Решение по делу № 2-1612/2016 ~ М-1620/2016 от 17.10.2016

№ 2-1612/2016                                                       

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                                                                                                               01 декабря 2016 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием истца Рафикова Г.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафикова Г.Г к Тимиргалеева Г.Р о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рафикова Г.Г обратилась в суд с иском к Тимиргалеева Г.Р о признании утратившей права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (№), <адрес> (№). В настоящее время по указанному адресу зарегистрирована Тимиргалеева Г.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является её дочерью и уже длительное время не проживает по месту регистрации, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Тимиргалеева Г.Р в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммой, переданной ей лично. Просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Рафикова Г.Г признает в полном объеме.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец Рафикова Г.Г поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> (№), <адрес> (№), принадлежит истцу Рафикова Г.Г на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> (№), <адрес> (№), наряду с членами семьи истца зарегистрирован ответчик Тимиргалеева Г.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено судом, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, носит самоуправный характер, ответчик членами семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ней не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, что подтверждает обоснованность исковых требований истца.

Ответчик Тимиргалеева Г.Р, будучи зарегистрированной в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом право истца как собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения её прав подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, согласно которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчиком в опровержение доводов истца доказательств, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рафикова Г.Г удовлетворить.

Признать Тимиргалеева Г.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (№), <адрес> №).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Тимиргалеева Г.Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (№), <адрес> (№).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий:       Л.Х.Суфьянова