Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2012 (2-1162/2011;) ~ М-1028/2011 от 18.11.2011

<данные изъяты>

Дело № 2-57/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литох Ирины Александровны к ЗАО «ШАГИ» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «ШАГИ» о признании за ней права собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что не может воспользоваться своим правом и приобрести в собственность спорную жилую площадь, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в ее собственность.

Истица Литох И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик - представитель ЗАО «ШАГИ» – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, об уважительных причинах неявки на судебное разбирательство суду не сообщил, возражений по иску не представил.

3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

08.05.2003 года между ЗАО «СК Инвест» и Литох А.В. был заключен договор № <данные изъяты> инвестирования финансовых средств в строительство второй очереди жилого дома по адресу: <данные изъяты> (л.д. 7-12). Предметом данного договора являлось участие в инвестировании строительства в срок до 1 квартала 2004 года многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с целью получения в собственность квартир.

29.12.2003 года между ЗАО «СК Инвест», Литох А.В. и Литох И.А. было заключено трехстороннее дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Соинвестором по Договору стала выступать Литох И.А., истец по настоящему делу (л.д. 13).

19.08.2005 года между ЗАО «СК Инвест» и Литох И.А. заключено еще одно дополнительное соглашение, согласно которому возведенному дому был присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>, был определен размер квартиры № <данные изъяты>, стоимость и произведен окончательный расчет (л.д. 14).

19.08.2005г. между в/ч 52678, в/ч 44823, ОАО ХК «ГВСУ «Центр», ЗАО «СК Инвест» и Литох И.А. составлен акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым истец принял спорную квартиру в собственность (л.д. 15-16).

Решением акционера ЗАО «СК Инвест» № 5 от 11.07.2006 г. изменено наименование общества на Закрытое акционерное общество «СтимулИнвест».

Решением № 2 от 24.01.2008 г. ЗАО «СтимулИнвест» реорганизовано в форме слияния с ЗАО «Кельт» с созданием в результате реорганизации ЗАО «ШАГИ».

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что истец получил право на спорную квартиру на основании договора № <данные изъяты> инвестирования финансовых средств в строительство второй очереди жилого дома по адресу: <данные изъяты><данные изъяты> Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру к ответчику или истцу не имеется. Истец полностью выполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате прав на квартиру, что ответчиком не отрицается и подтверждается Актом о выполнении условий договора от 19.08.2005 г. (л.д. 18). Права на спорную квартиру были переданы только истцу, претензий от других участников строительства или каких-либо третьих лиц относительно права на спорную квартиру не имеется.

Таким образом, суд считает, что спорная жилая площадь была фактически передана истцу и с этого момента у него возникает право собственности на данную жилую площадь.

Не предоставление ЗАО «ШАГИ» документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права собственности истицы на спорную квартиру, не является основанием для отказа истице в реализации ее прав как собственника, предусмотренных ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Литох Ирины Александровны к ЗАО «ШАГИ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Литох Ириной Александровной право собственности на квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>