Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-602/2013 ~ М-570/2013 от 30.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 602/2013

г. Зима                                                                                  03 сентября 2013 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M.,

при секретаре Маслаковой И.В.,

с участием истца Романовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Е.А. к Тюрюханову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Романова Е.А. в обоснование иска указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.02.2010 г. № 7611, выданной администрацией АДР муниципального образования Зиминского района, кадастрового паспорта объекта недвижимости от 12.01.2011 г., выданного ФГУ Земельная кадастровая палата Иркутской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2011 г. сделана запись о регистрации права за №№№ ей принадлежит жилой дом по адресу: АДР В данном доме наряду с членами её семьи состоит на регистрационном учете Тюрюханов А.А.. Ответчик являлся её мужем, брак между ними расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 83 по г. Саянску 07.07.2006 г. В 2006 году еще до расторжения брака Тюрюханов А.А. выехал из дома, забрал свои вещи. Регистрация Тюрюханова А.А. в её доме мешает её правам собственника владеть и распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. Пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как указано в п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Зарегистрированный в принадлежащем ей жилом доме Тюрюханов А.А. не является членом её семьи, не признан таковым, поэтому не имеет как право проживания, так и право пользования домом, у них нет общего бюджета, общих вещей, имущества. Считает, что ответчик, Тюрюханов А.А. утратил право пользования на жилой дом по адресу: АДР, поскольку в течение длительного времени, а именно, с 2006 г. не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым домом. В её дом часто приходят судебные приставы с исполнительными документами на его имя, от которых он скрывается. Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с положениями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Таким образом, она лишена возможности осуществлять в полной мере свои права собственника, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Как указано в статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ, и с учетом изложенного, Тюрюханов А.А. право пользования жилым домом по адресу: АДР утратил. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 г., регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п. 1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством РФ (п. 3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина. Добровольно сниматься с регистрационного учета в ОУФМС Иркутской области по г. Зиме и Зиминскому району ответчик не желает, хотя проживает по адресу: АДР. Просит: признать Тюрюханова А.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДР.

В судебном заседании Романова Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Тюрюханов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен надлежащим образом, поэтому суд находит возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Свидетель В.А.Н. пояснил суду, что ему известно, что Романова Е.А., является собственником дома АДР в этом доме ответчик Тюрюханов А.А. не проживает уже более пяти лет, как они расторгли брак. Где он живет ему не известно.

Свидетель П.С.Г. пояснила суду, что она давно живет в АДР, поэтому знает, что Романова Е.А., раньше жила в браке с Тюрюхановым А.А., потом они брак расторгли и Тюрюханов А.А. от неё съехал, где-то в 2006 г., но по прописке остался, не смотря на то, что Романова Е.А. уже создала новый брак. Тюрюханов А.А. сохраняет, только формальную регистрацию в доме принадлежащем Романовой Е.А. на праве частной собственности. Она не разу не слышала, что бы Тюрюханов А.А. пытался вселиться в дом АДР Насколько ей известно. он добровольно его покинул и в настоящее время как ей известно, прячется от алиментов.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ -

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст. 304, 671, 687 ч. 3 абз. 2, 688 Гражданского кодекса РФ -

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 21 февраля 2011 г. за №№№ выданному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, Рютина А.Е. (Романова) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДР

Из свидетельства о расторжении брака, выданного отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, следует, что брак между Тюрюхановым А.А. и Тюрюхановой Е.А. прекращен 18 июля 2006 г., после расторжения брака ей присвоена фамилия Рютина.

Как следует из свидетельства о заключении брака, выданного отделом по Зиминскому району и г. Зима Управления ЗАГС Иркутской области, Романов А.А. и Рютина Е.А. заключили брак 27.10.2012 г., после заключения брака жене присвоена фамилия Романова.

Как следует из справки Администрации АДР муниципального образования Зиминского района от 04.07.2013 г. за № 718, в жилом доме, по адресу: АДР,состоит на регистрационном учете Тюрюханов А.А., ДДД года рождения.

Права собственности, а также, каких либо иных прав на жилой дом, расположенный по адресу: АДР ответчик не имеет.

Регистрация Тюрюханова А.А. в жилом доме, по адресу: АДР, препятствует собственнику Романовой Е.А. осуществлять право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом.

Более того, как было установлено в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца, не несёт бремя содержания спорного жилого дома, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, с 2006 года, сохраняет только формальную регистрацию.

Таким образом, как видно из представленных материалов и фактических обстоятельств у истца и ответчика сложились формальные договорные отношения, предусмотренные гл. 35 ГК РФ, а именно договор найма, условия которого ответчик не выполняет. Данные обстоятельства, кроме истца подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели В.А.Н. и П.С.Г. не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 214 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░

░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                          A.M. ░░░░░