Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2013 (2-492/2012;) ~ М-537/2012 от 25.12.2012

Дело № 2-40\2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 января 2013 года

Судья Октябрьского районного суда Приморского края Воробец С.Я.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астахова С.А., Астаховой Н.Т. к Администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Астаховы предъявили в суд иск к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>-а, <адрес> равных долях.

В судебном заседании в обоснование требований истцы и их представитель Ярёменко А.В. пояснили, что истцам в 1995 году на семью совхозом «Струговский», с которым они состояли в трудовых отношениях, была предоставлена для проживания часть жилого дома в виде <адрес>-а в <адрес>. Истцы с детьми вселились в это жилое помещение, зарегистрировались на данной жилой площади и проживают по настоящее время. В последующем дети выросли и выехали из спорного жилого помещения. Истцы своими силами производят ремонт жилого помещения, несут расходы по его содержанию. Данное жилое помещение зарегистрировано за совхозом «Струговский», который был реорганизован в ЗАО «Струговское», а в последующем в СХПК «Струговский». При реорганизации совхоза в ЗАО весь жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, однако это не было сделано. Жилье находится на хранении в СХПК «Струговский» без права распоряжения им. В настоящее время собственник жилья отсутствует, и истцы, не участвовавшие ранее в приватизации и не утратившие этого права, не могут приватизировать спорное жилое помещение. Просят признать за истцами право на приватизацию спорного жилого помещения в равных долях.

Представитель ответчика в лице администрации Покровского сельского поселения в судебное заседание не явился, но письменно уведомил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу исковых требований не возражал.

Третье лицо – представитель СХПК «Струговский» в судебное заседание не явился, без уведомления суда о причинах неявки, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, и самих истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Истцы проживают в спорном доме на законных основаниях, о чем свидетельствуют: архивная справка, выданная Администрацией Октябрьского района Приморского края, согласно которой истцы проживают по адресу: <адрес>-а, <адрес> 1995 года; из поквартирной карточки следует, что истцы зарегистрированы на этой жилплощади ДД.ММ.ГГГГ. Из справки главы Покровского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Покровского сельского поселения не числится и на балансе поселения не стоит. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района Н.Н.Курочкиной о том, что спорное жилое помещение на балансе Администрации Октябрьского района не стоит. По учетным данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю жилое помещение по адресу <адрес>-а, <адрес> на правах личной собственности не зарегистрировано. Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>-а, <адрес> зарегистрировано за совхозом «Струговский» Октябрьского агропромышленного объединения на основании регистрационного удостоверения, выданного Октябрьским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Из справок, выданных председателем СХПК «Струговский» В.Н.Волковым, следует, что 03.07.1992 года совхоз «Струговский» на основании постановления главы администрации Октябрьского района от 03.07.1992 года №258 преобразован в АОЗТ (ТОО) «Струговское»; 15.10.2002 года АОЗТ «Струговское» преобразовано в СХПК «Струговский»; спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и находится на хранении в СХПК «Струговский» без права распоряжения.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истцов, и бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истцов на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать их в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – части жилого дома по адресу: <адрес>-а, <адрес> равных долях.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ (░░1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░.