Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-90/2022 от 17.06.2022

№ 11-90/2022

Мировой судья Егорова Н.М.

Резолютивная часть

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Петрова С. Н. на решение мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г., руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Петрова С. Н. на решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. удовлетворить в части.

Отменить решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. в части взыскания в пользу ТСЖ «Буяновское» с Петрова С. Н. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 691,67 рублей.

Вынести в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Буяновское» в Петрову С. Н. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 691,67 рублей.

Изменить решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. в части взыскания государственной пошлины.

Взыскать государственную пошлину в пользу ТСЖ «Буяновское» с Петрова С. Н. в сумме 400 рублей.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Петрова С. Н. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке, а также по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Судья         Е.А. Борисова

№ 11-90/2022

Мировой судья Егорова Н.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Петрова С. Н. на решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Буяновское» обратилось к мировому судье с иском к Петрову С.Н. о взыскании денежных средств за оказанные коммунальные услуги, указав, что ТСЖ «Буяновское» осуществляет функции по содержанию и управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, и <адрес>.

Петров С.Н. является собственником нежилого помещения н7 площадью 179,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Протоколом членов ТСЖ «Буяновское» от 09.11.2020г. было принято решение об установлении размеров обязательных платежей и взносов на 2020г. по <адрес>, для жилых помещений 33,27 рублей с 1 кв.м., для нежилых помещений 36,32 рублей с 1 кв.м. Правомерность собрания членов ТСЖ «Буяновское» в части установленного тарифа на 2020г. подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от 25.08.2021г.

В 2020г. ответчику ошибочно производились начисления за услуги, исходя из общего тарифа 31,88 кв.м., который состоит из следующих услуг: «Содержание ТСЖ» 23,83 рублей, Техобслуживание, содержание и ремонт котельной» 6,62 рублей, обслуживание лифта» 1,43 рублей.

Сумма разницы составляет в месяц: 36,32 рублей – 31,88 рублей = 4,44 рублей с 1 кв.м.; 4,44 кв.м. х 179,8 кв.м. = 798,31 рублей; 798,31 х 12 месяцев = 9 579,745 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Петрова С.Н. в пользу ТСЖ «Буяновское» 9 597,74 рублей за услуги, оказанные в 2020г. в соответствии с решением собрания членов ТСЖ «Буяновское», проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 741,53 рублей, государственную пошлину в сумме 413 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил суд взыскать с Петрова С.Н. в пользу ТСЖ «Буяновское» за период с января по октябрь 2020г. 7 983,10 рублей за услуги, оказанные в 2020г. в соответствии с решением собрания членов ТСЖ «Буяновское», проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 691,67 рублей, государственную пошлину в сумме 413 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г., исковые требования ТСЖ «Буяновское» были удовлетворены, с Петрова С.Н. в пользу ТСЖ «Буяновское» взысканы денежные средства в счет оплаты обязательных платежей и взносов за период с января 2020г. по октябрь 2020г. в размере 7 983,10 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 691,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 413 рублей, а всего 9 087,77 рублей.

Не согласившись с данным решением суда, Петров С.Н. обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой на решение мирового судьи, просил решение мирового суда отменить, принять новое решение, указав, что решение Ленинского районного суда <адрес> от 25.08.2021г. не имеет преюдиционного значения по отношению к настоящему делу, поскольку Петров С.Н. не принимал участия в рассмотрении указанного дела; решение общего собрания от 2020г. подлежит применению с ноября 2020г.; неправильно определен размер тарифа, необоснованно взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель Петрова С.Н. Протазова Е.В., действующая на основании доверенности, поддержала апелляционную жалобу по основаниям, в ней изложенным.

Представитель ТСЖ «Буяновское» Нуриева Т.А., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы Петрова С.Н. просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в случае неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности этих обстоятельств, несоответствия выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, нарушению или неправильному применению норм материального или процессуального права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, Петров С.Н. является собственником нежилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, н7, что сторонами не оспаривалось.

ТСЖ «Буяновское» осуществляет управление общим имуществом в МКД № по <адрес>.

Из протокола годового общего собрания членов ТСЖ «Буяновское» от 09.11.2020г. п. 11 следует, что принято решение об установлении размеров обязательных платежей и взносов на 2020г по МЖД Буянова 131 для нежилых помещений в размере 36,32 рублей с 1 кв.м.Из предоставленных мировому судье квитанций следует, что в адрес Петрова С.Н. по нежилому помещению были выставлены квитанции об оплате за «Содержание ТСЖ» и Техобслуживание, содержание и ремонт котельной», «Обслуживание лифтов» в размере 31,88 рублей.

С учетом изложенного мировым судьей правомерно с ответчика взысканы недоначисленные денежные средства в сумме 7 983,10 рублей за период с января по октябрь 2020г.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решение Ленинского районного суда <адрес> от 25.08.2021г. по гражданскому делу № 2 – 2337/2021г. не является преюдициальным для рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку Петров С.Н. не принимал участия в рассмотрении указанного дела, суд не принимает во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отмены решения мирового судьи.

Действительно, Петров С.Н. не являлся участником судебного процесса по гражданскому делу № 2 – 2337/2021г. по иску Богатовой О.А., Турченко Ю.А., Чеколдаевой О.В., Зюзюкиной А.В., Батретдтновой В.С., Селиверстовой Ф.М. к Дружаевой С.В. о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ от 09.11.2020г.

Вместе с тем, судом обоснованно принято во внимание, что решение общего собрания членов ТСЖ, оформленное протоколом от 09.11.2020г. было предметом судебного разбирательства, и суд не нашел оснований для признания п. 11 протокола недействительным.

Решение общего собрания членов ТСЖ обязательно для исполнения собственниками помещений многоквартирного дома.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в смете, являющейся приложением к протоколу годового общего собрания членов ТСЖ «Буяновское» от 09.11.2020г. тариф для нежилых помещений указан за период с января по октябрь в размере 30,45 рублей, а с ноября 2020г. в размере 36,32 рублей, соответственно тариф в размере 36,32 рублей подлежит применению с ноября 2020г., суд не принимает во внимание.

Смета расходов и доходов ТСЖ «Буяновское» на 2020г. является приложением к протоколу общего собрания ТСЖ от 09.11.2020г.

Вместе с тем, решение на указанном общем собрании членов ТСЖ было принято об утверждении тарифа для нежилых помещений в размере 36,32 рублей с 1 кв.м.

Доводы Петрова С.Н. в апелляционной жалобе на то, что тариф в размере 36,32 рублей для нежилых помещений с 1 кв.м. должен применяться с ноября, поскольку решение общего собрания принято 09.11.2020г., суд также находит несостоятельным, поскольку решение общего собрания установило данные тарифы на 2020г., без указания с какого момента данный тариф подлежит применению.

Доводы Петрова С.Н. о том, что апелляционным определением Ленинского районного суда <адрес> от 20.05.2022г. решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> самарской области о взыскании с ТСЖ «Буяновское» неправомерно начисленных денежных средств было оставлено без изменения, неосновательны.

Указанным решением мирового судьи взысканы начисленные денежные средства, поскольку в материалы дела предоставлен протокол общего собрания членов ТСЖ от 15.11.2016г. Протокол общего собрания ТСЖ от 09.11.2020г. не был предметом рассмотрения в указанном деле, соответственно основания обращения в суд с данным иском у ТСЖ иные.

Доводы апелляционной жалобы Петрова С.Н. о том, что мировой судья неправомерно взыскал с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, заслуживают внимания.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из материалов дела, Петрову С.Н. за спорный период со стороны ТСЖ выставлены квитанции об оплате услуг по тарифу 31,88 рублей за 1 кв.м.

Квитанция об оплате денежных средств, в результате перерасчета суду предоставлена не была, документ, подтверждающий произведенный перерасчет в материалах дела отсутствует.

В силу прямого указания пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, пункта 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, платежные документы, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, представляются потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Иной срок представления платежных документов может быть установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку ТСЖ не обращалось к Петрову С.Н. с требованием об оплате денежных средств за оказанные услуги по утверждённому в 2020г. тарифу, ТСЖ «Буяновское» произведен перерасчет начисленных платежей, в действиях Петрова С.Н. отсутствует неправомерность удержания указанных денежных средств, в связи с чем, проценты за пользование чужими денежными средствами в данном случае взысканы быть не могут.

В данной части решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении требований ТСЖ «Буяновское» о взыскании с Петрова С.Н. процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика, с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит уменьшению до 400 рублей исходя из расчета (7983,10 x 4%, но не менее 400 рублей), то есть пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Петрова С. Н. на решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. удовлетворить в части.

Отменить решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. в части взыскания в пользу ТСЖ «Буяновское» с Петрова С. Н. процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 691,67 рублей.

Вынести в этой части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Буяновское» в Петрову С. Н. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 691,67 рублей.

Изменить решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. в части взыскания государственной пошлины.

Взыскать государственную пошлину в пользу ТСЖ «Буяновское» с Петрова С. Н. в сумме 400 рублей.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 26 Ленинского судебного района <адрес> от 12.04.2022г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Петрова С. Н. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов может быть осуществлен в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу в кассационном порядке, а также по вновь открывшимся или новым обстоятельствам в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра.

Судья         Е.А. Борисова

Копия верна

Судья