Решение от 16.07.2014 по делу № 2-940/2014 (2-5823/2013;) от 28.10.2013

Дело № 2-940/14 16 июля 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский Федеральный районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Давыдовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Буран» к Авхимовичу В. А., Авхимович Анне Леонидовне, Авхимовичу Александру В.чу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Буран» обратилось в суд с иском к Авхимовичу В.А. о взыскании с него оплаты за жилое помещение квартиры <адрес> и за предоставленные коммунальные услуги в размере <...> за период <дата>, ссылаясь, что ответчик на протяжении длительного времени уклоняется от выполнения своих обязательств. Впоследствии истец несколько раз изменял свои требования, затем уточнил их, просит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данной квартире в период с <дата> г. в размере <...> рублей, со всех собственников этой квартиры, пропорционально принадлежащим им долям. Исходя из этих требований ТСЖ «Буран» просит взыскать с Авхимовича В.А., его бывшей жены Авхимович А.Л. по <...>. с каждого, исходя из того, что их доля собственности по спорной квартире составляет по две пятых. Оставшуюся задолженность за этот же период в размере <...>. взыскать с их сына А.А года рождения, которому принадлежит 1/5 доля названной квартиры. Просит также возместить судебные расходы, по оплате госпошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей.

В судебном заседании представитель истца, ссылаясь на названные обстоятельства, поддержал уточненные требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель Авхимовича В.А. с требованиями ТСЖ Буран согласился частично, просил учесть его письменные возражения. В них он указал, что ответчик не согласен с начислением задолженности за услуги Сбербанка, составляющие на сумму <...>., полагая, что мог бы самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, не согласился с требования ЖСК о взыскании расходов по диспетчерской службе.

Ответчик Авхимович А.Л., будучи извещенная о времени судебного разбирательства дела, не явилась в судебное заседание.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 названной статьи Жилищного кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В статье 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как видно из материалов дела в трехкомнатной квартире <адрес> зарегистрированы четыре человека – бывшие супруги Авхимович В.А, Авхимович А.Л., их двое несовершеннолетних детей: сын А.А года рождения и дочь А.К года рождения (л.д. 7). Квартира находится в долевой собственности ответчиков, в том числе, по две пятых принадлежат - Авхимовичу В.А. и Авхимович А.Л., их несовершеннолетнему сыну принадлежит одна пятая доля названного жилого помещения.

В силу положения ст. 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ ответчики Авхимович В.А. и Авхимович А.Л., как собственники названной квартиры, обязаны своевременно оплачивать расходы по содержанию названного жилого помещения, производить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

ТСЖ Буран, который обслуживает данный многоквартирный дом, предоставляет им необходимые коммунальные услуги, несет расходы по его содержанию, что подтверждается материалами дела.

Размер образовавшейся задолженности за период с <дата> года в размере <...> руб., который фактически ответчиками не оспорен, подлежит взысканию с них соразмерно их доли названной трехкомнатной квартиры.

Доводы ТСЖ Буран о необходимости участия ответчиков в дополнительных расходах, связанных с обслуживанием многоквартирного дома подтверждается, в том числе, сметами расходов на содержание диспетчерской службы, отчетами о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ Буран за периоды образовавшейся у ответчиков задолженности, протоколами собраний членов ТСЖ, другими материалами дела.

С учетом названных обстоятельств доводы представителя ответчика об исключении из задолженности расходов товарищества собственников жилья по обслуживанию Сбербанком расчетов, других, связанных с деятельностью ТСЖ, как обслуживающей организации, не принимается судом.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования ТСЖ Буран о возмещении ему расходов по оплате госпошлины в размере <...> рублей, как и по оплате услуг его представителя в <...> рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. <...>.; ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. <...>.; ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. <...>..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <...>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░