Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2016 ~ М-389/2016 от 22.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 31 октября 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием представителя истца – Ольховик Л.И. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакар В. Е. к администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Вакар В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что "дата" истица приобрела в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> соответствии с Договором купли-продажи жилого дома. Однако, впоследствии договор был утрачен. В настоящее время истица не может оформить в установленном законом порядке право собственности на жилой дом. С момента приобретения дома и по настоящее время истица проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ней право собственности на основе приобретательной давности на указанный жилой дом.

Истица Вакар В.Е., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности - Ольховик Л.И.

Представитель истца Ольховик Л.И. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что в указанном жилом доме истица проживает более тридцати лет; её супруг умер в 2004 году, из дома с целью переезда она никуда не уезжала.

Ответчик - администрация Нижнеингашского района Красноярского края и третье лицо администрация поселка Тинской Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований истца, не возражают, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в жилом <адрес> зарегистрирована и проживает по настоящее время Вакар В.Е. с 19.12.1980 года.

Все это время истица непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивает его, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по его содержанию, из дома с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: Ш и Е, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей домом с 1980 года, как своим собственным, то есть на протяжении длительного времени (более 30 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 06.09.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 32,5 кв. м.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на указанный выше объект недвижимости и земельный участок по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 30 лет) владения Вакар В.Е. как своим собственным жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вакар В. Е., удовлетворить.

Признать за Вакар В. Е. право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 32,5 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующая: