Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-2/2012 (11-106/2011;) от 09.12.2011

Мировой судья Третьяк Д.А.                                                                     Дело № 11-2/2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 января 2012 года                                               г. Сегежа

          Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Михейковой Н.Г.,

с участием ответчицы Ильиной Т.А.,

представителя истца Уразовой Н.В., действующей на основании доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 10 ноября 2011 года по делу по иску ООО «Дом» к Ильиной Т.А., Ильину И.В., Яршиной Л.И. о взыскании задолженности за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт и пени за несвоевременность оплаты,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: .... За период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года у ответчиков образовалась задолженность за обслуживание общего имущества многоквартирного дома и пени в общей сумме <...> рублей, а также задолженность за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года и пени в общей сумме <...> рублей

Решением мирового судьи исковые требования удовлетворены частично. С ответчиков в пользу истца взыскана задолженность за обслуживание общего имущества за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года в сумме <...> рублей <...> копеек, пени за просрочку платежей в сумме <...> рубля <...> копейку, в общей сумме с учетом пени <...> рубля <...> копеек, а также задолженность за капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года в сумме <...> рубля <...> копейки, пени за просрочку в сумме <...> рубля <...> копеек, в общей сумме с учетом пени <...> рублей.

В апелляционной жалобе ответчица Ильина Т.А. просит отменить состоявшееся судебное постановление. В обоснование жалобы указывает, что услуги по проведению капитального ремонта не предоставлялись, решение общего собрания о выборе управляющей компании ООО «Дом» не принималось.

В судебном заседании ответчица поддержала жалобу. Пояснила, что у них, действительно имеется задолженность в размере <...> руб. <...> коп за обслуживание общего имущества собственников многоквартирного дома и <...> рублей за капитальный ремонт. Не оплачивает ответчики данные услуги, поскольку они им не предоставлялись, управляющую компанию никто не выбирал, просила отменить решение мирового судьи.

Представитель истца Уразова Н.В. в судебном заседании просила оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Суд, заслушав ответчицу, представителя истца, изучив доводы жалобы, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

По делу установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: ..., Яршина Л.И. является собственником данной квартиры.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 18 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Поскольку собственниками жилых помещений дома ... конкурс по отбору управляющей компании не проведен, равно как и не установлен был размер платы за капитальный ремонт, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что орган местного самоуправления был вправе утвердить размер платы за капитальный ремонт до принятия решения общим собранием собственников.

Плата за капитальный ремонт начислялась ООО «Дом» на основании действующих нормативных правовых актов органов местного самоуправления. С заявлением о ненадлежащем обслуживании общего имущества собственников, а также с требованием о проведении капитального ремонта в спорный период ответчики не обращались, что не оспаривалось в судебном заседании Ильиной Т.А.

Мировым судьей правомерно применен срок исковой давности к задолженности за период с ХХ.ХХ.ХХ. года по ХХ.ХХ.ХХ. года, поскольку об этом ходатайствовали ответчики, в данной части в удовлетворении исковых требований отказано.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения мирового судьи судебного участка №1 Сегежского района от 11 ноября 2011 года суд не находит.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования и проверки при рассмотрении в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признанны необоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ 10 ░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░