Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5895/2011 ~ М-6124/2011 от 04.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень               06 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Павлова И.Г.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5895/2011 по иску Гулиной ФИО5 к ЖСК «<данные изъяты>» о признании действий незаконными и обязании провести общее собрание.

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании действий председателя ЖСК «<данные изъяты>» незаконными и обязать правление ЖСК «<данные изъяты> провести общее собрание для рассмотрения её заявления о приёме в члены ЖСК <данные изъяты>».

Требования свои мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор долевого участия. По условиям которого истец выполнила свои обязательства, оплатив стоимость доли в полном объеме. Застройщик постоянно затягивал заключение с ней основного договора. В настоящее время права застройщика переданы ответчику по делу. Истец попыталась вступить в член ЖСК <данные изъяты>», однако председатель ЖСК «<данные изъяты>» отказывается принять её заявление о вступлении в члены кооператива для рассмотрения ее кандидатуры на общем собрании кооператива. Истец полагает, что председатель ЖСК «<данные изъяты>» намеренно затягивает процедуру проведения общего собрания по рассмотрению её заявления о вступлении в члены ЖСК «<данные изъяты> намереваясь долю истца продать повторно.

Считает действия председателя ЖСК «<данные изъяты>» незаконными, просит обязать правление ЖСК «<данные изъяты> провести общее собрание членов ЖСК «<данные изъяты>» для рассмотрения ее заявления о приёме в члены ЖСК «<данные изъяты>».

Истец Гулина ФИО6 в судебном заседании уточнила свои исковые требования, проситпризнать действия председателя ЖСК «<данные изъяты>» об отказе в принятии её заявления о вступлении в члены ЖСК «<данные изъяты> незаконными, и обязать Правление ЖСК «<данные изъяты>», провести общее собрание членов ЖСК «<данные изъяты>», для рассмотрения её заявления о приёме в члены ЖСК «<данные изъяты>».

Представитель истца Кормин С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Извещён надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» был заключен предварительный договор долевого участия. По условиям которого истец выполнила свои обязательства, оплатив стоимость доли в полном объеме. Застройщик постоянно затягивал заключение с ней основного договора. В настоящее время права застройщика переданы ответчику по делу. Истец попыталась вступить в член ЖСК «<данные изъяты> однако председатель ЖСК «<данные изъяты>» отказывается принять её заявление о вступлении в члены кооператива для рассмотрения ее кандидатуры на общем собрании кооператива.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и её представителя, а также материалами дела, а именно: копией направления истцом конверта с уведомлением в адрес ответчика по делу, которое возвращено истцу по истечении срока хранения (л.д.7); копиями заявлений Гулиной ФИО7 в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой принять её в члены ЖСК «<данные изъяты>» (л.д. 8-9); копией предварительного договора № (л.д.9); актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом <1> признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Количество членов жилищного и жилищно-строительного кооператива не может быть менее пяти, но не должно превышать количества жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления кооператива является общее собрание

Согласно ст. 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива). Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции). Если кооператив объединяет небольшое количество членов, то функции правления может выполнять председатель кооператива.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Для вступления в члены жилищного кооператива от истца требуется выразить свою волю в заявлении, которое рассматривается в течение месяца правлением, а затем утверждается общим собранием жилищного кооператива.

Поскольку председатель ЖСК «<данные изъяты>» отказывается принимать заявление истца о вступление в члены ЖСК «<данные изъяты>», а следовательно, и рассмотрев это заявление вынести его на утверждение общего собрания членом ЖСК, то следовательно действует незаконно и исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 116, 118, 121 ЖК РФ; ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действия председателя ЖСК «<данные изъяты>» об отказе в принятии заявления ФИО8 о вступлении в члены ЖСК «<данные изъяты>» незаконными, и обязать Правление ЖСК «<данные изъяты> провести общее собрание членов ЖСК «<данные изъяты>», для рассмотрения заявления о приёме ФИО9 в члены ЖСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий       подпись