Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17559/2014 от 04.08.2014

Судья Мизюлин Е.В. дело № 33-17559/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Галановой С.Б., Немовой Т.А.,

при секретаре Зайцеве И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 ноября 2014 года апелляционную жалобу СНТ № 1 «Красная горка» на решение Подольского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года по делу по иску СНТ № 1 «Красная горка» к Митрофанову А. Я., ФГБУ Кадастровая палата по Московской области, Управлению Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области об истребовании земельного участка из незаконного владения, снятии земельного участка с кадастрового учета, аннулировании свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б.,

объяснения представителя Митрофанова А.Я. – Сучкова П.А., председателя правления СНТ № 1 «Красная горка» - Курочкина А.С. и представителя СНТ № 1 «Красная горка» адвоката Панитковой А.В.,

установила:

СНТ № 1 «Красная горка» обратилось в суд с иском к Митрофанову А.Я., ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области об истребовании земельного участка площадью 498 кв. м, находящегося в общей совместной собственности членов садоводческого товарищества, из незаконного владения ответчика, снятии земельного участка <данные изъяты> с незаконно присвоенной площадью с кадастрового учета, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1120 кв. м, с последующей заменой его на отведенный ответчику постановлением Главы Администрации от 26.01.1995 № 166 земельный участок площадью 622 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что при постановке в 2009 году на учет земельного участка <данные изъяты> в СНТ № 1 «Красная горка» ответчик провел межевание данного земельного участка без согласования границ и самовольно захватил в собственность 498 кв. м из земель, находящихся в коллективно-совместной собственности членов СНТ <данные изъяты> «Красная горка», которые, к тому же, обременены коммуникациями водовода, канализации и газопровода.

Представители истца ссылались также на то, что данный вопрос на общем собрании членов СНТ № 1 «Красная горка» не рассматривался, Митрофанов А.Я. в СНТ с такой просьбой не обращался, предыдущий председатель СНТ № 1 «Красная горка» акт согласования границ земельного участка ответчика не подписывал.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, указывая на то, что акт согласования границ принадлежащего ему земельного участка подписан Самсоновой В.А., являвшейся не только председателем СНТ № 1 «Красная горка», но и участником совместной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010211:110, составляющего земли общего пользования истца. Указанный акт согласования границ и решение органа кадастрового учета об осуществлении государственного кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка, в связи с уточнением границ, в установленном законом порядке никем не оспорены.

Ссылаясь на то, что о нарушении прав истцу стало известно не позднее 28 июля 2008 года, с момента подписания акта согласования границ земельного участка действующим на тот момент председателем СНТ № 1 «Красная горка», Митрофанов А.Я. заявил о пропуске срока исковой давности.

Указывая на то, что местоположение границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010211:110 в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлено, Митрофанов А.Я. считает недоказанным то обстоятельство, что его земельный участок находился во владении истца.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Митрофанова А.Я., надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Митрофанова А.Я. против удовлетворения заявленных требований возражал, просил применить срок исковой давности.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Московской области по г. Подольску в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Решением Подольского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года исковые требования СНТ №1 «Красная горка» оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации г. Подольска от 26.01.1995 №166 в коллективно-совместную собственность садоводческому товариществу №1 ПМЗ был передан земельный участок общего пользования площадью 13 736 кв. м, в том числе без права застройки и посадки многолетних насаждений охранной зоны водопровода, канализации и газопровода площадью 4700 кв. м.

Согласно сведениям ГКН земельный участок площадью 13 736 кв. м учтен 04.02.1995, на момент рассмотрения спора имеет кадастровый номер 50:550010211:110, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

24.03.2011 в ЕГРП внесена запись о праве общей совместной собственности членов садоводческого товарищества СНТ «Красная горка» на земельный участок площадью 13 736 кв. м с кадастровым номером 50:550010211:110, возникшем в 1995 году - до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В собственность гражданам, членам садоводческого товарищества №1 ПМЗ (в соответствии с представленным списком Приложение № 1) на основании того же постановления от 26.01.1995 № 166 передано 104 садовых участка общей площадью 64788 кв. м, в том числе под постройками 3339 кв. м.

Митрофанову А.Я., согласно списку, был передан в собственность земельный участок №<данные изъяты> площадью 622 кв. м, выдано свидетельство на право собственности на землю №4333 от 09.02.1995.

Судом установлено, что граница земельного участка <данные изъяты> площадью 622 кв.м, учтенного 09.02.1995, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данному участку присвоен кадастровый номер 50:55:0010211:191.

07.04.2009 на основании свидетельства на право собственности на землю от 09.02.1995 в ЕГРП внесена запись о праве собственности Митрофанова А.Я. на земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010211:191 площадью 1120 кв. м.

Судом установлено, что процедура формирования границ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010211:191 происходила в 2009 году, границы данного земельного участка сформированы по фактическому пользованию, с учетом смежных землепользователей, площадь формируемого земельного участка составила 1120 кв. м.

Также судом установлено, что председатель СНТ №1 «Красная горка» Самсонова В.А. была извещена о времени и месте установления и согласования в натуре границ земельного участка ответчика 27.06.2008, о чем свидетельствует её подпись в извещении ( л.д. 44).

Полномочия председателя СНТ на указанную дату подтверждаются представленной выпиской из протокола от 10.06.2007 (л.д. 45).

Акт согласования границ земельного участка <данные изъяты> Митрофанова А.Я. площадью 1120 кв. м подписан смежными землепользователями и председателем СНТ Самсоновой В.А. 28.07.2008 и в установленном порядке не оспорен.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, руководствовался п. 1 ст. 2, ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 33 ЗК РФ, положениями Закона Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» и исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером 50:55:0010211:191 был поставлен на кадастровый учет в соответствии с установленной Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» процедурой, акт согласования границ земельного участка истца подписан смежными землепользователями и председателем СНТ №1 «Красная горка».

При этом суд учел, что местоположение границы принадлежащего СНТ земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010211:110 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлено, доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок ответчика площадью 498 кв. м находится во владении истца, не представлено.

Принимая во внимание, что с момента подписания Акта 28.07.2008 председателем СНТ до даты подачи иска в суд 30.10.2013 прошло более 4 лет, суд применил к заявленным требованиям срок исковой давности.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 18.08.2014 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Земстройпроект».

Экспертом ООО «Земстройпроект» определены границы земельного участка № <данные изъяты> площадью 622 кв. м, принадлежащего Митрофанову А.Я. на основании постановления Главы Администрации г. Подольска Московской области от 26.01.1995 № 166, с учетом результатов межевания этого участка от 2009 года, и границы земельного участка площадью 498 кв. м, входящего в земельный массив площадью 1120 кв. м, принадлежащий Митрофанову А.Я. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2009.

При этом судебная коллегия отмечает, что конфигурация земельного участка площадью 622 кв.м., переданного в собственность ответчику изначально, по Акту разбивки от 6 октября 1993 года (л.д.6), кадастровой выписки о земельном участке, по заключению судебной землеустроительной экспертизы – различна.

Вместе с тем, по утверждению стороны ответчика, границы его земельного участка, с момента предоставления, не менялись.

Достоверность сведений, приведенных в экспертном заключении, у судебной коллегии сомнений не вызывает.

При таких данных, учитывая, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:55:0010211:110 площадью 13736 кв. м, принадлежащего на праве общей совместной собственности членам СНТ №1 «Красная горка», в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик увеличил свой земельный участок за счет земель общего пользования садоводческого товарищества, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, с момента оформления председателем СНТ Акта согласования границ на испрашиваемый земельный участок прошло более 4-х лет (2009 год), пропуск срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, является в соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ самостоятельным и достаточным основанием для отказа в иске.

С учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия признает правильным и вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, а повторяют правовую позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, исследованную судом и нашедшую правильную оценку в постановленном по делу решении.

Правовых доводов, которые могли бы повлиять на существо состоявшегося судебного решения и, соответственно, явиться в пределах действия статей 328-330 ГПК РФ основаниями к его отмене, апелляционная жалоба не содержит и удовлетворению не подлежит.

При таких данных, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Подольского городского суда Московской области от 24 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ № 1 «Красная горка» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: