Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1146/2014 ~ М-1072/2014 от 08.12.2014

Дело №2-1146

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... ***

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи А.И.Ульянова,

при секретаре – Толстовой И.А.,

с участием истца – Алферовой М.Ф.,

ответчиков – Алферовой С.В., Алферовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алферовой М.Ф. к Алферовой С.В., Алферовой М.А., ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Алферова М.Ф. обратилась в суд с иском к Алферовой С.В., Алферовой М.А., ФИО2 и просит исключить из состава наследства, оставшегося после смерти ФИО1, *** года рождения, умершего *** г., недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: жилого дома литер «А», одноэтажного, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---; земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---; признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, обосновывая следующим.

*** она и её сын ФИО1 подписали договор дарения недвижимости, в соответствии с которым она передала в собственность ФИО1, а ФИО1 принял в дар недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: жилого дома литер «А», одноэтажного, общей площадью -.- кв.м, инвентарный номер ---; земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---

Пунктом 4.3. данного договора было предусмотрено, что в случае если даритель Алферова М.Ф. переживет одаряемого ФИО1, все имущество, являющееся предметом данного договора, не переходит наследникам одаряемого, а в порядке п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель отменяет дарение.

После подписания договора, они подали заявления в Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о государственной регистрации договора дарения недвижимости и переходе права собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом договора дарения, от Алферовой М.Ф. к ФИО1.

*** Петровский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... зарегистрировал договор дарения недвижимости (запись в ЕГРП --- от *** г.) и переход права собственности на жилой дом и земельный участок от Алферовой М.Ф. к ФИО1, которому *** были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок серия --- (запись в ЕГРП от *** ---) и на жилой дом серия --- (запись в ЕГРП от *** № ---).

*** ФИО1 умер. Узнав об этом, она решила воспользоваться своим правом на отмену дарения, предусмотренном пунктом 4.3. договора дарения недвижимости от *** г..

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Данное условие было установлено в пункте 4.3. договора дарения недвижимости от *** г., в соответствии с которым все имущество, являющееся предметом договора, не переходит к наследникам одаряемого ФИО1, а в порядке п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель Алферова М.Ф. отменяет дарение.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Следовательно, действующее законодательство РФ не содержит порядка расторжения договора дарения в одностороннем порядке без обращения в суд.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Договор дарения недвижимости был подписан *** г.. Статья 574 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент подписания договора, предусматривала требование о государственной регистрации договора дарения.

Следовательно, соглашение о расторжении договора дарения должно быть составлено в письменной форме и оно подлежит государственной регистрации. Выполнить данные требования, а именно: подписать с умершим ФИО1 соглашение о расторжении договора дарения от *** и подать совместное заявление о государственной регистрации соглашения нет возможности в связи со смертью одаряемого.

Статьей 578 ГК РФ установлено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Учитывая, что правоспособность одаряемого была прекращена его смертью, то осуществить требования данной правовой нормы также не представляется возможным, так как возникновение права на отмену дарения возникает после утраты правоспособности одаряемого.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от *** №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Правообладателем спорных жилого дома и земельного участка она не является, подача заявления о переходе права от ФИО1 к Алферовой М. Ф. невозможна в силу его смерти.

При рассмотрении настоящего заявления затрагиваются права наследников умершего ФИО1

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из смысла статьи 1142 ГК РФ к лицам, имеющим право на наследование имущества умершего ФИО1, могут быть отнесены: она - Алферова М.Ф.- мать умершего, Алферова С.В. - жена умершего, Алферова М.А., ФИО2 - дочери умершего.

Кроме того, в соответствии со статьей 1110 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе спорные жилой дом и земельный участок.

В силу вышеуказанных обстоятельств, без обращения в суд, она не имеет возможности реализовать свое право на отмену дарения, которая была зафиксирована в договоре дарения недвижимости от *** г..

В судебном заседании истец Алферова М.Ф. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчики Алферова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Алферова М.А. признали исковые требования истца Алферовой М.Ф. в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Петровского отдела, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом мнения истца и ответчиков суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав мнение истца, ответчиков, исследовав материалы дела в совокупности, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики Алферова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, Алферова М.А. признали исковые требования истца Алферовой М.Ф. в полном объеме, не возражали против их удовлетворения, признание иска изложено ими в письменном виде в форме заявления, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Суд полагает принять признание иска ответчиками, так как это закону не противоречит и интересы третьих лиц не нарушает, учитывая, что пунктом 4.3 договора дарения, заключенного *** между дарителем Алферовой М.Ф. и одаряемым ФИО1, предусмотрено, что в случае если даритель Алферова М.Ф. переживет одаряемого ФИО1, недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: жилого дома литер «А», одноэтажного, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---; земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью -.- кв.м., кадастровый номер ---, являющееся предметом данного договора, не переходит наследникам одаряемого, а в порядке п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель отменяет дарение, что не противоречит основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ, и считает возможным удовлетворить исковые требования истца Алферовой М.Ф. в полном объеме.

Судебные расходы истец Алферова М.Ф. просила не взыскивать с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алферовой М.Ф. к Алферовой С.В., Алферовой М.А., ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Исключить из состава наследства, оставшегося после смерти ФИО1, *** года рождения, умершего *** г., недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: жилого дома литер «А», одноэтажного, общей площадью -.- кв.м., кадастровый номер --- земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---

Признать за Алферовой М.Ф. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: жилого дома литер «А», одноэтажного, общей площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---, земельного участка из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью -.- кв.м, кадастровый номер ---

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

... районного суда А.И.Ульянов

Мотивированное решение составлено *** г.