Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2657/2013 ~ М-1537/2013 от 08.04.2013

Дело №2-2657/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Герасименко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко В. Н. к ОАО «<...>» об обязании перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Герасименко В.Н. обратился в суд с иском к ОАО «<...>» об обязании произвести перерасчет платежей за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> с учетом проживания одного человека в жилой комнате, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что после заключения брака с ФИО1, последняя была зарегистрирована по месту его жительства в вышеуказанной комнате. <дата> брак был расторгнут, а по решению суда от <дата> ФИО1 снята с регистрационного учета. По данному адресу ФИО1 не проживает с <дата>, ее местонахождение ему не известно.

В судебном заседании истец Герасименко В.Н. поддержал свое требование, уточнив период перерасчета платежей, просил произвести этот перерасчет в пределах трехлетнего срока исковой давности, с <дата> по <дата>, так как решением суда от <дата> установлено, что ФИО1 выехала с жилплощади в <дата>.. С <дата>., после вступления решения в законную силу, он оплачивает коммунальные платежи лишь за себя.

Ответчик ОАО «<...>», извещенный надлежащим образом <дата>, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела: копии свидетельства о заключении брака и о расторжении брака, ордера на жилое помещение, судом установлено, что <дата> Герасименко В.Н. и ФИО1 зарегистрировали брак, а <дата> Администрацией Раменского района Герасименко В.Н. на семью, состоящую из двух человек, в том числе, его жены ФИО1 выдан ордер на право занятия комнаты <номер>, <...> кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. <дата> брак между супругами прекращен (л.д.6-8).

Решением Раменского городского суда Московской области от <дата> ФИО1 признана утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение вступило в законную силу <дата>

При рассмотрении указанного дела судом установлено, что ФИО1, выехав в <дата> из комнаты <номер> по адресу: <адрес>, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей нанимателя, предусмотренных договором социального найма, не владеет и не пользуется жилым помещением, обязанности по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, доказательств иного в судебном заседании добыто не было и ответчиками не представлено (л.д.9).

Данное решение, в силу требований ст.61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение, следовательно, непроживание ФИО1 на жилплощади истца с <дата>. не требует повторного подтверждения.

Из лицевого счета <номер> следует, что истец является нанимателем муниципальной жилплощади.

В силу п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В связи с тем, что ФИО1 не является потребителем коммунальных услуг с <дата>, истец, являющийся нанимателем спорной комнаты, не обязан оплачивать за нее коммунальные услуги.

Заявлением от <дата> истец обращался к ответчику с требованием о перерасчете коммунальных платежей с учетом проживания по месту своего жительства одного человека, указывая на то, что с <дата> ФИО1 там не проживает. Ответчик такой перерасчет не произвел (10).

Указанные действия ответчика суд считает незаконными и, с учетом обращения истца в суд за защитой нарушенного права <дата>, т.е. по истечении установленного в п.1 ст.196 ГК РФ срока исковой давности (с <дата>.), о применении которого заявлено самим истцом, суд считает возможным обязать ответчика произвести перерасчет излишне начисленных коммунальных платежей и за содержание жилья в пределах трехлетнего срока исковой давности, т.е. с <дата> по <дата>, так как с <дата> ответчик обоснованно начисляет ему платежи лишь за одного потребителя коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «<...>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: