Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2018 ~ М-409/2018 от 23.01.2018

Дело №2-1397/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года                              Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Рубцовой А.С.,

с участием истца Корнилова В.А. и его представителей Андреева М.В. и Сенченкова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнилова В.А. к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Корнилов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района (далее – Администрация) о признании права собственности (с учетом уточнений) на здание мастерской, общей площадью 163,9 кв.м, в том числе основной 127,8 кв.м, вспомогательной 36,1 кв.м, количество этажей 2, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ....................., по адресу: ........................................., ссылаясь в обоснование заявленных требований, что на основании решения Исполнительного комитета Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 26 октября 1988 года ему был отведен земельный участок для проектирования и строительства сварочной мастерской для индивидуальной трудовой деятельности. В период с 1989 года по 1995 год на данном земельном участке за счет личных средств истцом посредством привлечения подрядных строительных организаций было построено здание мастерской, заборы, навес. 04 июля 2007 года истцу был выдан технический паспорт на здание мастерской. На основании изложенного истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец Корнилов В.А. и его представители Андреев М.В. и Сенченков Г.А., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. На основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что решением № 274/5 от 26 октября 1988 года Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области Корнилову В.А. отведен земельный участок и разрешено строительство сварочной мастерской для индивидуальной трудовой деятельности на территории РТП в д. ........................................

Исходя из технического паспорта от 04 июля 2007 года, составленного ГОУП «Новтехинвентаризация» Филиал «Новгородское бюро технической инвентаризации», на указанном земельном участке в 1995 году возведено строение – здание мастерской, общей площадью 163,9 кв.м, в том числе основной – 127,8 кв.м и вспомогательной – 36,1 кв.м.

Согласно отчету по обследованию строительных конструкций здания мастерской, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ..................... по адресу: ........................................, проведенному ООО «АНТАРЕС» выполненные объемно-планировочные и конструктивные решения здания соответствуют проектным решениям. Выполненные строительно-монтажные работы соответствуют требованиям СНиП, а также регламентам. Техническое состояние здания мастерской признано удовлетворительным, а физический процент износа не более 22%. Техническое состояние несущих конструктивных элементов здания соответствует требованиям по прочности и устойчивости, предъявляемым к зданиям и сооружениям. Здание мастерской не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, является пригодным для нормальной целевой эксплуатации по назначению.

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учётом установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о возможности сохранения самовольной постройки истца и признания за ним права собственности на неё.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Корниловым В.А. право собственности на здание мастерской, общей площадью 163,9 кв.м, в том числе основной 127,8 кв.м, вспомогательной 36,1 кв.м, количество этажей 2, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ....................., по адресу: ........................................

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности за Корниловым В.А. на здание мастерской.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Павлова