Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2685/2013 ~ М-1575/2013 от 14.02.2013

Дело № 2 – 2685 /1/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года г. Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Ватолиной Ю.А., при секретаре Малкандуевой Д.М., с участием представителя истца Коваленковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коваленкова В. Л. к Г. У. города Калуги, Филатовой О. М., Кожевниковой С. В. о признании недействительными договора аренды, договора уступки права требования, признании земельного участка подлежащим снятию с кадастрового учета, аннулировании сведений о графическом отображении (описании местоположения границ) земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

14.02.2013г. Коваленков В.Л. обратился в суд с иском к Филатовой О.М. и Г. У. города Калуги, просил признать недействительным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП за №; признать земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м подлежащим снятию с кадастрового учета; аннулировать сведения о графическом отображении (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу решения Калужского районного суда от 12.04.2012г., и жилого дома, расположенного на данном участке. При выполнении кадастровых работ было установлено наложение границ его земельного участка и земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, являющегося муниципальной собственностью и находящегося в аренде у Филатовой О.М. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Решением Калужского районного суда от 23.08.2011г. признаны недействительными результаты межевания и постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в связи с отказом кадастровой службы снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, в связи с наличием не расторгнутого договора аренды с Филатовой О.М.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суде своего представителя.

Представитель истца Коваленкова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Г. У. города Калуги о времени и месте рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседании не явился, причины неявки неизвестны. Ранее участвующая в рассмотрении дела представитель ответчика Савосина И.В. иск не признала.

Ответчик Кожевникова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Филатова О.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Исполкома Шопинского сельского Совета, Коваленков В.Л. являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>. На основании решения Администрации Шопинского сельского совета № 39 от 05 мая 1991 года для ведения личного подсобного хозяйства истцу было предоставлено в собственность <данные изъяты> земли. Являясь собственником вышеуказанного жилого дома, истец, в целях постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. обратился в ООО «ВИЗИР» с целью межевания этого земельного участка. При выполнении кадастровых работ было установлено наложение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в аренде у ответчицы Филатовой О.М.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № указанный участок является государственной собственностью. Данный земельный участок на основании распоряжения городского Головы городского округа «Город Калуга» от 07.08.2008 года и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Кожевниковой С.В. в аренду сроком на 10 лет. На Кожевникову С.В. была возложена обязанность по установлению границ земельного участка на местности и изготовлению кадастрового паспорта, регистрации права аренды.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования, заключенного между Кожевниковой С.В. и Филатовой О.М., все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № переданы Филатовой О.М.

Согласно плану земельного участка, находящемуся в техническом паспорте на жилой дом, расположенному по адресу: <адрес>, границы участка, по состоянию на 03 июля 1995 года, были определены с указанием размеров земельного участка. Площадь земельного участка, по данным технической инвентаризации на 1995 года, составляла <данные изъяты> кв.м.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: исковые требования Коваленкова В. Л. удовлетворить. Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, недействительными. Признать недействительной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Филатовой О. М. в удовлетворении заявленных требований к Коваленкову В. Л. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать.

На основании вступившего в законную силу решения Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений, внесенных определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Коваленковым В. Л. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в связи с отказом кадастровой службы снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, в связи с наличием не расторгнутого договора аренды с Филатовой О.М.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются копиями решения Калужского районного суда от 23.08.2011г., решения Калужского районного суда от 12.04.2012г. с учетом изменений, внесенных определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 05.07.2012г., решения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 17.10.2012г., другими материалами дела.

В силу 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства индивидуального жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Городской Управой города Калуги и Кожевниковой С.В., договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кожевниковой С.В. и Филатовой О.М., а также постановка данного земельного участка на кадастровый учет с внесением сведений о его графическом отображении (описании местоположения границ), нарушает права собственника Коваленкова В.Л., предусмотренные частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленкова В. Л. к Г. У. города Калуги, Филатовой О. М., Кожевниковой С. В. о признании недействительными договора аренды, договора уступки права требования, признании земельного участка подлежащим снятию с кадастрового учета, аннулировании сведений о графическом отображении (описании местоположения границ) земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Городской Управой города Калуги и Кожевниковой С. В..

Признать недействительным договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 17.03.2009г., заключенного между Кожевниковой С. В. и Филатовой О. М..

Признать земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> подлежащим снятию с кадастрового учета.

Признать подлежащими аннулированию сведения о графическом отображении (описании местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Ватолина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2013г.