Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1650/2016 ~ М-1777/2016 от 01.08.2016

Дело № 2- 1650/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области                   16 августа 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Думчевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховой ... к Кочеткову ..., ООО « Восток – Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Глухова М.Ю. обратилась в суд с иском к Кочеткову Николаю Владимировичу, ООО « Восток – Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указывает, что в результате реорганизации АОЗТ «Реконструкция» в 1998 году был образован СПК «Восход». Имущество в виде имущественных паев было приобретено на аукционе.

К имуществу относились: производственная база, состоящая из здания ПТО, здания механической мастерской, здания склада ГСМ, расположенная по адресу: Адрес, здание склада расположенное по адресу: Адрес, здание склада по адресу: Адрес, 665 м на северо-восток от ООО «Восток-Агро».

Указанное имущество в 2006 году было выкуплено у членов СПК директором СПК «Восход» ФИО2 и ФИО6

В дальнейшем СПК «Восход» было реорганизовано в ООО «Восход».

В 2008 году ФИО6 и ФИО2 учредили ООО «Восток-Агро», в котором являются единственными учредителями, имущество ранее принадлежащее ООО «Восход» передано в ООО «Восток-Агро».

В 2009 году ФИО6 продал свою долю в уставном капитале ООО «Восток-Агро» ФИО7, который в 2014 году вышел из состава учредителей ООО «Восток-Агро» и его доля в уставном капитале в размере 2000000 рублей распределилась в равных долях между ФИО2 и ООО «Восток-Агро».

В феврале 2014 года ФИО2 продал свою долю в уставном капитале ООО «Восток-Агро» Кочеткову Н.В., который впоследствии в 2015 году продал её истцу Глуховой М.Ю.

Все указанные сделки были нотариально заверены.

Таким образом, единственным собственником имущества является истец.

Глухова М.Ю. просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – производственную базу, состоящую из здания ПТО, здания механической мастерской, здания склада ГСМ, расположенную по адресу: Адрес; здание склада, расположенное по адресу: Адрес; здание склада с местоположением: Адрес, 665 м на северо-восток от ООО «Восток-Агро».

В судебное заседание истец Глухова М.Ю. не явилась, причина неявки неизвестна, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела без её участия или отложении рассмотрение дела не ходатайствовала.

Ответчик Кочетков Н.В. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участи, не возражает против удовлетворения исковых требований Глуховой М.Ю.

Представитель ответчика – ООО «Восток-Агро» в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения требований Глуховой М.Ю.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На сновании ст.433 ГК РФ договор признается заключённым в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключённым с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Положения ст.434 ГК РФ предусматривают, что договор может быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определённая форма.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Из копии договора Адрес9 от Дата усматривается, что ФИО2 передал Кочеткову ... принадлежащую ему долю в уставном капитале ООО «Восток-Агро» в размере 50% уставного капитала. Номинальная стоимость доли в уставном капитале Общества, принадлежащей продавцу составляет .... Указанная доля продана Кочеткову Н.В. за 240000 рублей (л.д.42 -43).

Согласно заявлению от 20 января 2015 года, Кочетков Н.В., являясь участником ООО «Восток-Агро» с долей уставного капитала в размере 50% уведомил Общее собрание ООО «Восток-Агро» о принятом им решении о продаже указанной доли уставного капитала Глуховой марте Юрьевне (л.д.44).

Согласно копии технического паспорта на производственную базу, расположенную по адресу: Адрес, по состоянию на 03 июня 2009 года, производственная база состоит из здания ПТО, площадью 182,6 кв.м., механической мастерской, площадью 83,6 кв.м., здания склада ГСМ, площадью 12,7 кв.м. (л.д. 9-25).

Согласно копии технического паспорта на здание склада, расположенного по адресу: Адрес, по состоянию на 03 июня 2009 года, здание склада имеет площадь 552,5 кв.м. (л.д. 26-33).

Согласно копии технического паспорта на здание склада, расположенного по адресу: Адрес, 665 м на северо-восток от ООО «Восток-Агро», здание склада имеет площадь 241,9 кв.м. (л.д. 34-41).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер от 05 августа 2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес 665 м на северо-восток от ООО «Восток-Агро» (л.д.51).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер от 05 августа 2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес (л.д.52).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер от 05 августа 2016 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: Адрес (л.д.53).

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

Иных претендентов кроме истца на признание права собственности на спорный объект недвижимого имущества не установлено. Истец фактически владеет и пользуется им как собственник.

Истец в настоящее время лишён возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Глуховой М.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            решил:

исковые требования Глуховой ... к Кочеткову ..., ООО « Восток – Агро» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Глуховой ..., ..., право собственности на объект недвижимого имущества – производственную базу, состоящую из здания ПТО, здания механической мастерской, здания склада ГСМ, расположенную по адресу: Адрес; здание склада, расположенное по адресу: Адрес; здание склада с местоположением: Адрес, 665 м на северо-восток от ООО «Восток-Агро».

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 августа 2016 года.

Судья                        Л.П. Денисова