Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5121/2015 ~ М-3187/2015 от 18.03.2015

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Дело №2-5121\15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 года г.Волгоград

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шепуновой С.В.

при секретаре Видничук Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Статуна Н. С. к Грошевому А. Е., ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Статун Н.С. обратился в Центральный районный суд с иском к Грошевому А.Е., ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей В обоснование своего требования указал, что он является собственником 1/2 доли ... в .... Совладельцем указанной квартиры является ответчик Грошевой А.Е., который тоже имеет 1/2 долю в указанной квартире.

Лицевой счет на оплату жилья оформлен на Грошевую З.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Грошевой А.Е., фактически проживая по указанному адресу, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеется задолженность. Соглашение о разделе лицевых счетов между сторонами не заключено, нет соглашения между истцом и ответчиком о долевом участии по оплате жилья, ввиду того, что Грошевой А.Е. отказывается от этого.

С учетом уточнения просит суд обязать ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Статуном Н.С. договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу ....

Производить начисление соразмерно его 1\2 доли в праве собственности на квартиру и не проживания Статун Н.С. в принадлежащей ему квартире.

Обязать ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с Грошевым А.Е. договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, открыть на его имя отдельный лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу ....

Производить начисление соразмерно его 1\2 доли в праве собственности на квартиру и состава семьи 3 человека.

В судебное заседание истец Статун Н.С. не явился о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы представителю по доверенности Азовцеву М.А.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Азовцев М.А. уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», действующая на основании доверенности Корытина А.В. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, представила письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Ответчик Грошевой А.А., представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии №34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ. Статун Н.С. является собственником 1/2 доли в праве на трехкомнатную квартиру общей площадью 55,2 кв.м., №20, ....

Иным участником долевой собственности согласно записям ЕГРР на недвижимое имущество и сделок с ним является Грошевой А.Е. (1\2 доля в праве).

Из копии лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ... в ... зарегистрированы – 3 человека. Лицевой счет оформлен на Грошевую З. И., которая согласно свидетельству о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МБУ МФЦ, зарегистрированными являются Грошевой А.Е., несовершеннолетние Грошевая К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Грошевая В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Управление домом по ... осуществляет управляющая компания ООО «Жилкомсервис» открыт лицевой счет №№..., ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» реализует газ населению, производит населения за потребленный газ по указанному адресу открыт лицевой счет №№..., что не оспаривается сторонами по делу.

Поскольку в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, аналогичные положения содержатся также в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что порядок пользования между сторонами не определен. Фактически в квартире проживает ответчик Грошевой А.Е., кроме того в квартире прописаны несовершеннолетние Грошевая К.А. и Грошевая В.А., истец Статун Н.С. в квартире не проживает. Истец и ответчик не являются членами одной семьи. Между собственниками вышеуказанной квартиры имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. Оплата коммунальных услуг сторонами не производится, в связи с чем решением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ. с Грошевого А.Е., Статуна Н.С. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Жилкомсервис».

Учитывая изложенное, суд полагает, что Статун Н.С. был вправе обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение пропорционально долям собственников в жилом помещении на основании отдельных платежных документов.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместного хозяйства они не ведут, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за коммунальные услуги, оплата за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «Жилкомсервис», коммунальные платежи взимаются как указанной управляющей организацией, так и по отдельным видам коммунальных услуг - ответчиком ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», суд приходит к выводу об удовлетворении требований Статуна Н.С. к Грошевому А.Е., ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей.

Довод ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о том, что спор между истцом и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» отсутствует так как собственники не обращались за разделением лицевого счета, не является основанием для отказа в удовлетворении в исковых требованиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Статуна Н. С. к Грошевому А. Е., ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей -удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельные договоры и взимать плату за коммунальные услуги и жилое помещение в ... в ... с Грошевым А. Е. на состав семьи 3 человека и с Статуном Н. С..

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Шепунова

...

...

...