Решение от 19.02.2020 по делу № 2-1660/2020 от 24.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Жмак Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального Унитарного Предприятия по эксплуатации зданий и сооружений «Жилищное хозяйство» к ФИО2 об устранении захламления межквартирного коридора,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП по эксплуатации зданий и сооружений «Жилищное хозяйство» обратилось в суд с иском к ФИО2 об устранении захламления межквартирного коридора.

В обоснование своих требований истец указал, что МУП «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

А адрес МУП «Жилищное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ № поступило Предостережение от МЧС России (отдел надзорной деятельности по городскому округу Мытищи) о недопустимости нарушения обязательных требований.

В период с 11 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 13 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ проведена предварительная проверка поступившей информации по факту обращения о нарушении требования пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что на путях эвакуации допускается размещение посторонних предметов, что является нарушением п.36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

МУП «Жилищное хозяйство» было предложено устранить данные нарушения требований пожарной безопасности в срок не позднее 60 дней с момента получения предостережения, уведомить о его исполнении.

Жителям квартир № №, 41, 42, 43 были направлены предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать ящик из мест общего пользования, либо в противном случае МУП «ЖХ» будет вынуждено обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии представителей МУП «Жилищное хозяйство» был составлен акт, что на данный момент металлический ящик не демонтирован (предписание не исполнено). Жителю <адрес> было выдано предписание на демонтаж металлического ящика на лестничной клетке возле квартир (срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии представителей МУП «Жилищное хозяйство» был оставлен повторный акт, в котором отражено, что ларь является собственностью жителя <адрес>, о чём подтверждает соседка из <адрес>.

Со слов жителей соседних квартир №,42, 53 металлический ящик не имеет к ним никакого отношения, а собственником данного ящика является ФИО2

Самовольное возведение данной пристройки является нарушением прав и свобод жильцов, так как пространство на лестничной клетке является общим имуществом собственников данного дома, тем самым нарушаются права жителей, собственников этого имущества, так как уменьшается доля в использовании этим имуществом. Незаконное возведение конструкции препятствует свободному пользованию всеми жителями общей лестничной площадки.

От ФИО2 ответа на предписание, а равно как и каких-либо действий не последовало.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд и просит суд обязать ФИО2, являющейся собственником квартиры по адресу: <адрес> за счёт собственных сил (средств), провести демонтаж установленного металлического ящика на лестничной клетке (устранить захламление межквартирного коридора) по адресу: <адрес>.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Жилищное хозяйство» расходы, связанные с оплатой гос.пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала и пояснила, что металлический ящик, который находится в коридоре, принадлежит ей и она его использует давно для хранения своих вещей, овощей и заготовок с овощами. Данный ящик никому не мешает, в связи с чем, необходимости его убирать не имеется.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов МУП «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

А адрес МУП «Жилищное хозяйство» ДД.ММ.ГГГГ № поступило Предостережение от МЧС России (отдел надзорной деятельности по городскому округу Мытищи) о недопустимости нарушения обязательных требований.

В период с 11 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ по 13 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ проведена предварительная проверка поступившей информации по факту обращения о нарушении требования пожарной безопасности в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, установлено, что на путях эвакуации допускается размещение посторонних предметов, что является нарушением п.36 «б» Правил противопожарного режима в Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

МУП «Жилищное хозяйство» было предложено устранить данные нарушения требований пожарной безопасности в срок не позднее 60 дней с момента получения предостережения, уведомить о его исполнении.

Жителям квартир № №, 41, 42, 43 были направлены предписания в срок до ДД.ММ.ГГГГ убрать ящик из мест общего пользования, либо в противном случае МУП «ЖХ» будет вынуждено обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии представителей МУП «Жилищное хозяйство» был составлен акт, что на данный момент металлический ящик демонтирован (предписание не исполнено). Жителю <адрес> было выдано предписание на демонтаж металлического ящика на лестничной клетке возле квартир (срок исполнения до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии представителей МУП «Жилищное хозяйство» был оставлен повторный акт, в котором отражено, что ларь является собственностью жителя <адрес>, о чём подтверждает соседка из <адрес>.

Со слов жителей соседних квартир №,42, 53 металлический ящик не имеет к ним никакого отношения, а собственником данного ящика является ФИО2

Истец указывает, что самовольное возведение данной пристройки является нарушением прав и свобод жильцов, так как пространство на лестничной клетке является общим имуществом собственников данного дома, тем самым нарушаются права жителей, собственников этого имущества, так как уменьшается доля в использовании этим имуществом. Незаконное возведение конструкции препятствует свободному пользованию всеми жителями общей лестничной площадки.

От ФИО2 ответа на предписание, а равно как и каких-либо действий не последовало.

Так, в силу п.36 2б» «Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от 25.04.2012г. следует, что не допускается размещение посторонних предметов на лестничных клетках.

В силу п. (к) п.23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции.

Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения, в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчиком по делу допускается размещение в местах общего пользования предмета, захламляющего место общего пользования (ящик), и нахождение данного ящика является нарушением вышеуказанного законодательства и влечёт привлечение истца МУП «Жилищное хозяйство», как управляющей организации, к административной ответственности, суд удовлетворяет требования истца и обязывает ФИО2, являющуюся собственником квартиры по адресу: <адрес> за счёт собственных сил (средств), провести демонтаж установленного металлического ящика на лестничной клетке (устранить захламление межквартирного коридора) по адресу: <адрес>, <адрес>.

В силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу МУП «Жилищное хозяйство» расходы, связанные с оплатой гос.пошлины, в размере 6000 рублей

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░