Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2016 ~ М-1064/2016 от 22.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2016 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1362/2016 по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управления Росимущества в Самарской области, ООО «Группа компаний «Вид» об оспаривании результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управления Росимущества в Самарской области, ООО «Группа компаний «Вид» об оспаривании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, №,
в части имеющегося пересечения границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица №, участок №;
об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> улица №, участок №.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> улица №, участок №.

В результате осуществления ООО «Агентство инвестиционных ресурсов» кадастровых работ на земельном участке истца выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, №, сведения о координатах угловых и поворотных точек которого внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).

Земельный участок c кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, принадлежит Российской Федерации, находится в аренде
ООО «Группа компаний «Вид».

Истец полагает, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка c кадастровым номером № (внесении в ГКН сведений о координатах угловых и поворотных точек границ участка) нарушена процедура землеустройства, не принято во внимание наличие права собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером №.

Ввиду изложенного, ФИО1 и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с
Федеральным законом "О землеустройстве".

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> улица №, участок №;
площадью 600 кв.м. (т. 1, л.д. 8)

Установлено также, что в результате осуществления ООО «Агентство инвестиционных ресурсов» кадастровых работ на земельном участке истца выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, №, сведения о координатах угловых и поворотных точек которого внесены в ГКН.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок c кадастровым номером № относится к землям лесного фонда, принадлежит Российской Федерации, находится в аренде ООО «Группа компаний «Вид» (т. 1, л.д. 156).

Судом установлено также, что сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка кадастровым номером № внесены в ГКН на основании проведенных кадастровым инженером ФИО5 землеустроительных работ, что подтверждается представленной суду копии межевого плана (т. 1, л.д. 231).

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка c кадастровым номером № (внесении в ГКН сведений о координатах угловых и поворотных точек границ участка) нарушена процедура землеустройства, не принято во внимание наличие права собственности ФИО1 на участок с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как уже указывалось, сведения о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании проведенных кадастровым инженером ФИО5 землеустроительных работ.

Однако в ходе судебного разбирательства по делу кадастровый инженер
ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не отрицал, что межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось камерально (без выезда на местность), на основании сведений, предоставленных ГКУ <адрес> «Самарские лесничества» (т. 1, л.д. 216).

Также кадастровый инженер пояснил суду, что согласование границ земельного участка с кадастровым номером № со смежными землепользователями не осуществлялось, что также находит свое подтверждение в представленной в материалы дела копии межевого плана.

В ходе судебного разбирательства по делу специалистами ГКУ Самарской области «Самарские лесничества» по поручению суда осуществлено обследование границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица №, участок №.

Из представленного в материалы дела акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> улица №, участок №, в границах согласно топографическому плану ООО «Агентство инвестиционных ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ, не располагается на лесном участке Красноярского лесничества согласно приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении количества лесничеств на территории Самарской области и установлении их границ» (т. 2, л.д. 66 - 70).

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области также следует, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, улица № участок №, к землям лесного фонда не относится (т. 1, л.д. 100).

Более того, из представленного суду ответа администрации с.<адрес> следует, что земельный участок с кадастровым номером № располагается в зоне сельскохозяйственных угодий (т. 2, л.д. 78 - 80).
Согласно отзыву <адрес> земельный участок истца располагает в границах дачного массива <адрес> (т. 2, л.д. 89 - 90, 99).

Вышеуказанные обстоятельства ответчиками в ходе судебного разбирательства по делу по существу не опровергнуты (т. 2, л.д. 88).

Из представленного истцом в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная граница земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, №, определена неверно, что привело к пересечению границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Выводы заключения кадастрового инженера ответчиками также не опровергнуты.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, №, в части имеющегося пересечения границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица №, участок №; подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица №, участок №, согласно каталогу координат, указанному в топографическом плане ООО «Агентство инвестиционных ресурсов» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что в документах, подтверждающем право истца на земельный участок, отсутствуют сведения о его местоположении. Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, суду не представлены.

Однако из представленного суду плана садового товарищества № <адрес> КОАО <адрес> следует, что границы принадлежащего истцу участка существуют на местности с ДД.ММ.ГГГГ года. Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внешние границы земельного участка определены деревянным ограждением - забором, который установлен в момент образования участка и с тех пор не изменен.

Судом установлено также, что границы земельного участка ФИО1 согласованы со смежными землепользователями, сведений о том, что имеет спор о границах участка суду не представлено (т. 1, л.д. 11, т. 2, л.д. 89 - 90).

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования в части установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, улица № участок №; не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ,
ст.ст. 16, 22, 24, 28, 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ГК РФ, ст.ст. 3, 194 - 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу:
<адрес>, кварталы №, №, в части имеющегося пересечения границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица № участок №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица № участок №, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к исключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведений о конфигурации, площади, координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>, кварталы №, №, в части имеющегося пересечения границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица № участок №, в вышеуказанных координатах.

Настоящее решение является основанием к внесению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведений о координатах угловых и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> улица № участок №,
в вышеуказанных координатах.

Ответчик вправе подать в Красноярский районный суд Самарской области заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда,
а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья__________Абишев М.С.