Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2019 ~ М-454/2019 от 14.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес>

в составе: судьи Писарева С.Н., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что с июня 1996 года по настоящее время пользуется нежилым зданием общей площадью 54,7 кв.с. и земельным участком 65 кв.м., расположенным непосредственно под нежилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации 63:30:0601009:305-63/030/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2019 года он обратился для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под нежилым зданием, однако в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием документа подтверждающего право на объект недвижимости.

В результате чего истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, обще площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе кадастрового квартала 63:30:0601009.

В судебном заседании истецФИО1 поддержал вышеуказанные требования полностью.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против признания права собственности.

Третье лицо, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, хотя был должным образом уведомлен о дне слушания дела.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 с июня 1996 года по настоящее время пользуется нежилым зданием общей площадью 54,7 кв.с. и земельным участком 65 кв.м., расположенным непосредственно под нежилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации 63:30:0601009:305-63/030/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В июне 2019 года он обратился для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под нежилым зданием, однако в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием документа подтверждающего право на объект недвижимости.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 65 кв.м., на который заявляет права ФИО1 не имеет отношения к земельному участку с кадастровым номером 63:30:0601009:28, общей площадью 142 кв.м., принадлежащему ФИО4, что подтверждается ситуационной схемой кадастрового квартала 63: 30:0601009.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил, что на основании решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое здание, в связи с чем, он приобрел право пользования соответствующей частью земельного участка. Кроме этого, правопритязания третьих лиц на имущество отсутствуют, поэтому суд приходит к выводу о наличии оснований для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, земельный участок, общей площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе кадастрового квартала 63:30:0601009.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев