Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-76/2013(2) ~ М-56/2013(2) от 21.01.2013

Дело № 2-76 (2)/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года село Частоозерье

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тушина А.С.

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой Е.М. к администрации Долговского сельсовета, Печорину В.И., Бекишевой Н.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Колмакова обратилась в суд с иском к администрации Долговского сельсовета, Печорину В.И., Бекишевой Н.К. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая при этом, что в <адрес>, ей на праве собственности принадлежит жилой дом с прилегающим земельным участком 2060 кв.м.. Жилой дом она купила у ФИО3 по расписке. Своевременно государственная регистрация дома и земельного участка не была проведена. В настоящее время возникла необходимость в регистрации дома и земельного участка, но для этого необходимо решение суда. На основании изложенного, на основании ст. 12 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок площадью 2060 кв.м., расположенных по <адрес>.

Истец Колмакова в судебном заседании поддержала доводы искового заявления в полном объеме, просила суд ее исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации Долговского сельсовета Мулинцева Н.Е. в судебном заседании исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по <адрес>, признал в полном объеме. Оспаривания права на владение жилым домом и земельным участком не было.

Ответчик Печорин В.И. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Ответчик Бекишева Н.К. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Петуховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Курганской области.

Выслушав объяснения истца, ответчиков изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наличие жилого дома и земельного участка подтверждается показаниями свидетелей, объяснениями истца, заявлением ответчика, справкой ГУП «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. №, данный жилой дом имеет общую площадь 35,1 кв. м., жилую 23,9 кв.м, кадастровой выпиской на земельный участок, площадью 2060 кв.м., расположенных по <адрес>, кадастровой выпиской о земельном участке, распиской.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании подтвердили о наличии в собственности Колмаковой жилого дома и земельного участка в <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в соответствии со ст. 550 ГК РФ.

В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Признанием иска права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, что подтверждается показаниями Администрации Долговского сельсовета. Принимая решение, суд учитывает, что в судебном заседании ответчик администрация Долговского сельсовета, Печорин и Бекишева иск признали и согласились с требованиями Колмаковой, а также установленный в судебном заседании факт открытого владения жилым домом и земельным участком Колмаковой в течение длительного времени.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Оценив в совокупности все представленные доказательства и руководствуясь вышеизложенным, суд считает, что у Колмаковой возникло право собственности на жилой дом и земельный участок с соблюдением закона.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности Бекишеву Н.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от дд.мм.гг.. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,1 ░░. ░., ░░░░░ 23,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2060 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░4 ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 15 ░░░░░ 2013 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.