Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2021 (2-542/2020;) ~ М-595/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-28/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Льгов                                     20 января 2021 года

    Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Н.А. к Москаленко Н.В., Москаленко Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Кашина Н.А. обратилась в суд с иском к Москаленко Н.В. и Москаленко Д.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Пунктом 7 Договора было обусловлено, что в данной квартире зарегистрированы, проживают и сохраняют право пользования ответчики Москаленко Н.В. и Москаленко Д.С. до 30.10.2020 г. С октября 2020 г. и до настоящего времени ответчиков в квартире она не видела. Квартира пустая, никаких вещей, в том числе и вещей ответчиков, в квартире нет. На дату продажи квартиры ответчики в ней уже не проживали и не проживают в спорной квартире до настоящего времени, а имеют только регистрацию. В настоящее время ответчики проживают по адресу: <адрес>. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилы помещением - спорной квартирой.

    В судебное заседание истица Кашина Н.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

Ответчики Москаленко Н.В. и Москаленко Д.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления сообщения заказным письмом с уведомлением. Судебная корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

    Представитель третьего лица МО МВД России «Льговский» в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительным причинах неявки, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

Исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц неявившихся в судебное заседание.

    Рассмотрев заявление истицы, исследовав и оценив представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом.

    В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истице Кашиной Н.А. на основании договора купли-продажи от 19 октября 2020 г. Согласно условиям п. 7 указанного Договора, в вышеуказанной квартире зарегистрированы, проживают и сохраняют право пользования Москаленко Н.В. и Москаленко Д.С. до 30.10.2020 г.

    Однако, ответчики, как на дату продажи, так и в последующее время, в спорной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, а имеют только регистрацию.

    Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей спорным жилым помещением.

Каких-либо договорных обязательств, либо соглашений между истицей и ответчиками не имеется.

    Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истицы в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами дела.

    В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

    Истицей представлены суду доказательства того, что ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся судом о дате, времени и месте судебных заседаний, в судебные заседания не явились, доказательств обратного суду не представлено.

    При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что требования истицы о признании Москаленко Н.В. и Москаленко Д.С. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению по тем основаниям, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а имеют только регистрацию, ответчиками нарушаются ее права как собственника жилого помещения, что не позволяет истице в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кашиной Н.А. удовлетворить.

    Признать Москаленко Н.В., Москаленко Д.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяц со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий судья                  М.В. Татаренко