Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-191/2017 (2-1441/2016;) ~ М-1291/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-191/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

29 июня 2017 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края к Маркарян К.С. о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО п. Солнечный Красноярского края обратилась в суд с иском к Маркарян К.С.к. о расторжении договора аренды земельного участка, мотивируя свои требования следующим. 25 марта 2011 года постановлением главы администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края № 90-п Маркарян К.С.к. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, <адрес> на срок по 24 марта 2026 года. В соответствии с п. 1.1 договора аренды земельного участка № 677 от 28.03.2011 года арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов <адрес>. В соответствии с п. 1.2 договора срок действия договора устанавливается с 25 марта 2011 года по 24 марта 2026 года. Согласно п. 2.4 договора арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября оплачиваемого года, путем перечисления на счет арендодателя. В соответствии с п. 4.2.1 договора арендатор обязуется своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 20-го числа оплачиваемого периода представлять арендодателю копию платежных документов. В силу п. 5.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой, действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Согласно п. 6.2.1 договора в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд в установленные договором сроки или неоднократного неисполнения п. 4.2.1 настоящего договора, арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения договора (арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке). Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. С момента заключения договора Маркарян К.С.к. ни разу не внесла арендную плату в полном объеме, а потому ответчик неоднократно нарушила требования п. 4.2.1 договора. Сумма задолженности по арендной плате составляет 1815 рублей 95 копеек, пеня составляет 601 рубль 60 копеек, что подтверждается актами сверки. Согласно заключенному договору датами внесения арендной платы являются 15 апреля и 15 октября текущего года. В нарушение условий договора платёж арендной платы, который необходимо было внести не позднее 15 апреля 2011 года был внесен 05 и 10 октября 2016 года. Платёж, который должен быть внесён не позднее 15 октября 2011 года вносился с 26 октября 2011 года по 20 декабря 2011 года. Платёж за первую половину 2012 года был погашен с 15 мая по 05 июля 2012 года. Платёж за второю половину 2012 года был погашен 23 октября по 29 декабря 2012 года. Платёж за первую половину 2013 года был пошашен с 15 апреля по 06 мая 2013 года. Платёжи за второю половину 2013 года и 2014 года, за первую половину 2015 года был погашен с 07 мая 2014 года по 22 октября 2015 года после обращения в суд. Платёж за вторую половину 2015 года был погашен 15 января 2016 года после направления уведомления о досрочном расторжении договора. Платёж за первую половину 2016 года был погашен 05 мая 2016 года после обращения в суд. Платёж за вторую половину 2016 года до настоящего времени не погашен. Указанным договором предусмотрено расторжение договора в судебном порядке в случае неоднократного нарушения требований п. 4.2.1 договора. Предвидеть нарушения ответчиком условий указанного пункта договора при его заключении не представлялось возможным, иначе бы договор не был заключен. Расторжение договора не противоречит общественным интересам и не повлечет для сторон значительного ущерба. Ссылаясь на ст. 450 и 451 ГК РФ, истец просит досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от 28 марта 2011 года № 677, обязать Маркарян К.С.к. возвратить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1815 рублей 95 копеек, а также пени в размере 601 рубль 60 копеек.

Представитель истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края Манаков А.В. дважды, 21 июня 2017 года и 29 июня 2017 года в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. В материалах дела имеются расписки о вручении истцу судебных повесток на указанные даты.

Согласно абзацу восьмому статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ответчик Маркарян К.С.к. и ее представитель Рудык В.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела по существу не требовали.

Учитывая, что представитель истца Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края Манаков А.В. не явился в судебное заседание по вторичному вызову, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд считает необходимым оставить исковое заявление Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края к Маркарян К.С. о расторжении договора аренды земельного участка без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации ЗАТО п. Солнечный Красноярского края к Маркарян К.С. о расторжении договора аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что по его ходатайству определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено судом, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий           Ю.Н. Моховикова