Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2013 ~ М-578/2013 от 08.07.2013

Дело № 2-600/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач                                                                                                                              22 июля 2013 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием представителя истца Угнивенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатенко Николая Стефановича к администрации городского поселения г.Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому,

у с т а н о в и л :

Игнатенко Н.С. обратился с иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., который удостоверен нотариусом, ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для улучшения удобства проживания им были пристроены дополнительные помещения к жилому дому без получения соответствующего разрешения администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области, а именно, была возведена основная пристройка лит. А" площадью 23,6 кв.м., основная пристройка лит. А2 площадью 15,9 кв. м. В результате этого общая площадь жилого дома составила 75,2 кв.м. Указанные пристройки были возведены на земельном участке, находящемся в собственности истца. Согласно техническому паспорту домовладения № по <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Калачеевского района, инвентаризационная стоимость вышеуказанных самовольно возведенных пристроек лит. А1"А2 составляет: 89710 руб. В настоящее время возникла необходимость осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, но в связи с тем, что общая площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающих документах, изменилась в результате самовольного возведения пристроек, это является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Угнивенко О.Н. поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, просившего рассмотреть дела в отсутствие представителя ответчика - администрации городского поселения г.Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области и не возражавшего против удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилой дом №, находящийся в <адрес>, принадлежит Игнатенко Н.С. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного нотариусом (л.д. 7).

Согласно техническому заключению филиала ГУП Воронежской области «Воронежоблтехинвентаризация» - БТИ Калачеевского района, возведенные пристройки и веранда лит. А1, А2 к жилому дому № <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную несущую способность, устойчивость, безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и интересы граждан, проживающих на смежных земельных участках, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, что соответствует п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ. Данные помещения предназначены для удовлетворения бытовых и иных нужд жильцов дома (л.д. 13-15).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст.222 ГК РФ).

Принимая во внимание, что являющиеся предметом настоящего спора пристройки не нарушают законные интересы иных лиц, соответствуют строительным нормам, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд полагает, что заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Игнатенко Николаем Стефановичем право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, обозначенные в техническом паспорте домовладения под литерами А1, А2.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

             Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья                                             М.А. Романов