Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2013 (2-5860/2012;) ~ М-5232/2012 от 10.12.2012

Дело № 2-1011/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2013 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Барханская Е.В. обратилась в суд с иском к Ахременко А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>-1, <адрес>. В обоснование иска истец указала следующие обстоятельства. На основании договора приватизации ей принадлежит по праву собственности 1/2 доли квартиры по указанному адресу. С ответчиком в 2006 г. была достигнута договоренность о регистрации ответчика в спорной квартире для трудоустройства, и последующем снятии с регистрации после трудоустройства. Ответчик не решила вопрос о трудоустройстве и в 2007г. выехала по месту постоянного жительства в Казахстан, не снявшись с регистрации. Ответчик в квартире никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала.

    В судебном заседании истец поддержала иск и обстоятельства в нем изложенные.

    Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по адресу спорной квартиры.

    Третье лицо ФИО8, сособственник спорной квартиры, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, иск поддержала.    

    Свидетель ФИО6 показал, что с 2010 г. проживает с истицей в спорной квартире, ответчицу никогда не видел.

    Свидетель ФИО7 показала, что с 2010 она снимает комнату в спорной квартире у ФИО8, ответчица в квартире не проживает.

    Представители третьих лиц ОУФМС по МО в <адрес> и отдела опеки в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие.

    Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

    Барханской Е.В. принадлежит по праву общей долевой собственности ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>-1, <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано.

    В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец с 2001г. и ответчик с 2006г.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным домом.

Ахременко А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в спорной квартире доме, препятствий в проживании в квартире ей никто не чинил.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обязать иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, суд пришел к выводу об отсутствии у неё нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчицы, не являющейся членом семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – истца Барханской Е.В.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

    Регистрация ответчицы по месту жительства по адресу спорной квартиры подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:    

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

    Прекратить регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья