Решение по делу № А03-15195/2006 от 20.02.2007

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

______________________________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г.Барнаул, пр-т Ленина 76

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул                                                                                                    

20 февраля 2007 г.                                                                               Дело № АОЗ-15195/06-11

Арбитражный суд Алтайского края в лице судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судьёй Боярковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вольных Алексея Ивановича, г. Рубцовск к Администрации г. Рубцовска, с привлечением к участию в деле третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация» Рубцовский производственный отдел, г. Рубцовск, Главное управление федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Рубцовский отдел, г. Рубцовск,   Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска,

о признании права собственности,

при участии в заседании:

     от истца – Вольных А.И. 23.03.1959 года рождения, уроженец пос. Дальний Рубцовского района;

от ответчика – не явился;

от третьего лица ГУФРС – Лыков А.Ю. по доверенности от 22.12.2006г., 

                                                                У С Т А Н О В И Л :

В арбитражный суд Алтайского края обратился предприниматель Вольных А.И. с иском к Администрации г. Рубцовска о признании права собственности на нежилое здание кафе-бар общей площадью 405,4 кв.м., расположенное в г. Рубцовске по ул. Алтайской, 181 а.

В обоснование исковых требований истец указал, что земельный участок площадью 335 кв.м. под зданием кафе-бара принадлежит ему на праве собственности, ссылается на то, что ему также принадлежит на праве собственности кафе-бар, при реконструкции которого (строительство мансардного этажа), были допущены отклонения от проектной документации, что явилось препятствием для регистрации права собственности на реконструированное здание в установленном законом порядке. Истец считает, что строительные конструкции нежилых помещений по ул. Алтайской, 181 «а» пригодны для эксплуатации, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан, а потому есть все основания для признания права собственности на реконструированное здание.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц.

Представитель истца представил дополнительные документы, исковые требования поддержал, в основание иска привел доводы, как указано выше.

Представитель третьего лица – ГУФРС по существу заявленных требований не возражал, дал пояснения в соответствии с отзывом на иск.

Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности здание кафе-бара, расположенное на земельному участке площадью 335,0 кв.м., также являющемся собственностью истца. Истец в соответствии с проектной документацией осуществил реконструкцию здания кафе-бара, а именно осуществил строительство мансардного этажа. При строительстве истцом были допущены отклонения от проектной документации, в связи с чем, объект не был введен в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком и третьими лицами не оспариваются, а потому суд находит их установленными и доказанными.

Давая оценку доказательствам по делу, суд находит, что поскольку реконструкция здания осуществлялась хоть и в соответствии  с проектной документацией, но с отступлением от неё, то в силу ст. 222 ГК РФ она является самовольной постройкой, право собственности на которую, может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела в техническом ГУП «Алтайкоммунпроект» указывается на пригодность строительных конструкций нежилых помещений по ул.Алтайской, 181 «а» для дальнейшей эксплуатации и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на самовольную постройку.

На основании ст. 8, 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 156, (3), 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности предпринимателя Вольных Алексея Ивановича, проживающего: г. Рубцовск, пр-т Рубцовский, 41-9, на нежилое здание кафе-бар общей площадью 405,4 кв.м., расположенное в г. Рубцовске по ул. Алтайской, 181 а.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию арбитражного суда Алтайского края.

Судья                                                                             Т.В. Бояркова