Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4410/2016 ~ М-3085/2016 от 20.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016г. Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.

при секретаре Строгановой М.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4410/16 по иску Товарищества собственников жилья «Уют-2» к Симановских <данные изъяты> о взыскании задолженности за техническое обслуживание и капитальный ремонт,

установил:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ТСЖ «Уют-2» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>

«ТСЖ Уют-2» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>215. Симановских А.С. пользуется коммунальными услугами, но плату за их пользование не вносит, задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого фонда ответчика за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. составляет <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного и ст.153-155 ЖК РФ истец просил взыскать с ответчика: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. в сумме <данные изъяты>.; расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель ТСЖ « Уют-2 » не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутсвие

Ответчик Симановских А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по своему месту жительства (месту регистрации), в суд возвращен конверт с отметкой «истец срок хранения», причину неявки суду не сообщил. Исковые требования ответчик не оспорил, доказательств своих возражений не представил.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела 05.05.2003г. было образовано и зарегистрировано ТСЖ «Уют-2», что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 21.03.2014г.

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 158 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.06.2016г. Управление Росреестра по <адрес> ФИО2 с 10.11.2011г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>215.

В жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>215, согласно справки № от 17.03.2016г. ТСЖ «Уют-2» никто не зарегистрирован. Ответчик имеет регистрацию в <адрес>, согласно адресной справки ОАСР УФМС.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение

Согласно сверке расчетов с жильцом Симановских А.С. по состоянию на 18.03.2016г. за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. к оплате за содержание жилья и коммунальных услуг начислена сумма <данные изъяты> руб., сведений об оплате не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд принимает во внимание, поскольку расчет составлен арифметически верно, ответчиком данный расчет не оспорен. Доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг, ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных расходов, в том числе связанных с оплатой услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется тем самым только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

Понесенную истцом по делу судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 17.03.2016г., платежным поручением № от 13.04.2016г.

Исходя из принципов справедливости и соразмерности, а также учитывая категорию рассматриваемого дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, суд считает возможным взыскать общую сумму расходов по оплате юридических услуг в полном объеме, и взыскать с ответчика в возмещение оплаты юридических услуг денежную сумму 3 <данные изъяты> рубля.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Уют-2» удовлетворить.

Взыскать с Симановских <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Уют-2» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012г. по 31.01.2016г. в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.06.2016г.

Председательствующий: Н.<адрес>