Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3002/2021 ~ М-2108/2021 от 12.05.2021

Дело №

50RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Р., Ю., Р., Р., К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, в размере 657 928,47 руб.

В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев до мая 2021 года. Конкурсным управляющим утвержден П.. Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлся управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: МО, <адрес>, корпус 13 на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> до <дата>. Ответчики, Р., Ю., Р., Р. являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. В течение длительного времени с <дата> по <дата> ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 657 928,47 руб. По указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, также осуществлялась деятельность по содержанию указанного многоквартирного дома, расположенного на территории <адрес>. До настоящего момента указанная задолженность в размере 657 928,47 руб. ответчиками не погашена, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание представитель истца по доверенности не явилась, представила заявление, в котором просила иск удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчики Ю., Р. и их представитель по ордеру адвокат К. против удовлетворения иска возражали, просили применить срок исковой давности в отношении требований истца о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в сумме 657 928,47 руб. и отказать истцу в удовлетворении иска.

Ответчик К. против удовлетворения иска возражала, просила применить срок исковой давности, пояснила, что не проживает в спорном жилом помещении с 2002 года, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей не обращалась, оплату коммунальных платежей по месту фактического проживания не производила.

Ответчики Р. и Р. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом одностороннее изменение сроков исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с ним права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится этой управляющей организации.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, договор, содержащий положения с предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от <дата>, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев до мая 2021 года, конкурсным управляющим утвержден П.. Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлся управляющей организации многоквартирного дома по адресу: МО, <адрес>, корпус 13 на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> до <дата>.

Ответчики Р., Ю., Р., Р. являются нанимателями муниципального жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно расчету истца, в течение длительного времени с <дата> по <дата> ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию многоквартирного дома, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере 657 928,47 руб.

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиками, по указанному адресу регулярно оказывались коммунальные услуги надлежащего качества, также осуществлялась деятельность по содержанию указанного многоквартирного дома, расположенного на территории <адрес>.

Сведений о погашении указанной задолженности в размере 657 928,47 руб. материалы дела не содержат.

Между тем, согласно ст.ст. 195-196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Так как уважительность причин пропуска срока исковой давности по платежам за период с <дата> по <дата> в судебном заседании не установлена, о восстановлении этих сроков истцом не заявлено, таких оснований по данному делу не усматривается, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к требованиям истца и исключением указанного периода задолженности по ходатайству ответчиков.

Также суд учитывает, что ответчик К. снята с регистрационного учета по адресу: МО, <адрес>, ул. <адрес> <дата>, но отклоняет ее доводы о не проживании по спорному адресу с 2002 года, а соответственно об отсутствии обязанности по оплате коммунальных платежей с указанного периода в связи с не предоставлением ею доказательств об обращении к истцу с заявлением о перерасчете коммунальных платежей, а также о произведении оплаты коммунальных платежей по месту заявленного фактического проживания.

При этом суд отклоняет доводы ответчика К. о не проживании истца в спорном жилом помещении, поскольку указанное само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, К. не признана не приобретшей или утратившей право пользования спорным жилым помещением, была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, в установленном законом порядке приобрела право пользования.

При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их частичном удовлетворении, суд исходит из того, что ответчики проживают и зарегистрированы на постоянной основе в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 13, <адрес>, получают коммунальные услуги, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут солидарную ответственность по погашению задолженности.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает внимание расчет истца, приведенный в исковом заявлении, с учетом срока исковой давности.

Доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные и прочие услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с Р., Ю., Р., Р., К. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 97 347,82 руб., а также о солидарном взыскании с Р., Ю., Р., Р. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 32 625,33 руб.

В остальной части иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Иных доказательств, которые могли бы повлиять на изложенные выводы суда, в нарушение ст.56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Р., Ю., Р., Р., К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Р., Ю., Р., Р., К. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 97 347,82 руб.

Взыскать солидарно с Р., Ю., Р., Р. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 32 625,33 руб.

Во взыскании остальной заявленной ко взысканию суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья