Решение по делу № 2-3488/2018 ~ М-3263/2018 от 01.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3488/18 по иску Богатыревой Ольги Владимировны к ОАО «Строительное управление Московского региона», Квартирно-эксплуатационному управлению г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ о взыскании неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Богатырева О.В. обратилась в Королевский городской суд с указанным иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указала, что ей на основании договора уступки права требования №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ перешло право на получение в собственность двухкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (строительный адрес), общей площадью <данные изъяты>. Свои обязательства по договору, связанные с выплатой стоимости квартиры, истец выполнила. ДД.ММ.ГГГГ квартира была ей передана, о чем составлен акт приема-передачи. Однако, обязательства, предусмотренные договором, по оформлению квартиры в ее собственность, ответчик не исполнил. Не предоставил документы, требующиеся для государственной регистрации права, что лишает его возможности произвести государственную регистрацию прав на квартиру.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 218 ГК РФ право собственности на объект права возникает, в том числе, на основании договоров и иных сделок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ФГУП «Строительное управление Министерства обороны РФ» был заключен инвестиционный контракт № на строительство жилых домов на территории в/ч 12096 в Королевском гарнизоне (г. Юбилейный) Московской области.

На основании договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истцу перешло право на получение в собственность двухкомнатной квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Свои финансовые обязательства по Договору истец выполнила полностью и в срок, что подтверждается копией платежного поручения, а также актом приема-передачи квартиры в п. 2 которого указано на выполнение истцом своих обязательств.

При таких обстоятельствах суд находит доказанным надлежащее выполнение истцом своих обязательств по договору.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора(ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ или изменения условий договора не допускается(ст. 310 ГК РФ).

Как следует из постановления Главы г. Королева № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 16-этажный 4-х секционный жилой дом, расположенный строительному по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию. Дому присвоен адрес: <адрес>. В дальнейшем каких-либо действий по выполнению взятых на себя обязательств по оформлению прав истца на спорную квартиру ответчик не произвел. Учитывая время, прошедшее с момента принятия дома в эксплуатацию, суд расценивает данное бездействие ответчика как злоупотребление правом. Изложенное свидетельствует о нарушении прав истца, вытекающих из заключенного договора. В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе защищать свои права, в том числе, путем признания права собственности на спорную квартиру, поскольку именно на это и был направлен заключенный договор, в результате исполнения которого спорная квартира должна была перейти в их собственность. Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

Таким образом, поскольку истцом взятые на себя обязательства по договору выполнены в полном объеме, она приобрела право на спорную квартиру, а уклонение ответчика от выдачи необходимых документов для государственной регистрации права собственности не может умалять ее прав, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Богатыревой Ольги Владимировны к ОАО «Строительное управление Московского региона», Квартирно-эксплуатационному управлению г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ – удовлетворить.

Признать за Богатыревой Ольгой Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 29.12.2018 г.