Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2012 ~ М-504/2012 от 01.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Дело 2-778/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием

представителя истца Коробейниковой Н.Г.

при секретаре Копейкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Гусейновой Олеси Мамедовны к Хомяк Евгению Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Гусейнова О.М. обратилась в суд с иском к Хомяк Е.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли–продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность комнату № <адрес> в г. Красноярске. Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в данной комнате состоит Хомяк Е.А., однако ответчик членом семьи истицы никогда не являлся и не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. В связи с тем, регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец – Гусейнова О.М. в зал судебного заседания не явилась. О дате рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - Коробенкова Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик – Хомяк Е.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства (<адрес>. 87). Согласно данным ФИО10, Хомяк Е.А. зарегистрирован по данному адресу с 28.02.2009 года.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании в комнате № <адрес> в г. Красноярске зарегистрирован проживающим Хомяк Е.А. с 28 февраля 2009 г., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 9). При этом финансово-лицевой счет открыт на Гусейнову О.М., которая согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной комнаты (л.д. 5). Основанием для регистрации права собственности данного жилого помещения за Гусейновой О.М. явился договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Из данного договора следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ИП Гусейновой О.М. с торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя ФИО9 о передаче на торги от ДД.ММ.ГГГГ, акта описи и ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 9, 10-11).

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами (актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 23 декабря 2011 года) на момент выставления жилого помещения на торги и на момент купли-продажи жилого помещения по <адрес>. <адрес> ответчик Хомяк Е.А. в спорной комнате не проживал, его личные вещи в комнате отсутствовали. Ответчик Хомяк Е.А. истице не знаком, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней не вел. О не проживании ответчика свидетельствует и образовавшаяся задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> рублей, что следует из финансово-лицевого счета (л.д. 4). Комната в настоящее время сдается истицей в аренду третьим лицам.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в судебное заседание представлено не было.

Учитывая, что ответчик Хомяк Е.А. зарегистрированный проживающим_______________________________________________________________________________________________________________________________ в комнате № <адрес> в <адрес> фактически в ней не проживает, в связи с переходом права собственности к Гусейновой О.М. не является членом семьи истца, суд приходит к выводу, что Хомяк Е.А. прекратил право пользования указанным жилым помещением комнатой № <адрес> в <адрес>, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Хомяк Евгения Александровича утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова