Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2019 ~ М-38/2019 от 05.02.2019

дело № 2-52/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года                           г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Никоновой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валяевой Д.А. к МУ администрация МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Валяева Д.А. обратилась в суд с иском к МУ администрация МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было получено ее семьей в 1990 году в порядке улучшения жилищных условий.

В настоящее время она решила приватизировать долю дома, где она проживает. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку спорный жилой дом до настоящего времени не поставлен администрацией МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области на кадастровый учет.

Просит суд признать за ней право общей долевой собственности в порядке приватизации на 50/100 долей одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением от 20.02.2019, 12.03.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Соченко Е.А., Сочкова К.В., администрацию МО «Елаурское сельское поселение».

Истец Валяева Д.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца по Поляков А.Н., участвующий в деле по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.

Представители ответчиков – МУ администрация МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лицо - администрации МО «Елаурское сельское поселение», в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть без его участия.

Третьи лица Сочков К.В., Соченко Е.А., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В судебном заседании установлено, что объектом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1.

Согласно выписки из реестра (л.д. 21), жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр муниципальной собственности МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и ч. 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

Валяева Д.А. и администрация МО «Сенгилеевский район» заключили договор социального найма жилого помещения № от 13 апреля 2018 года.

Из письменных материалов дела усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрирована: Валяева Д.А. с – ДД.ММ.ГГГГ.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8).

Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, то истец имеет право на приватизацию данного объекта недвижимости.

Занимаемое истцом жилое помещение, в соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не относится к категории жилого фонда не подлежащего приватизации.

Из материалов дела следует, что ранее истец право на бесплатную приватизацию не использовала. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно техническому паспорту данный жилой дом состоит из двух квартир, общая площадь жилого дома составляет 140 кв.м., доля истца в доме составляет 50/100 доли.

Согласно ч. 1, а также ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Валяевой Д.А. к МУ администрация МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО "Сенгилеевский район" Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Валяевой Д.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 50/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                       Т.Ю. Горбачева