Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3975/2014 ~ М-3470/2014 от 17.11.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2014 года

Дело № 2-3975/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2014 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.

при секретаре Малышевой А.В.

ответчика Ананьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ананьевой Н.А., Ананьеву А.В., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Ананьевой Н.А., Ананьеву А.В., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. В период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2014 года Общество осуществляло управление указанным многоквартирным домом на основании соответствующего договора.

Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики в указанный период исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Просил взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Ананьев А.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, указал, что решением Ленинского районного суда города Мурманска от 15 марта 2011 года уже взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2010 года в размере <данные изъяты>, решением Ленинского районного суда города Мурманска от 12 сентября 2013 года взыскана задолженность за период с 01 декабря 2010 года по 31 июля 2013 года в размере <данные изъяты>. Не отрицал наличие задолженности в период с 01 августа 2013 года по 31 июля 2014 года, однако полагал, что она должна быть уменьшена на суммы уплаченных в 2013 году денежных сумм, о чем представил соответствующие платежные документы.

Ответчики Ананьева Н.А., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту жительства (регистрации) посредством направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков. Ответчики Ананьева Н.А., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчикам заказной корреспонденцией, возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Уведомления, направленные ответчикам простой корреспонденцией, в адрес суда не возвратились.

Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков Ананьевой Н.А., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И., суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав ответчика Ананьева А.В., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2844/13, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками квартир в многоквартирном доме № по улице <адрес> в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, на основании которого истец, являясь управляющей организацией, с 01 июня 2008 года принял полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора определен в 5 лет (л.д.12-34).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 указанного договора управляющая организация обязалась оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Из материалов дела усматривается, что 09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое» (л.д.25-42). Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по вышеуказанному договору остались в неизменном виде.

В соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела подтверждается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Ананьева Н.А. на основании ордера № от 31 декабря 1981 года (л.д.60).

Истцом представлен расчет, из которого следует, что за жилым помещением № дома № по улице <адрес> в городе Мурманске числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2014 года.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда города Мурманска от 15 марта 2011 года по гражданскому делу № 2-615/11 с ответчиков в пользу ЗАО «Севжилсервис» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2010 года в размере <данные изъяты>, решением Ленинского районного суда города Мурманска от 12 сентября 2013 года по гражданскому делу № 2-2844/13 - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по 31 июля 2013 года в размере <данные изъяты>.

Указанные решения суда вступили в законную силу, в адрес взыскателя направлены исполнительные листы.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> за период с 01 августа 2013 года по 31 июля 2014 года.

Ответчик в судебном заседании представил квитанции о внесении денежных средств в счет оплаты жилья и коммунальных услуг в октябре 2013 года в суммах <данные изъяты> и <данные изъяты>, в ноябре 2013 года – в сумме <данные изъяты> и в декабре 2013 года – в сумме <данные изъяты>

Вместе с тем, суд учитывает, что уплаченные ответчиками денежные суммы вошли в расчет задолженности по лицевому счету №, открытому на имя нанимателя Ананьевой Н.А., иных документов, подтверждающих оплату имеющейся задолженности полностью либо частично, суду не представлено.

В связи с указанным с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> 59 коп., тогда как уплате государственная пошлина при цене иска <данные изъяты> подлежала в размере <данные изъяты>. В связи с указанным, поскольку государственная пошлина при подаче иска уплачена истцом в большем размере, излишне уплаченная пошлина в сумме <данные изъяты> в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ананьевой Н.А., Ананьеву А.В., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ананьевой Н.А., Ананьева А.В., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 года по 31 июля 2014 года в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ананьевой Н.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ананьева А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Деревяненко О.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Деревяненко А.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ананьевой Н.А., Ананьеву А.В., Деревяненко О.В., Деревяненко А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей <данные изъяты>, - отказать.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» излишне уплаченную по платежному поручению № от 21 мая 2013 года государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                  Т.С. Кузнецова