Решение по делу № 2-3074/2019 ~ М-8671/2018 от 30.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 марта 2019 года                                       <адрес>

ФИО8 <адрес>

        Красногорский городской суд ФИО8 <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск ФИО8 <адрес>, Министерству имущественных отношений ФИО8 <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - гаража в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Администрации Нахабино ФИО3 <адрес> ФИО8 <адрес> (сейчас относится к городскому округу Красногорск) жителям поселка Нахабино согласно списка, в который входил истец по настоящему делу, было разрешено строительство временных металлических гаражей на <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ») с обязательством указанных в списке граждан вынести воздушную и подземную линии электропередач из территории застройки.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Администрации Нахабино ФИО3 <адрес> ФИО8 <адрес> перечисленным в прилагаемом к постановлению списке жителям поселка Нахабино, к которым относится и истец по настоящему делу, было разрешено строительство временных металлических гаражей на <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ») в литерах А.Б.В.Г, площадью 0,033 га согласно согласованных документов.

Указанные постановления Администрации были согласованы с ФИО3 <адрес> ФИО8 <адрес>, с <адрес> центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, с Красногорским ОГПС УГПС ГУВД ФИО8 <адрес>, с Московско-Рижской Дистанцией сигнализации и связи ФИО4 (МЖД), Московско-Рижской Дистанцией гражданских сооружений ФИО4 (МЖД), Отделом водоснабжения ФИО8 ФИО4 (МЖД), Нахабинской РЭС ФИО3 ФИО7 газового хозяйства УГХ, ГОРЕМ-5 филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ».

Таким образом, ответчиком был выделен землеотвод согласно Генплану.

Согласно полученным разрешениям в 1997 г. истец построил металлический гараж, которым владеет с этого же времени. Характеристики гаража (объект недвижимости) следующие: гараж №; расположен по адресу: ФИО8 <адрес>, городской округ Красногорск, р-н Нахабино, <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ»); площадь 22 кв.м; расходы на строительство: строительство производилось за счет истца; рыночная стоимость на 23.10.2018г. составляет 183 000 руб. (заключение №). Гараж не имеет фундамента, имеет одну общую стенку с гаражом № и одну общую стенку с гаражом №.

Государственная регистрация права на указанный объект недвижимости, которым открыто непрерывно владеет истец, ни от кого не скрывая свои права, не совершалась. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости (гаражом) как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 и ФИО6.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа Красногорск о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Ответчик Министерство имущественных отношений ФИО8 <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в суд не явилась.

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

          Согласно п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

          Согласно п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         В силу п. 20 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

          В соответствии с п. 21 Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

          Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Администрации Нахабино ФИО3 <адрес> ФИО8 <адрес> (сейчас относится к городскому округу Красногорск) жителям поселка Нахабино согласно списка, в который входил истец по настоящему делу, было разрешено строительство временных металлических гаражей на <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ») с обязательством указанных в списке граждан вынести воздушную и подземную линии электропередач из территории застройки.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Главы Администрации Нахабино ФИО3 <адрес> ФИО8 <адрес> перечисленным в прилагаемом к постановлению списке жителям поселка Нахабино, к которым относится и истец по настоящему делу, было разрешено строительство временных металлических гаражей на <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ») в литерах А.Б.В.Г, площадью 0,033 га согласно согласованных документов.

Указанные постановления Администрации были согласованы с ФИО3 <адрес> ФИО8 <адрес>, с <адрес> центром Государственного санитарно-эпидемиологического надзора, с Красногорским ОГПС УГПС ГУВД ФИО8 <адрес>, с Московско-Рижской Дистанцией сигнализации и связи ФИО4 (МЖД), Московско-Рижской Дистанцией гражданских сооружений ФИО4 (МЖД), Отделом водоснабжения ФИО8 ФИО4 (МЖД), Нахабинской РЭС ФИО3 ФИО7 газового хозяйства УГХ, ГОРЕМ-5 филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ».

Таким образом, ответчиком был выделен землеотвод согласно Генплану.

Согласно полученным разрешениям в 1997 г. истец построил металлический гараж, которым владеет с этого же времени. Характеристики гаража (объект недвижимости) следующие: гараж №; расположен по адресу: ФИО8 <адрес>, городской округ Красногорск, рп Нахабино, <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ»); площадь 22 кв.м; расходы на строительство: строительство производилось за счет истца; рыночная стоимость на 23.10.2018г. составляет 183 000 руб. (заключение №). Гараж не имеет фундамента, имеет одну общую стенку с гаражом № и одну общую стенку с гаражом №.

Государственная регистрация права на указанный объект недвижимости, которым открыто непрерывно владеет истец, ни от кого не скрывая свои права, не совершалась. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчиков или иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости (гаражом) как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО5 и ФИО6.

           Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истцу ФИО2 не может быть отказано в иске о признании права собственности на объект недвижимости – гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

                                                           РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Администрации городского округа Красногорск ФИО8 <адрес>, Министерству имущественных отношений ФИО8 <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости - гараж в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный по адресу: ФИО8 <адрес>, городской округ Красногорск, рп Нахабино, <адрес> (рядом с материально-технической базой ГОРЕМ-5, филиал ОАО «ФИО7 МОСЭЛЕКТРОТЯГСТРОЙ») площадью 22 кв.м. в силу приобретальной давности.

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд ФИО8 <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский городской суд ФИО8 <адрес>.

             Судья                                                 А.А. Палагина