Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2012 (2-1094/2011;) ~ Материалы дела от 27.10.2011

РЕШЕНИЕ заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года Озёрский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре Маркеловой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФНИ к АВА о признании кадастрового учета частично недействительным, исключении сведений о прохождении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности БНА просят признать государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является ответчик АВА, частично недействительным, исключив сведения о прохождении границы из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что истец является собственником соседнего земельного участка при <адрес> по улице <адрес> в д. <адрес>. В результате проведения кадастровых работ в отношении его участка было установлено пересечение границы земельного участка истца с земельным участком ответчика. Считает, что данная ситуация сложилась в результате кадастровой ошибки при межевании участка ответчика.

Представитель истца по доверенности БНА в судебном заседании на иске настаивала, просила его удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснила, что участок истца граничит с участком ответчиков, границы их участков никогда не переносились, поэтому единственным объяснением неправильных сведений в государственном кадастре недвижимости может являться кадастровая ошибка при определении координат.

Ответчик АВА в судебное заседание не явился, с заявленными требованиями согласился, о чем имеется телеграмма, в связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика по правилам заочного производства.

3 лицо ЧВС – собственник соседнего участка истца в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была уведомлена.

Представитель ФГУ «Кадастровая палата» в предыдущем судебном заседании против иска не возражал, пояснил, что сведения государственного кадастра недвижимости о границе участка не соответствуют фактической границе, кадастровые работы проводят лицензированные лица, если кадастровым инженером было обнаружено неправильное определение координат при предыдущем измерении, это расценивается как кадастровая ошибка, которую можно исправить только на основании решения суда..

Представитель сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, о чем имеется письменное заявление, возражений не заявлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, допросив специалиста, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ (далее ФЗ) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:…2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с выпиской из постановления администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФМИ закреплен участок в собственность в размере № кв. м. в д. <адрес> М.О.

В соответствии с договором дарения целого жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФМИ подарила истцу жилой дом и земельный участок при доме в д. <адрес>. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка общей площадью № кв. м., расположенного при <адрес> в д. <адрес>. Участок расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер №, граница не была установлена.

В соответствии с выпиской из постановления администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за АВА закреплен участок в собственность в размере №. м. в д. <адрес> М.О.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка общей площадью № кв. м., расположенного при <адрес> в д. <адрес>, является АВА – ответчик по делу. Его участок расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер №, граница установлена. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, выявлено пересечение с ранее учтенным земельным участком, стоящим на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №. Участки имеют пересечение вследствие кадастровой ошибки определения координат ранее обмежеванного земельного участка ответчика. Данное заключение допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста ШВА подтвердил, утверждал, что при визуальном осмотре смежной границы участков никаких следов переноса забора не обнаружил.

Как видно из ситуационного плана земельного участка истца, представленного ООО «КартГеоСервис», формируемый земельный участок истца пересекается с земельным участком ответчика, стоящим на кадастровом учете.

Таким образом, у суда имеются все основания полагать о наличии кадастровой ошибки, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в судебном порядке, а поэтому иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв. м. с кадастровым номером №, принадлежащего АВА и расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, частично недействительным в части прохождения границы земельного участка и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о прохождении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца или в течение 7 дней после получения копии решения ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения.

Председательствующий И.С. Масинова