское БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке, отведённом под строительство гаражных боксов на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> находится гаражный бокс № (литера Г), одноэтажный, кирпичный общей площадью - 47,6 кв. м., с двумя воротами, год постройки гаражного бокса не установлен. Первичная инвентаризация гаражных боксов проведена ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс № на праве собственности принадлежит ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> бокс № на праве собственности принадлежит Волкову И. В. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения гаражного бокса (литера Г) №, расположенного <адрес> его общая площадь составляет 47,6 кв.м.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что в 90-х годах Дегальцева Г.А. приобрела у братьев Волковых два смежных гаража без внутренней перегородки, и с этого момента Дегальцева Г.А. до настоящего времени владеет гаражами более 20 лет, как своими собственными.

У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность доказательств, представленных истцом Дегальцевой Г.А., а так же фактов, сообщенных ею, и свидетелями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Дегальцевой Г.А. был приобретен гараж № расположенный <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ. Дегальцевой Г.А. был приобретен гараж №, расположенный <адрес> Оба этих гаража строил Волков И.В., перегородки между гаражами нет, в связи с чем, эти гаражи представляют собой единый объект недвижимости общей площадью 47,6 кв.м.

Дегальцева Г.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась этим объектом недвижимости как своим собственным имуществом более 15 лет и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Дегальцева Г.А. приобрела право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Дегальцевой Г.А. о признании права собственности на гаражный бокс, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать Дегальцеву Г. А. собственником гаражного бокса № расположенного <адрес> общей площадью 47,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                 Сарманова Э.В.