Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5191/2012 ~ М-3985/2012 от 22.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губина В.Т. к ОАО «ответчик», третьим лицам "3-е лицо", Управлению Росреестра по ....., Администрации ..... района о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира № общей площадью– 51,3 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик», третьим лицам "3-е лицо", Управлению Росреестра по ....., Администрации ..... района о признании права собственности на спорную квартиру

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен Договор № по уступке права инвестирования на двухкомнатную спорную квартиру. Стоимость инвестирования по договору составила 3 347 200 руб. Истец оплатил указанную сумму в полном объеме, исполнил взятые на себя обязательства добросовестно. Оплата денежных средств подтверждается справкой, выданной ответчиком. Истец обращалась к ответчику с просьбой передать ему пакет документов для оформления квартиры в собственность, однако ответчик уведомил его, что истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором возведен дом и расположена спорная квартира, а новый договор находится на переоформлении.

Истец Губин В.Т. в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца по ордеру и доверенности Киреева Е.Г. в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила признать право Губина В.Т. на спорную квартиру.

Ответчик – ОАО «ответчик», представитель Бабаджанян М.З. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Губина В.Т.

Третье лицо – "3-е лицо" представитель в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены. Причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – Управление Росреестра по ..... о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание представитель не явился. Причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо – Администрации ..... района о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, суду представлено письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя ( л.д.46).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение № о строительстве жилого комплекса на земельном участке площадью 13 га "3-е лицо" по адресу: АДРЕС. Инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен инвестиционный проект, определен инвестиционный объект – здание жилого дома, выделен земельный участок под строительство дома, определен собственник – Российская Федерация. К инвестиционному контракту о застройке земельного участка составлялось дополнительные соглашения. Между истцом и ответчиком заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ответчик уступил истцу Губину В.Т. часть своих прав по инвестиционному контракту, а именно права требования, которые выражаются в инвестиционных правах на получение в собственность спорной квартиры. (л.д.6-8). Актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект инвестирования - спорная квартира передана истцу(л.д.9) после исполнения истцом Договора № уступки права инвестирования и оплаты истцом в полном объеме суммы инвестиции в размере 3 347 200 руб.(л.д.10, 36). Между сторонами было составлено Соглашение о прекращении обязательств с зачетом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42). На строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, выдавалось разрешение. Возведенному жилому дому выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен адрес на основании постановления Администрации городского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,22). Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом закреплен на праве оперативного управления за Московской КЭЧ района "3-е лицо" согласно приложения. Приказом "3-е лицо" от декабря ДД.ММ.ГГГГ. согласованы акты о списании объектов недвижимого имущества ФГ КЭУ «наименование» Минобороны России согласно приложения, указанного перечне. Права на объект недвижимости – спорной квартиры не зарегистрированы в ФС ГРК иК по ..... (л.д.23). Согласно технического паспорта БТИ АДРЕС имеет общую площадь всех частей здания - 52,1 кв.м., общую площадь жилых помещений- 51,3 кв.м., жилую- 30,6 кв.м. (л.д.24-29). Из ответа ответчика на имя Губина В.Т. следует, что ответчик рекомендовал истцу обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (л.д.31).

Истец производит оплату коммунальных и других платежей за квартиру (л.д.52)

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования Губина В.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░ "3-░ ░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ..... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ – 52,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- 0,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ –51,3 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ – 30,6 ░░.░., ░░░░░░░░░-20,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░