Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4418/2015 ~ М-3287/2015 от 15.06.2015

дело № 2-4418/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина ФИО6 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Щербина А.П. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что является членом СНТ «ФИО7», за ним закреплен земельный участок № площадью 1076 кв.м.

Указанный земельный участок входит в границы СНТ.

В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный участок не представляется возможным в связи с разночтениями в площади земельного участка, составляющего территорию СНТ, в проекте межевания и государственном акте на право пользования землей.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок № в СНТ «ФИО8», расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Мясова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «МОЭСК» Абрамова Е.О., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Щербина А.П, является членом СНТ «ФИО9» с 06 июля 2013 года (л.д.9).

Согласно заключению правления СНТ «ФИО10», за истцом закреплен земельный участок № площадью 1076 кв.м., участок входит в границы земельного участка, предоставленного на основании Госакта № и проекта межевания, утвержденного постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25 июня 2012 года (л.д.8).

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14 апреля 1989 года был распределен земельный фонд общей площадью 138 га для коллективного садоводства. В соответствии с Приложением № к данному Решению ФИО14 был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10 га в <адрес> (л.д.13).

Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16 ноября 1990 года были утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 10 га, ФИО15 (организация, при которой создано СНТ «ФИО11») был выдан Государственный Акт на право пользования землей серии № (л.д.16).

Указанный земельный участок площадью 10 га был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.14).

Усматривается, что СНТ «ФИО12» создано под ЛЭП 110-120 на земельном участке площадью 10 га в <адрес>, предоставленном гражданам для организации коллективного садоводства на основании Постановления Администрации Щелковского района от 16 ноября 1990 года № (л.д.37).

Проект межевания территории СНТ «ФИО13» утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25 июня 2012 года, при этом общая площадь земельного участка составила 138 270 кв.м. (л.д.48-49).

В соответствии с ч.3 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), при рассмотрении дел о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации существенное правовое значение имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

По определению суда от 22 июля 2015 года по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.29-30).

Из заключения судебной экспертизы (л.д.50-62) следует, что спорный земельный участок частично попадает в зону с особыми условиями использования территории – охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ "Н.Софрино-Трубино". Экспертом определены границы земельного участка истца таким образом, чтобы исключить пересечение с границами земельного участка ФИО16, с которым он граничит, с учетом проекта межевания СНТ «ФИО17» и данных ГКН, при этом площадь спорного земельного участка составит 1074 кв.м.

Заключение эксперта сторонами не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.89 Земельного кодекса РФ землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики (размещения объектов электросетевого хозяйства). Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 №160, земельные участки, расположенные в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства, у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются. Вместе с тем, в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Таким образом, с учетом ограничений, налагаемых на владельца земельного участка, попадающего в охранную зону воздушной линии электропередач, оснований для отказа в приватизации спорного земельного участка судом не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░18 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ 1074 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-50. ░░░░ 2.

№ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░	░░░░░░░░░░ ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░