Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2015 ~ М-412/2015 от 01.07.2015

Дело № 2-452/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Сосновское 27 августа 2015 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н.

при секретаре Шишкиной Т.М.

с участием истца Морозова Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Ю.Б. к Горталову В.Л. об освобождении земельного участка от незаконного пользования, сносе временных построек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Горталову В.Л. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, ссылаясь на то, что ему на основании договора дарения от <***> принадлежит земельный участок общей площадью <***> кв.м., с кадастровым номером <***>, расположенный по адресу ... <***> м. от ориентира по направлению на юг, который был подарен ему М. Свидетельство о государственной регистрации выдано <***> .... На данном земельном участке находится пилорама, принадлежащая Горталову В.Л. Ответчик в <***> г. заключил с СПК «...» договор аренды земельного участка на один год. На данном земельном участке ответчик возвел два временных строения, в котором располагается пилорама, рядом находятся техника, запчасти.

В <***> г. данный земельный участок перешел со всеми строениями по договору купли-продажи М., а затем по договору дарения истцу. Срок договора аренды с Горталовым В.Л. истек, однако ответчик до настоящего времени свое имущество убирать не желает, препятствует истцу в пользовании земельным участком, получать от него прибыль, поскольку он намерен заключить договор аренды земельного участка с другим лицом. Мирным путем договориться с ответчиком невозможно. Фактически ответчик осуществил захват его земли, разместив на нем пилораму, привел земельный участок к загрязнению, поскольку он не утилизирует отходы от пилорамы. Своими действиями ответчик чинит препятствия в осуществлении распоряжения данным земельным участком, он вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения. Просит суд обязать ответчика освободить принадлежащий ему земельный участок, путем сноса временных строений, перевозке имущества ответчика и утилизации отходов за свой счет.

В судебном заседании истец Морозов Ю.Б. свои требования поддержал, пояснив, что он работает председателем СПК ...», по договору аренды от <***> он, как председатель СПК «...», предоставил в аренду нежилое помещение Горталову В.Л. сроком на один год, в данном помещении Горталов В.Л. не мог расположить пилораму и он разрешил ему использовать под пилораму земельный участок рядом с данным помещением. На земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, находятся два строения, одно строение было по договору аренды у Горталова В.Л., другое использовали под сельсхозпродукцию. В <***> г. строение приобрела М., земельный участок также был куплен М., в <***> г. она подарила ему данное нежилое помещение и земельный участок. Он оформил свои права в установленном законом порядке. Договора аренды на использование земельного участка с Горталовым не было, последнему в аренду данный участок не передавался. Земельный участок ответчик использует незаконно, построил там два деревянных сарая, установил пилораму, пилит лес, территория вся захламлена. В настоящее время ответчик убрал технику с его земельного участка, вывез часть своего оборудования, но на земельном участке стоят два его разрушенных сарая, мусор, который он не убирает, просит обязать Горталова В.Л. освободить земельный участок, расположенный в ... примерно в ... м. от ориентира по направлению на юг, кадастровый номер № 52:35:0040203:354, снести временные деревянные строения на данном участке, возведенные Горталовым В.Л., убрать имущество и отходы с данного земельного участка.

В судебное заседание ответчик Горталов В.Л. не явился, по месту жительства отсутствует, согласно ст.116 ГПК РФ суд считает, что ответчик должным образом извещен по последнему месту жительства.

Истец просит дело рассмотреть в его отсутствии в заочном производстве.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд рассматривает данное гражданское дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии ст.209 ГК РФ-

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1,2 ст.263 ГК РФ- 1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 43 ЗК РФ- 1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно договору дарения от <***> истец Морозов Ю.Б. стал собственником земельного участка категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства и эксплуатации сельскохозяйственных объектов, общая площадь его составляет <***> кв.м., адрес расположения ... примерно в ... м. от ориентира по направлению на юг. Кадастровый номер <***> который <***> был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Также Морозов А.Б. по данному договору дарения является собственником нежилого помещения общей площадью <***> кв.м., расположенного на данном земельном участке, которое также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору аренды от <***> между СПК «...» в лице председателя СПК Морозова Ю.Б. и Горталовым В.Л. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком с <***> по <***> (адрес расположения данного помещения в договоре не указан). Согласно пояснению истца, договор аренды был заключен с Горталовым только на нежилое помещение, расположенное на спорном земельном участке. Ответчик сначала исполнял условия договора и платил арендную плату за пользование помещением. С <***> г. арендную плату не вносит, помещением не пользуется, около нежилого помещения самовольно построил два тесовых сарая, разместил пилораму, земельный участок засорил. Договор аренды на земельный участок с ответчиком не заключался.

В силу ст. 60 ЗК РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу его нарушения, пресечены.

Частью 2 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, и это следует из материалов дела, что земельный участок общей площадью <***> кв.м., адрес расположения ... примерно в ... м. от ориентира по направлению на юг, используется ответчиком незаконно.

Согласно акту и фототаблицам, представленным истцом суду, «территория земельного участка завалена отходами от распиленного леса, по всему участку разбросаны срезки, горбыль, опилки, не распиленные бревна, стоят полуразрушенные навесы».

Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ-

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Ответчик Горталов В.Л. использует данный земельный участок не по назначению, на данном земельном участке разместил пилораму, установил самовольно два деревянных сарая, которые в настоящее время по объяснения истца полуразрушены.

Согласно ст.222 ГК РФ- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Морозовым Ю.Б. в судебном заседании предоставлены письменные доказательства, подтверждающие его доводы о том, что ответчик незаконно использует земельный участок, принадлежащий истцу, правомерность использования и размещения на землях сельскохозяйственного назначения объектов и осуществления лесозаготовительной деятельности ответчиком в судебном заседании не установлено.

В силу статьи 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещаемыми законами. Между тем, согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав или законных интересов. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункту 1 статье 43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обязании Горталова В.Л. освободить земельный участок, расположенный в ... примерно в ... м. от ориентира по направлению на юг, кадастровый номер № <***>, снести временные деревянные строения на данном участке, возведенные Горталовым В.Л., убрать имущество и отходы с данного земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Морозова Ю.Б. к Горталову В.Л. об освобождении земельного участка от незаконного пользования, сносе временных построек удовлетворить.

Обязать Горталова В.Л. освободить земельный участок, расположенный в ... примерно в ... м. от ориентира по направлению на юг, кадастровый номер № <***>, принадлежащий Морозову Ю.Б., снести временные деревянные строения на данном участке, возведенные Горталовым В.Л., убрать имущество и отходы с данного земельного участка.

Взыскать с Горталова В.Л. в пользу Морозова Ю.Б. расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Рябова

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2015 г.

Решение не вступило в законную силу.