Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-723/2022 ~ М-65/2022 от 12.01.2022

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 апреля 2022 года                                                    <адрес>

Советский районный суд г.о. Самары в составе:

Председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Шмидт Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Луневой Т. А. к Администрации г.о. Самары о включении в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Лунева Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самары о включении в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер Лунев А.В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из денежных средств во вкладах, ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

    Вторым долевым собственником (? доли в праве общей долевой собственности) на вышеуказанный жилой дом и земельный участок является – Лунева Н.Ю. В права наследования после смерти отца Лунева А.В., в установленный законом срок Лунева Т.А. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, нотариусом заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладах.

    Недвижимое имущество – ? доли указанных жилого дома и земельного участка не вошли в состав наследства, поскольку право собственности у наследодателя Лунева А.В. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку фактически, он унаследовал указанное имущество после смерти своего сына (брата истца - Лунева С.А.), умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформил юридически, поэтому нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости.

    Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Луневым С.А. признано право собственности на ? доли земельного участка, ? доли жилого дома и ? доли подсобных построек, расположенных по адресу: <адрес>, Набережная реки Самары, <адрес> А.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, за Луневым А.В. признано право собственности на ? доли земельного участка,<данные изъяты> доли жилого дома и ? доли погреба и гаража, расположенных по адресу: <адрес>

    Как усматривается из текста решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой не является, в инвентарном деле имеется договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Администрации о приемке в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Кроме того, судом установлен факт того, что жилое строение по адресу: <адрес> в установленном законом порядке зарегистрированы в БТИ за Луневым С.А., о чем в реестровой книге №а под № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из акта № установления нормативной цены земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь земельного участка составляет 291,00 кв. м. и его стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 912,50 рублей.

    Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 000 рублей.

    Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество ЕГРН отсутствуют.

    Вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении правоустанавливающих документов на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. Возможность включить в состав наследства, оставшегося после смерти Лунева А.В. недвижимого имущества – ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, у истца отсутствуют, в связи с чем истец обратилась с иском.

    На основании вышеизложенного, истец просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Лунева А.В. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признать за Луневой Т.А. в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,35 кв. м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 291 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>

Лунева Т.А. и ее представитель по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Шаровская И.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

    Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов не направлял.

    Третье лицо нотариус <адрес> Сапрыкина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Треть лицо Лунева Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В ходе судебного заседания опрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее проживала в доме с дедушкой, бабушкой и мамой. После смерти дедушки в ДД.ММ.ГГГГ году продолжили жить вместе с бабушкой. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Свидетель пояснила, что истец оплачивает квитанции, обрабатывает земельный участок. Ранее не имелось возможности зарегистрировать дом, так как не был оформлен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих закону условий договора.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что Лунева Т.А. является дочерью Лунева А.В. и Луневой Е.Н., что подтверждается свидетельством о рождении №.

ДД.ММ.ГГГГ Лунев А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти Лунева А.В. открылось наследство, состоящее из денежных средств во вкладах, ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Вторым долевым собственником (? доли в праве общей долевой собственности) на вышеуказанный жилой дом и земельный участок является Лунева Н.Ю.

    В права наследования после смерти отца Лунева А.В., в установленный законом срок Лунева Т.А. обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, нотариусом заведено наследственное дело №, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя во вкладах.

    ? доли жилого дома и земельного участка не вошли в состав наследства, так как право собственности у наследодателя Лунева А.В. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что Лунев А.В. фактически принял наследство после смерти своего сына - Лунева С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на данное имущество оформлено не было, в связи с чем нотариус не выдал истцу свидетельство о праве на наследство на указанные объекты недвижимости.

    Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Луневым С.А. признано право собственности на ? доли земельного участка, ? доли жилого дома и ? доли подсобных построек, расположенных по адресу: <адрес>

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, за Луневым А.В. признано право собственности на ? доли земельного участка, 1/2 доли жилого дома и ? доли погреба и гаража, расположенных по адресу: <адрес>

    Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой не является, в инвентарном деле имеется договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановление Администрации о приемке в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое строение по адресу: <адрес> зарегистрировано в БТИ за Луневым С.А., о чем в реестровой книге №а под № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из акта № установления нормативной цены земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> следует, что площадь земельного участка составляет 291,00 кв. м. и его стоимость на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 912,50 рублей.

    Из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость жилого дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 000 рублей.

    Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на вышеуказанное имущество ЕГРН отсутствуют.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному э соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

    Судом установлено, что после смерти Лунева А.В. истец обратилась с заявление к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства наследодателя во вкладах.

    Также, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей относительно наследственных объектов недвижимости, установления электрического счетчика в доме ДД.ММ.ГГГГ.

    Кроме того, истец осуществляет обработку земельного участка, на котором расположен принадлежащий на праве общей долевой собственности (1/2 доли) дом наследодателя.

    Также, истцом представлены фотоматериалы, подтверждающие существование дома на земельном участке по адресу:. <адрес>

    Как разъяснил в пункте 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе рассмотрения настоящего дела, спора, относительно наследственного имущества, не установлено.

В этой связи, сам по себе факт отсутствия зарегистрированного права собственности наследодателя, на недвижимое имущество, не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований с учетом установленных фактических обстоятельств дела.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Луневой Т.А. частично, поскольку установленный вышеуказанной нормой закона срок для принятия наследства истек, требования истца о включении в состав наследства спорного имущества не подлежат удовлетворению, однако, учитывая, что истец фактически приняла указанное наследственное имущество после смерти Лунева А.В., требования о признании за ней права общей долевой собственности (по ? доли) на принадлежащие наследодателю дом и земельный участок, в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Луневой Т. А. к Администрации городского округа Самары о включении в состав наследства и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка удовлетворить частично.

Признать за Луневой Т. А. право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 44,35 кв. м., и право общей долевой собственности на ? доли земельного участка, общей площадью 291 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                      И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ