Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-306/2022 (2-8223/2021;) ~ М-7964/2021 от 09.09.2021

72RS0014-01-2021-014132-55

Дело № 2-306/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                           20 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.

при секретаре Гахрамановой В.М.,

с участием истца Медведевой Н.И., представителя ответчика Вандышевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой ФИО11 к Гончаренко ФИО12 о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Н.И. обратилась в суд с иском (с учётом уточнений) к Гончаренко С.В. о взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2018 года по июль 2021 года в размере 77 710,64 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 11 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Медведева Н.И. и Гончаренко С.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несёт. За несвоевременную оплату коммунальных услуг начислены пени. Полагает, что половина расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам должна быть взыскана с ответчика.

Истец Медведева Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что пени она не оплачивала.

Ответчик Гончаренко С.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Его представитель Вандышева Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Полагала, что с ответчика может быть взыскана сумма 44 219,80 рублей.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Медведевой Н.И. подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

Медведева Н.И. и Гончаренко С.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15 октября 2021 года (л.д.60-63).

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: Медведева Н.И., Гончаренко В.С., Байсултанова М.С. (л.д.57).

За период с августа 2018 года по июль 2021 года Медведева Н.И. оплатила коммунальные услуги на сумму 166 504, 79 рублей, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счёта, электронными чеками Сбербанка, выпиской по счёту ПАО Сбербанк.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что поскольку истцом представлены доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в период с августа 2018 года по июль 2021 года в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, принимая во внимание то обстоятельство, что Гончаренко С.В. в указанном жилом помещении не проживает и не пользуется услугами электроснабжения, водоснабжения, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию фактически произведённые истцом расходы за вычетом платежей, начисляемых в зависимости от объёма потребления.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание ежемесячные начисления, поскольку вносимые истцом суммы периодически превышали начисления и были направлены на погашение задолженности, образовавшейся ранее заявленного истцом периода.

Так, за август 2018 года, согласно счёту, начислено 2367 рублей. Из указанной суммы подлежит исключению отведение сточных вод 76,20 рублей, холодное водоснабжение - 120,36 рублей, электроэнергия – 165,75 рублей, задолженность перед ЭК «Восток» (по оплате электроэнергии) – 41,10 рублей. 2367 – 76,20 – 165,75 – 120,36 – 41,10 = 1963,59 рублей.

За сентябрь 2018 года начислено 2207,87 рублей. Платежи, которые подлежат оплате обеими сторонами: взнос на кап.ремонт 455,25+ содержание лифтового обор-я 301,07 + установка общедомового прибора 10,38+3,21 + ТО общих коммуникаций 146,42 + содержание придомовой территории 181,49+ содержание ОИ 164,50 + текущий ремонт 223,38+ содержание общего имущества 9,89+44,98+ управление жил фондом 151,14, ТКО 236,12. Итого 1927,83 рублей.

За октябрь 2018 года начислено 3187,82 рублей. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 30,09, тепловая энергия для целей ГВС – 64,85, отведение сточных вод – 38,10, холодное водоснабжение – 30,09, электроэнергия – 113,10. Итого 3187,82-30,09-64,85-38,10-30,09-113,10 = 2911,59 рублей.

За ноябрь 2018 года начислено 3915 рублей. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 50,15, тепловая энергия для целей ГВС – 108,09, отведение сточных вод – 69,85, холодное водоснабжение – 60,18, электроэнергия – 152,10, задолженность перед ЭК «Восток» - 113,10. Итого 3915 – 50,15-108,09-69,85-60,18-152,10-113,10 = 3361,53 рублей.

За декабрь 2018 года начислено 4903,88 рублей. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 30,09, тепловая энергия для целей ГВС – 207,70, отведение сточных вод – 76,20, холодное водоснабжение – 90,27, электроэнергия – 161,85, задолженность перед ЭК «Восток» - 265,20. Итого 4903,88-30,09-76,20-207,70-90,27-161,85-265,20 = 4072,57 рублей.

За январь 2019 года начислено 5430,46 рублей. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 61,20, тепловая энергия для целей ГВС – 76,65, отведение сточных вод – 58,11, холодное водоснабжение – 30,60, электроэнергия – 164,34, задолженность перед ЭК «Восток» - 232,41, обращение с ТКО (начислено за 4 человека, за 2 человек (истца и ответчика) подлежит оплате 556,24/4 х 2=278,12). Итого 5430,46-61,20-76,65-58,11-30,60-164,34-232,41-278,12 = 4529,03 рублей.

За февраль 2019 года начислено 5741,79 рублей. Исключению подлежат: отведение сточных вод – 38,74, холодное водоснабжение –61,20, электроэнергия –120,78, задолженность перед ЭК «Восток» -172,11, обращение с ТКО (1112,48/4х2= 556,24). Итого 5741,79 – 38,74-61,20-120,78-172,11-556,24 = 4792,72 рублей.

За март 2019 года начислено 4059,81 рублей. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 91,80, тепловая энергия для целей ГВС – 197,85, отведение сточных вод – 96,85, холодное водоснабжение –61,20, электроэнергия –166,32, задолженность перед ЭК «Восток» - 158,59. Итого 4059,81-91,80-197,85-96,85-61,20-166,32-158,59= 3287,20 рублей.

За апрель 2019 года начислено 4699,83 рублей. Платежи, которые подлежат оплате обеими сторонами: взнос на кап.ремонт 455,25+ обращение с ТКО (921,94/4х2 =460,97)+ центральное отопление 1910,90+содержание лифтового обор-я 301,07 + установка общедомового прибора 10,38+2,91 + ТО общих коммуникаций 146,42 + содержание придомовой территории 181,49+ содержание ОИ 164,50 + текущий ремонт 223,38+ содержание общего имущества 9,35+45,16+ управление жил фондом 151,14. Итого 4062,92 рублей.

За май 2019 года начислено 1875,40 рублей. Платежи, которые подлежат оплате обеими сторонами: 455,25+673,81+301,07+10,38+2,94+ 146,42+181,49+164,50+223,38+9,35+45,16+151,14=2364,91 рублей. Поскольку начислено к оплате за месяц сумма меньше – 1875,40 рублей, суд принимает указанный размер начислений.

Июнь 2019 – 2261,66. Платежи, которые подлежат оплате обеими сторонами: 455,25+ обращение с ТКО – 278,12+ содержание лифтового обор-я 301,07 + установка общедомового прибора 10,38+2,74 + ТО общих коммуникаций 146,42 + содержание придомовой территории 181,49+ содержание ОИ 164,50 + текущий ремонт 223,38+ содержание общего имущества 9,35+45,16+ управление жил фондом 151,14. Итого 1969 рублей.

Июль 2019 – 2484,73. Исключению подлежат: отведение сточных вод – 59,25, холодное водоснабжение-93,63, электроэнергия–96,96, обращение с ТКО – 272,02. Итого 2484,73-59,25-93,63-96,96-272,02 = 1962,87 рублей.

Август 2019 – 2570,01. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 31,21, тепловая энергия для целей ГВС – 67,27, отведение сточных вод – 59,25, холодное водоснабжение-62,42, электроэнергия–115,14, обращение с ТКО – 272,02. Итого 2570,01 – 31,21-67,27-59,25-62,42-115,14-0,01-272,02 = 1962,70 рублей.

Сентябрь 2019 – 2704,42. Исключению подлежат: отведение сточных вод – 79, холодное водоснабжение-124,84, электроэнергия–147,46, задолженность перед ЭК «Восток» -115,13, обращение с ТКО – 272,02. Итого 2704,42-79-124,84-147,46-272,02-115,13 = 1965,97 рублей.

Октябрь 2019 – 4121,50. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 62,42, тепловая энергия для целей ГВС – 134,54, отведение сточных вод – 118,50, холодное водоснабжение-124,84, электроэнергия–208,06, задолженность перед ЭК «Восток» -132,50, обращение с ТКО – 272,02. Итого 4121,50 – 62,42-134,54-118,50-124,84-208,06-132,50-272,02 = 3068,62 рублей.

Ноябрь 2019 – 5136,63. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 124,84, тепловая энергия для целей ГВС – 269,08, отведение сточных вод – 177,75, холодное водоснабжение-156,05, электроэнергия–240,38, обращение с ТКО – 272,02. Итого 5136,63-124,84-269,08-177,75-156,05-240,38-272,02 =3896,51 рублей.

Декабрь 2019 – 5616,89. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 93,63, тепловая энергия для целей ГВС – 201,81, отведение сточных вод – 177,75, холодное водоснабжение-187,25, электроэнергия–148,96, задолженность перед ЭК «Восток» -240,38, обращение с ТКО – 272,02. Итого 5616,89-93,63-201,81-177,75-187,26-148,96-240,38 272,02 = 4295,08 рублей.

Январь 2020 – 5235,58. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 62,42, тепловая энергия для целей ГВС – 134,54, отведение сточных вод –118,50, холодное водоснабжение-124,84, электроэнергия–376,24, задолженность перед ЭК «Восток» -147,65, обращение с ТКО – 272,02. Итого 5235,58-62,42-134,54-118,50-124,84-376,24-147,65-272,02 = 3999,37 рублей.

Февраль 2020 – 4943,97. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 62,42, тепловая энергия для целей ГВС – 134,54, отведение сточных вод –121,79, холодное водоснабжение-130,04, электроэнергия–201,67, задолженность перед ЭК «Восток» -173,18, обращение с ТКО – 272,02. Итого 4943,97-62,42-134,54-121,79-130,04-201,67-272,02-173,18 = 3848,31 рублей.

Март 2020 – 4778,79. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 31,21, тепловая энергия для целей ГВС – 67,27, отведение сточных вод –75,71, холодное водоснабжение-88,43, электроэнергия–230,61, задолженность перед ЭК «Восток» -374,85, обращение с ТКО – 272,02. Итого 4778,79-31,21-67,27-75,71-88,43-230,61-374,85-272,02 = 3638,69 рублей.

Апрель 2020 – 4795,38. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 72,82, тепловая энергия для целей ГВС – 156,96, отведение сточных вод –131,67, холодное водоснабжение-135,24, электроэнергия–141,40, задолженность перед ЭК «Восток» -475,22, обращение с ТКО – 272,02. Итого 4795,38-72,82-156,96-131,67-135,24-141,40-475,22-272,02 = 3410,05 рублей.

Май 2020 – 3826,81. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 62,42, тепловая энергия для целей ГВС – 134,54, отведение сточных вод –111,92, холодное водоснабжение-114,43, электроэнергия–225,84, задолженность перед ЭК «Восток» -422,11, обращение с ТКО – 272,02. Итого 3826,81-62,42-134,54-111,92-114,43-225,84-422,11-272,02 = 2483,53 рублей.

Июнь 2020 – 1646,51. Платежи, которые подлежат оплате обеими сторонами: взнос на кап.ремонт 455,25+обращение с ТКО – 272,02, содержание лифтового обор-я 301,07 + установка общедомового прибора 10,26+1,31 + ТО общих коммуникаций 146,42 + содержание придомовой территории 181,49+ содержание ОИ 164,50 + текущий ремонт 223,38+ содержание общего имущества 9,59+46,07+ управление жил фондом 151,14. Итого 1962,50 рублей. Поскольку начислено к оплате за месяц сумма меньше - 1646,51 рублей, суд принимает указанный размер начислений.

Июль 2020 – 3012,07. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 43,27, тепловая энергия для целей ГВС – 93,28, отведение сточных вод –92,38, холодное водоснабжение-102,76, электроэнергия–267,52, задолженность перед ЭК «Восток» -171,06, обращение с ТКО – 272,02. Итого 3012,07-43,27-93,28-92,38-102,76-267,52-171,06-272,02 = 1969,78 рублей.

Август 2020 – 2896,77. Платежи, которые подлежат оплате обеими сторонами: 455,25+272,02+301,07+10,26+1,02+146,42+181,49+164,50+223,38+ 15,05+48,07+151,14 = 1969,67 рублей.

Сентябрь 2020 – 3231,20. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –123,18, холодное водоснабжение-129,80, электроэнергия–250,80, задолженность перед ЭК «Восток» -280,97, обращение с ТКО – 272,02. Итого 3231,20-64,90-139,92-123,18-129,80-250,80-280,97-272,02 = 1969,61 рублей.

Октябрь 2020 – 4366,86. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –164,24, холодное водоснабжение-194,70, электроэнергия–351,12, обращение с ТКО – 282,90. Итого 4366,86-64,90-139,92-164,24-194,70- 351,12-282,90 = 3169,08 рублей.

Ноябрь 2020 – 4925,07. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –123,18, холодное водоснабжение-129,80, электроэнергия–284,24, обращение с ТКО – 282,90. Итого 4925,07-64,90-139,92-123,18-129,80-284,24-282,90 = 3900,13 рублей.

Декабрь 2020 – 5132,60. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 97,35, тепловая энергия для целей ГВС – 209,88, отведение сточных вод –143,71, холодное водоснабжение-129,80, электроэнергия–273,79, обращение с ТКО – 282,90. Итого 5132,60-97,35-209,88-143,71-129,80-273,79-282,90 = 3995,17 рублей.

Январь 2021 – 5827,94. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 32,45, тепловая энергия для целей ГВС – 69,96, отведение сточных вод –102,65, холодное водоснабжение-129,80, электроэнергия–323,95, задолженность 0,02, обращение с ТКО – 282,90. Итого 5827,94-32,45-69,96-102,65-129,80-323,95-0,02-282,90 = 4886,21 рублей.

Февраль 2021 – 5412,63. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –102,65, холодное водоснабжение-97,35, электроэнергия–273,79, обращение с ТКО – 282,90. Итого 5412,63-64,90-139,92-102,65-97,35-273,79-282,90 = 4451,12 рублей.

Март 2021 – 5689,14. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –164,24, холодное водоснабжение-194,70, электроэнергия–315,59, обращение с ТКО – 282,90. Итого 5689,14-64,90-139,92-164,24-194,70-315,59-282,90 = 4526,89 рублей.

Апрель 2021 – 4700,99. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –164,24, холодное водоснабжение-194,70, электроэнергия–372,02, обращение с ТКО – 282,90. Итого 4700,99-64,90-139,92-164,24-194,70-372,02-282,90 = 3482,31 рублей.

Май 2021 – 3513,11. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 64,90, тепловая энергия для целей ГВС – 139,92, отведение сточных вод –184,77, холодное водоснабжение-227,15, электроэнергия–286,33, обращение с ТКО – 282,90. Итого 3513,11-64,90-139,92-184,77-227,15-286,33-282,90 = 2327,14 рублей.

Июнь 2021 – 3120,69. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 32,45, тепловая энергия для целей ГВС – 69,96, отведение сточных вод –164,24, холодное водоснабжение-227,15, электроэнергия–363,66, обращение с ТКО – 282,90. Итого 3120,69-32,45-69,96-164,24-227,15-363,66-282,90 = 2343,99 рублей.

Июль 2021 – 3581,86. Исключению подлежат: холодная вода для целей ГВС – 67,10, тепловая энергия для целей ГВС – 144,68, отведение сточных вод –190,98, холодное водоснабжение-234,85, электроэнергия–298,08, задолженность 363,66, обращение с ТКО – 292,52. Итого 3581,86-67,10-144,68- 190,98-234,85-298,08-363,66-292,52 = 1989,99 рублей.

Всего 111 028,55 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу Медедевой Н.И. подлежит взысканию сумма 55 514,27 (111 028,55 / 2).

Довод представителя ответчика о том, что истец не внесла платежи за ноябрь 2018 года, январь 2019 года, март 2019 года, май 2019 года, октябрь 2019 года, декабрь 2019 года, в связи с чем не вправе требовать оплаты за них, суд находит необоснованным, поскольку несвоевременное внесение Медведевой Н.И. коммунальных платежей за указанные месяца не является основанием для освобождения ответчика от обязанности возместить истцу фактически понесённые расходы.

Между тем, поскольку доказательств несения Медведевой Н.И. расходов по оплате пени в размере 6455,35 рублей истцом в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, в указанной части иска истцу должно быть отказано.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

24 августа 2021 года между Медведевой Н.И. и адвокатом Ивановым Е.Е. заключен договор поручения, предметом которого является составление искового заявления и отправка его в суд, запросов, оплата государственной пошлины, ознакомление с документами, консультация. Стоимость услуг составила 11 000 рублей. По указанному договору истец оплатила 11 000 рублей, что подтверждается квитанцией №143.

При определении размера подлежащей возмещению денежной суммы на услуги представителя суд принимает во внимание наличие доказательств несения истцом расходов по оплате услуг представителя, объём выполненных услуг (консультация, составление искового заявления и направление его в суд, оплата госпошлины), требования разумности и справедливости и считает разумной сумму расходов 7000 рублей. Между тем, с учётом требования пропорциональности с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,10 рублей (71,43 % от 7000 рублей).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворённой части исковых требований подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1865,43 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой ФИО13 удовлетворить частично.

Взыскать с Гончаренко ФИО14 в пользу Медведевой ФИО15 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2018 года по июль 2021 года в размере 55 514,27 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000,10 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1865,43 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2022 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко