Решение по делу № 2-1060/2014 ~ М-1027/2014 от 10.11.2014

№2-1060/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 декабря 2014 года г.Луховицы Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Солдатниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «...» к Чучаеву Р.Н. о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «...» обратилось в суд с иском к Чучаеву Р.Н. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества ... от ... года.

В судебном заседании представитель истца Романова О.В. уточнила заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме .... В обоснование требований показала, что ... между сторонами по делу был заключен указанный выше договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество – летний лагерь комплекса ... с выгульными площадками, назначение: нежилое, общей площадью ... кв.м., инв. №..., расположенный по адресу: ...; и земельный участок под вышеуказанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, ...

Договор был заключен на период с ... по ... года, ежемесячная арендная плата за аренду имущества составляет ... руб. Истец свои обязательства по договору исполнил, ответчик не производил оплату аренды за период с ... по ... года, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме .... ... истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности; до настоящего времени эта задолженность не погашена.

Ответчик Чучаев Р.Н. в судебное заседание не явился. Суд предпринял меры по извещению ответчика: неоднократно направил по последнему известному месту жительства ответчика судебные повестки с извещением о времени и месте судебных заседаний, которые были возвращены в суд без вручения адресату с отметкой работника почтового отделения «истек срок хранения» (л.д.72, ) Суд считает, что в силу ст.ст.113, 116, 117, 118, 119 ГПК РФ ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины его неявки суду неизвестны, он не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в силу требований ст.233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ООО «...» просит суд взыскать с Чучаева Р.Н. задолженность по договору аренды недвижимого имущества ... от ... в размере ... руб.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между сторонами по делу был заключен договор аренды ... недвижимого имущества (далее – договор аренды), в соответствии с которым истец передал ответчику в аренду недвижимое имущество – летний лагерь комплекса ... с выгульными площадками, назначение: нежилое, ... расположенный по адресу: ..., ...; и земельный участок под вышеуказанным объектом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... (п.1.1) (л.д.8-12).

Согласно п.8.1 договора аренды он заключен на период с ... по ... года. Общая сумма основной арендной платы за указанный период составляет ... руб. (п.6.4). В соответствии с п.6.2 договора ежемесячная арендная плата за аренду имущества составляет ... руб.

Согласно п.6.4 арендная плата подлежит перечислению арендатором самостоятельно ежемесячно на расчетный счет ООО «...» в порядке предоплаты не позднее 5-го рабочего дня оплачиваемого месяца.

Представитель истца показала, что ответчик уплатил арендную плату по вышеуказанному договору аренды на общую сумму ... руб. В подтверждение представлены квитанция к приходному кассовому ордеру ... от ... на сумму ...., квитанция к приходному кассовому ордеру ... от ... на сумму ... руб., квитанция к приходному кассовому ордеру ... от ... на сумму ... руб. (л.д. 17,18, ).

Тем самым, задолженность ответчика по арендной плате составляет ...).

... истец направил в адрес ответчика требование от ... о погашении задолженности по арендной плате (л.д.22-23).

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик не опроверг факт заключения с истцом вышеуказанного договора аренды недвижимого имущества и наличия задолженности по арендной плате в указанной выше сумме.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме ...., удовлетворив требования истца.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В данном случае истец обратился в суд о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме ...., уплатив госпошлину по делу в сумме ... коп. по платежному поручению ... от ... (л.д.7); в то время как, исходя из заявленных требований, следовало уплатить госпошлину в размере ...., и эта сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235,237 ГПК РФ, с у д

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «...» к Чучаеву Р.Н. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Чучаева Р.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества ... от ... в сумме .... и госпошлину в размере ... руб., а всего ...

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ... года.

Председательствующий судья: С.В.Ступина