Решение по делу № 2-666/2018 ~ М-437/2018 от 03.05.2018

Дело № 2-666/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 19 июня 2018 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи: Чепраковой О.В.,

с участием адвоката: Потапова С.Б., представившего удостоверение № 337 и ордер № Б-060224 от 18 мая 2018 года,

при секретаре: Павловой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федюковой Валентины Васильевны к Зайцеву Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого <адрес>. Указанный дом ею был унаследован после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Мать, ФИО1 при жизни зарегистрировала в указанном доме внучку – ФИО2 и правнука – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 не проживает в доме с 2010 года и выехала на другое постоянное место жительства. В апреле 2017 года добровольно перерегистрировала своё место жительства. ФИО4 после смерти ФИО1 проживал в указанном доме до сентября 2015 года, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за электро и газоснабжение. С сентября 2015 года электричество и газоснабжение в доме отключено. С сентября 2015 года ответчик в доме не проживает, от его матери ФИО2 ей известно, что ФИО4 работает и проживает в <адрес>. Никакого имущества ФИО4 в доме не имеется. Членом её семьи ФИО4 не является, и его право пользование жилым домом должно быть прекращено. Она является пенсионером по старости, и оплачивать коммунальные услуги дополнительно ещё за одного человека для неё затруднительно. Добровольно перерегистрировать своё место жительства ФИО4 отказывается. В связи с чем, ФИО3 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объёме. Просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, поскольку его регистрация нарушает её права собственника домовладения.

Ответчик ФИО4, извещенный по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал и просил вынести законное и обоснованное решение.

Третье лицо- представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина их неявки неизвестна. Из поступившего от представителя ФИО7 отзыва на исковое заявление следует, что согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Федюковой В.В. подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Однако, как установлено в судебном заседании, в домовладении, принадлежащем ФИО3 на праве собственности, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, что также подтверждается адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский».

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника. С 2015 года регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, он проживает по иному адресу, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оплату коммунальных услуг он не производит, участия в расходах по ремонту и содержанию домовладения не принимает, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, что подтверждает его незаинтересованность в использовании жилого помещения. В результате регистрации ответчика в принадлежащем истице домовладении, последняя лишена возможности реализовать правомочия собственника.

В соответствии с п.п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, подтвердила тот факт, что ответчик ФИО4 в домовладении, принадлежащей ФИО3 не проживает с сентября 2015 года, членом семьи истицы не является, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в доме нет.

Согласно подпункту "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком не заключалось.

Ответчик домовладение по назначению не использует, на данной жилой площади не проживает, каких-либо расходов по содержанию не несёт, общее хозяйство с истицей не ведёт, что подтверждается объяснениями истицы в судебном заседании, а также показаниями свидетеля. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в домовладении, принадлежащего истице на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Федюковой Валентины Васильевны к Зайцеву Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, в связи с чем считает необходимым признать Зайцева Александра Сергеевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с.Устье, ул. Школьная, д.27 и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федюковой Валентины Васильевны к Зайцеву Александру Сергеевичу о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зайцева Александра Сергеевича, 15 января 1992 года рождения, уроженца с.Устье, Моршанского района Тамбовской области, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с.Устье, ул.Школьная д.27.

Настоящее решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» основанием для снятия Зайцева Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, с.Устье, ул.Школьная д.27.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 20 июня 2018 года.

Федеральный судья: О.В.Чепракова