Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2015 ~ М-447/2015 от 26.10.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2015 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием ситца Лёшина С.Г.,

представителя истца по доверенности Лешина Г.В.,

при секретаре Храмковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-503/2015 по исковому заявлению Лёшина <данные изъяты> к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Чапаевский м.р. Красноармейский Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Лёшин С.Г. обратился в суд с иском к Администрации м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения <адрес> Самарской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, указав, что Постановлением администрации Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ. и решением Малого Совета Красноармейского райсовета Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ему была выделена земельная доля общей площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, по адресу: Коллективное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты>. В последствии, на основании указанных выше постановлений, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Красноармейского района ему было выдано свидетельство на право собственности на землю: серия № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г. Как владелец земельного участка, он в течении 18 лет (восемнадцати) добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком, заключая договор аренды с Товариществом на вере «<данные изъяты>» и получал за это дивиденды в виде зерноотходов. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за получением свидетельства на право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: в границах бывшего совхоза <данные изъяты>, кадастровый номер №. Однако, ему было отказано в регистрации и получении нового свидетельства, так как постановлением Администрации Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. «О внесении изменений в постановление Администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № и уточнение площадей, занимаемыми сельскохозяйственными предприятиями» он не был внесен в уточненный список, как собственник земельной доли, поскольку постановлением Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О законности наделения бесплатными земельными долями граждан из земель общей совместной собственности СХПК <данные изъяты>» было признано недействительным выделение ему земельной доли в общей совместной собственности СХПК <данные изъяты>, второй экземпляр свидетельств должны были быть изъяты у граждан, указанных в приложении № !, в который входил и он. Согласно данного постановления сельская администрация пос. Чапаевский должна была ознакомить его с содержанием данного постановления и изъять свидетельство на право собственности на землю, но Сельской администрацией <адрес> не были выполнены пункты постановления № и №. Так как он не был ознакомлен с содержанием данного постановления, и не было изъято свидетельство на право собственности на землю, считает, что он приобрёл право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га по адресу: Коллективное сельскохозяйственное предприятие <данные изъяты> Красноармейского района Самарской области, так как добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком как своим имуществом в течении 18 лет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Просит суд признать за ним Лёшиным <данные изъяты>, право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты>, в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах бывшего совхоза <адрес> области.

В судебном заседании истец Лёшин С.Г. и его представитель по доверенности Лешин ГВ. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в заявлении основаниям.

    Представитель ответчика Администрации м.р. Красноармейский Самарской области по доверенности Багапова О.Х в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв по заявленным требованиям, согласно которого исковые требования Лёшина С.Г. признают в полном объеме, поскольку Постановлением Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Малого совета Красноармейского райсовета Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ Лешин С.Г. среди прочих лиц был наделен долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством №, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Истец до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владел ее, в соответствии с положениями действующего законодательства ст.209 ГК РФ нес бремя содержания имущества, оплачивал налоги, использовал указанную долю в соответствии с ее целевым назначением. В связи с данным обстоятельством просит суд требования Лешина С.Г. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Лёшина С.Г. признают в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца и его представителя суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.    

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст.25 Земельного кодекса РФ установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании из материалов дела и пояснений истца и его представителя установлено, что на основании Постановления Администрации Красноармейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года и списка собственников земельных долей в составе земель общей собственности СООТ «Самара» Лёшину С.Г. был предоставлен в собственность земельный участок в составе земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Постановлением Администрации Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года признаны недействительными выделенные и зарегистрированные в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района свидетельства на бесплатные земельные доли в составе общей совместной собственности СХПК <данные изъяты> согласно приложения №, в котором под № значится Лешин С.Г. Специалист-землеустроитель обязан был изъять у граждан, указанных в приложении 1 вторе экземпляры свидетельств и представить их в земельный комитет района.

Однако, из материалов дела следует, что истец Лёшин С.Г. не был уведомлен о данном постановлении, и свидетельство о праве собственности на земельную долю № у него не изымалось.

Кроме того, из материалов дела следует, что истец с момента выделения ему земельной доли, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, распоряжается земельным участком как своим собственным, предоставляя его в аренду, что подтверждается договорами аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года,, от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, и получая арендную плату в виде зерноотходов, растительного масла, соломы.

Согласно уведомлению о прекращении государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области прекратило государственную регистрацию права общей долевой собственности Лёшина С.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 22 июля, 29 декабря 2010 г.) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним " до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчиком признаны исковые требования в полном объеме, права Лёшина С.Г. на спорный земельный участок ответчиком не оспариваются, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания в соответствии со ст.ст. 8, 12, 218, 268 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, для признания за ним права собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах <данные изъяты> Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лёшина <данные изъяты> о признании права собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за Лёшиным <данные изъяты> право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах бывшего совхоза Чапаевский Красноармейского района Самарской области

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.