Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2020 ~ М-787/2020 от 22.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием: представителя истца СНТ «Прибой» – Жинь Э.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Залялиеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1195/2020 по исковому заявлению СНТ «Прибой» к Лисовской Юлии Витальевне о признании реестровой ошибки и исключения из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском к Лисовской Ю.В. о признании реестровой ошибки и исключения из ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка. С учетом уточненных исковых требований просит:

признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ земельных участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> площадью 89 038 кв. м, в соответствии с уточненными координатами характерных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Степановым В.Г;

указать, что решение Ставропольского районного суда Самарской области является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части исключения сведений об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № и уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что истец СНТ «Прибой» находящееся по адресу: <адрес>, обладает правом постоянного пользования земельным участком площадью 9.2 га. (92 000 кв.м.) с КН № (земли общего пользования). В соответствии с выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка имеет статус «ранее учтенный» и подлежат уточнению. В целях уточнения границ земельного участка ель общего пользования, истец обратился к кадастровому инженеру Степанову для заключения договора на выполнение кадастровых работ (изготовление межевого плана). На основании графической части проекта организации СНТ «Прибой» данных об объектах недвижимости прошедших государственный кадастровый учет в границах квартала №, кадастровым инженером подготовлены все схемы на которых отображено пересечение границ участков с КН № и № с землями общего пользования СНТ «Прибой». Согласно схеме, участки с адресами: <адрес> находятся вне границ предусмотренных проектом организации. Истец считает, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с КН № и №, внесенных в ЕГРН, была допущена техническая ошибка. В решении о приостановлении кадастрового учета, уполномоченным лицом указано на расхождение (без указания значения) длины линий указанных в чертеже границ, выполненного на страницах свидетельства и межевого плана. Свидетельство, о праве постоянного пользования, выданное ДД.ММ.ГГГГ в перечне оснований выдачи имеет ссылку на акты 1994 и 1987 года. Из данного факта следует что графические документы отвода земельного участка готовились в 1987 году. Чертеж на разворотах свидетельства выполнен в 1996 году. Чертеж выполнен в масштабе 1:5000 не имеет координатной сетки, координат границ участка и данных привязки к характерным объектам местности сохраняющих свое пространственное сложение на протяжении длительного времени. Использование данного чертежа кадастровым инженером, для принятой в настоящее время нормативной точности в определении границ земельного участка, не представляется возможным. Данные чертежа могут быть использованы в порядке получения общей справочной информации о землях общего пользования СНТ «Прибой». В распоряжении кадастрового инженера также имелась схема, утвержденного в 2010 году проекта организации СНТ, выполненная на топооснове и позволяющая иметь качественные исходные данные при уточнении границ земельного участка территории общего пользования садоводческого товарищества. Отсутствие документов, обосновывающих местоположение границ земельного участка, является препятствием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка принадлежащего истцу.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что ошибка в отношении земельного участка принадлежащего Чурмеевым была исправления, в связи с чем требования были уточнены. Каких-либо претензий к земельному участку принадлежащему Чурмеевым не имеется. Ошибка в постановке земельного участка Лисовской Ю.В. (КН №) актуальны и не исправлено по настоящее время. Иных ошибок не имеется, не выявлено. Однако имеющаяся реестровая ошибка препятствует постановке земель СНТ «Прибой» на учет.

Ответчик Лисовская Ю.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Чурмеев Н.Н., Чурмеев И.Н. (привлеченные истцом в качестве ответчиков при предъявлении иска) в ходе рассмотрения дела были освобождены от участия в деле в качестве ответчиков, в связи с устранением реестровой ошибки принадлежащего им земельного участка добровольно.

Представители третьих лиц – Администрации м.р. Ставропольский Самарской области, Администрации с.п. Подстепки м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Самаркой области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно материалов дела, СНТ «Прибой» на основании Постановления администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения Ставропольского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена земля общего пользования площадью 9,2 га, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ III САМ 32 № выданного ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления главы администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной перерегистрации садово-дачного товарищества «Прибой» в садоводческое некоммерческое товарищество «Прибой».

Распоряжением главы м.р. Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Прибой». В соответствии с Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка имеет статус «ранее учтенный» и подлежат уточнению, местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Также судом установлено и подтверждено Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с КН №, является Лисовская Юлия Витальевна, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Положения части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ устанавливают, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с «Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17.02.2003).

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего в период возникновения спора, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются в том числе его площадь и местоположение границ.

Как указано в ч.5 ст.4 указанного закона, сведения вносились в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В настоящее время, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости также подлежат внесению сведения об уникальных характеристиках земельного участка, таких как кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание его местоположения, площадь, категория земель, вид или виды разрешенного использования земельного участка.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка СНТ «Прибой» последовало обращение к кадастровому инженеру Степанову В.Г., который подготовил межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по Самаркой области от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет земельного участка был приостановлен, выявлено пересечение границ земельного участка с другими земельными участками, в том числе с участком ответчика.

Согласно заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане, в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по уточнению границ и площади земельного участка был проведен осмотр на местности и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам, которые не изменялись в течение 15 лет и более. Замер производился геодезическим способом с использованием высокоточного сертифицированного оборудования. В процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь исчислена автоматизировано по координатам и составила 89049 кв.м., согласно свидетельства на право собственности на землю САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 9.2 (92000 кв.м.). Документом основания для выдачи свидетельства являлся решение Ставропольского РИК от 16.10.1987г. и Постановление администрации Ставропольского района от 29.08.94г №, графическую часть (чертеж земельного участка) данные документы не содержат. Площадь земельного участка уменьшилась, т.к. межевание ранее не проводилось, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, где площадь указана ориентировочной, подлежащей уточнению при межевании.

Для обоснования уменьшения площади земельного участка были запрошены сведения из архива фонда данных и архива правоустанавливающих дел о границах земельного участка. Согласно информации с архива сведения, из которых можно определить местоположение данного земельного участка при его образовании является чертеж границ земельного участка, неотъемлемая часть свидетельства о праве собственности на землю. Однако данный чертеж выполнен схематично не в масштабе без указания длины линий. По данному СНТ имеется Распоряжение Администрации муниципального района Ставропольский об утверждении проект организации и застройки территории № 294 от 18.01.2010г., в котором указано что возведении строений и сооружений в указанном СПТ осуществлять в соответствии с проектом организации и застройки. Так же расположение границ земельных участков соответствуют проекту организации и застройки территории СНГ «Прибой».

По данному проекту можно однозначно определить местоположение границ земель общего пользования, в данном проекте организации и застройки территории по контуру СНТ имеются координаты всего СНТ, из этого видно, что уточняемый земельный участок расположен в соответствии с данным проектом в соответствии с координатами указанными в нем переведенные в систему координат МСК-63.

Таким образом, уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, полностью соответствует утверждённому проекту организации и застройки территории СНТ «Прибой», утвержденного распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский об утверждении проект организации и застройки территории № от 18.01.2010г.

Кроме прочего в СНТ «Прибой» согласно сведениям ЕГРН внесены границы земельных участков с кадастровым номером №, кадастровым номером № координаты которых не соответствуют фактическому местоположению границ вышеуказанных земельных участков. По сведениям ЕГРН данные земельные участки расположены на землях общего пользования (проезде), что не соответствует утвержденному распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский об утверждении проекта организации и застройки территории № от 18.01.2010г., а также фактическим границам данных земельных участков обозначенных на местности в виде искусственного ограждения - забор. В связи с чем можно сделать вывод что в земельных участках с кадастровым номером №, кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет 89038 кв.м. Кроме того, установлено что свидетельство на право собственности землю выдано СДТ "Прибой", однако правопреемником является СНТ "Прибой", что подтверждается соответствующими документами в приложении.

Как следует из пояснений представителя истца ошибка в постановке земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО8 была устранена.

Согласно заключение кадастрового инженера представленного суду дополнительно в процессе компьютерной обработки вычислены координаты всех углов поворота границ. Площадь вычислена автоматизировано по координатам и составила 89049 кв.м, Согласно свидетельства на право постоянного пользования земельным участком САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 9.2 га (92000 кв.м.). Документом основанием для выдачи свидетельства послужило решение Ставропольского РИК от ДД.ММ.ГГГГ, и Постановление администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Графическую часть (чертеж земельного участка) данные документы не содержат. Свидетельство САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ на обороте содержит мелкомасштабное (1:5000) изображение границ участка без координат. Изображение использовалось в качестве источника базовой информации о конфигурации участка. Межевание земельного участка ранее не проводилось, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости, где площадь указана ориентировочной, подлежащей уточнению при межевании.

Фактическая (уточненная) площадь земельного участка уменьшилась незначительно (-3.2% ). Принимая во внимание отсутствие ранее выполненных работ по межеванию, величина расхождения площадей свидетельствует о сохранении конфигурации и объема земель общего пользования. Анализ работ по уточнению, позволяет утверждать о соответствии фактических границ - границам отведенных товариществу согласно Свидетельству САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.9 ст. 38 Закона о кадастре, при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа из сведений, для обоснования уменьшения площади земельного участка, были запрошены сведения из архива фонда данных и архива правоустанавливающих дел, о границах земельного участка. Согласно информации с архива сведения, из которых можно определить местоположение данного земельного участка при его образовании является чертеж границ земельного участка, неотъемлемая часть свидетельства о праве собственности на землю. Однако данный чертеж выполнен схематично не в масштабе без указания длин линий. По, данному, СНТ имеется Распоряжение Администрации муниципального района Ставропольский об утверждении проект организации и застройки территории № от 18.01.2010г., в котором указано что возведении строений и сооружений в указанном СН Г осуществлять в соответствии с проектом организации и застройки. Так же расположение границ земельных участков соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ «Прибой». По данному проекту можно однозначно определить местоположение границ земель общего пользования, в данном проекте организации и застройки территории по контуру СНТ имеются координаты всего СНТ, из этого видим, что уточняемый земельный участок расположен в соответствии с данным проектом в соответствии с координатами указанными в нем переведенные в систему координат МСК-63. Таким образом, уточняемый земельный участок с кадастровым номером №, полностью соответствует, утверждённому проекту организации и застройки территории СНГ «Прибой», утвержденного распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский об утверждении проект организации и застройки территории № от 18.01.2010г.

Кроме того, во избежание наложений (несоответствий), пересечений и разрывов, границы земельного участка были сведены с границами смежных земельных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет с нормативной точностью. Учитывая фактическое местоположение уточненных границ земельного участка, существование их на местности более 15 лет, закрепление с использованием объектов искусственного происхождения (капитальный забор), отсутствием претензий по границам земельного участка со смежными землепользователями, было подано извещение в газету Ставрополь на Волге № 48(10586) от 02.07.2019г., о согласовании границ земельного участка. Площадь данного участка была определена по фактическому ограждению с нормативной точность и составила 89038 кв.м. (Д Рдоп. = 3.5 х Mt х V Рдок.,(кв.м.), где средняя квадратическая ошибка Mt -0.20 м, и составляет + 209 кв.м.). Оценка расхождения Р и Ркад (Р-Ркад), м² = 2962.

Кроме прочего в данном СНТ согласно сведениям ЕГРН внесены границы земельного участка с KII № координаты, которого не соответствуют фактическому местоположению границ, вышеуказанного земельного участка. По сведениям ЕГРН, данный земельный участок, расположен на землях общего пользования (проезде), что не соответствует, утвержденному, распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский об утверждении проекта организации и застройки территории № от 18.01.2010г., а также фактическим границам данного земельного участка обозначенных на местности в виде искусственного ограждения - забор. В связи с чем, можно сделать вывод, что в земельном участке с КН № имеется реестровая ошибка.

В связи с этим, подлежат исключению, ранее внесенные в ЕГРН: координаты земельного участка с КН №

№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет 89038 кв.м. Кроме того, установлено, что свидетельство на право собственности на землю выдано СДТ "Прибой", однако правопреемником является СНТ "Прибой", что подтверждается соответствующими документами в приложении. Па основании изложенного, подлежит осуществлению государственный кадастровый учет изменений земельного участка с КН № расположенного: <адрес>, в соответствии с картографической основой, проектом организации и застройки территории СНТ «Прибой» (утвержденного Распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельством на право постоянного пользования САМ 32 № от ДД.ММ.ГГГГ и результатам межевания, подтвержденных уточнением фактических границ земель общего пользования садового товарищества, которые не изменялись в течение более 15 лет.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона N 218 от 13 июля 2015 г. "О государственной регистрации недвижимости": «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка СНТ «Прибой», поскольку конфигурация учитываемого земельного участка на указанном плане к свидетельству на право собственности на землю отличается от конфигурации представленной в межевом плане по заявлению.

В связи с несоответствием фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами по сведениям ЕГРН и по материалам инвентаризации в соответствии с ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и ст.64 Федерального закона от 25.10.2001 г. №136-Ф3 «Земельный кодекса Российской Федерации» подготовлен межевой план по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № для суда.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка - это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка фактически препятствует истцу реализовать свое право на определение границы своего земельного участка, в соответствии с требованиями действующего законодательства, а следовательно, истец не имеет возможность в полном объеме реализовать свои правомочия как собственника на владение, пользование объектом недвижимого имущества.

В соответствии с действующей правовой нормой - п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательств отсутствия реестровой ошибки материалы дела не содержат, данный факт участниками процесса, в том числе собственником земельного участка с КН № Лисовской Ю.В. не оспаривается.

Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ земельных участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», площадью 89 038 кв.м., в соответствии с уточненными координатами характерных точек межевого плана, подготовленном кадастровым инженером Степановым В.Г.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным внести изменения кадастровый учет данных и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» по координатам, указанным в данном межевом плане.

В силу п. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 указанной правовой нормы предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что в части описания местоположения границ земельного участка принадлежащего ответчику Лисовской Ю.В. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> имеется кадастровая (реестровая) ошибка. Доказательств иного суду не представлено.

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля Чурмеев Н.Н. пояснил, что местоположение границ товарищества не менялось, находятся в одном положении уже более 15 лет. Сам он пользуется участком со дня образования СНТ и ни на одном из собраний членов СНТ ни когда не возникал вопрос относительно споров по границам СНТ.

Информация о межевании земельного участка была опубликована в газете «Ставрополь на Волге» № 48 (10586) от 02.07.2019г. Возражений и требований не поступило, что нашло свое отражение в материалах межевания.

Вопрос относительно постановки земель СНТ «Прибой» на учет являлся предметов рассмотрения на общем собрании от 24.03.2018 года. Согласно протокола общего собрания данное решение было принято.

Выявленную реестровую ошибку исправить кроме судебного порядка невозможно, в связи, с чем исковые требования об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки подлежат удовлетворению.

Уточнение местоположения границ земельного участка истца, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Нарушенное право может быть восстановлено путем установления координат земельных участков истца и исправления реестровой ошибки в судебном порядке.

Суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 89 038 кв.м., в соответствии с уточненными координатами характерных точек межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Степановым В.Г.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 89 038 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 27.02.2020░..

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.06.2020 ░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░