Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2598/2014 ~ М-2406/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-2598/2014     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Козловской В.Н.,

с участием истца Петрова ФИО22

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО4 к Комитету имущественных отношений ФИО5 Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Петров ФИО6 обратился в Пермский районный суд с иском к комитету имущественных отношений администрации ФИО7 муниципального района о признании права собственности на гараж, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы ФИО8 сельской администрации <адрес> № для гаражного строительства был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В этот же день между ним и администрацией был заключен договор аренды земельного участка № №. Данный договор был заключен сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Предоставленным ему земельным участком он пользуется по настоящее время, оплачивает арендную плату. На данном земельном участке расположен гараж, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с техническим паспортом площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Гараж расположен по адресу: <адрес>. Гаражу был присвоен инвентарный номер №. Он обращался в отдел по землеустройству комитета имущественных отношений администрации <адрес> с вопросом о продлении договора аренды, но ему отказали, указав, что право на земельный участок может оформить только собственник расположенного на данном участке строения. Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Петров ФИО9 судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик – Комитет имущественных отношений Администрации ФИО10 муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили

Ответчик - Администрация ФИО11 сельского поселения направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением главы ФИО12 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в аренду сроком на 1 год были предоставлены земельные участки согласно приложению № 1. Петрову ФИО13 был предоставлен земельный участок под гаражное строительство (существующий гараж) 36 кв.м. по адресу: <адрес>, ряд А № на землях населенных пунктов (л.д.12-14).

На основании указанного постановления между администрацией ФИО14 сельского поселения и Петровым ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № № по которому Петрову ФИО16 во временное владение и пользование был передан земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-9).

Чек-ордерами и квитанциями подтверждается оплата ФИО1 арендных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23).

Как следует из технического паспорта на гараж № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-20).

Из сведений, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес> <адрес>, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о правах на гараж № по адресу: <адрес>

Вышеуказанное имущество не стоит на балансе и не является собственностью ФИО17 сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ФИО18 сельского поселения.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный Петрову ФИО19 использовался им по целевому назначению - для строительства гаража.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В связи с тем, что Петровым ФИО20 на предоставленном ему земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровым ФИО21 право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья /подпись/:

Копия верна:

Судья                                     О.В. Безматерных