Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2012 ~ М-116/2012 от 03.07.2012

Дело №, 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

посёлок Пушкинские Горы ДД.ММ.ГГГГ

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Воронкова В.Д.

при секретаре Васильевой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумановой М.Е. к Григорьевой И.Е., Григорьеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с названным иском в суд, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, пос. Пушкинские Горы Псковской области.

С 1993 года в жилом доме зарегистрирована и проживает ответчик Григорьева И.Е.

В 2008 году с согласия истицы в жилой дом вселился и был зарегистрирован ответчик Григорьев А.А.

Ответчики членами её семьи не являются, Григорьева И.Е. являлась членом семьи прежнего собственника. Оплату за проживание они не производят, за техническим состоянием дома не следят.

Истец просила ответчиков выселиться из жилого дома, но они отказываются, чем нарушают ее права собственника. Просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании истица Туманова М.Е. на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта не желают.

В судебном заседании ответчик Григорьева И.Е., которая приходится родной сестрой истице, иск не признала, пояснив, что не освобождает жилой дом, так как ни она, ни её сын – ответчик Григорьев А.А., другого жилья не имеют.

В судебном заседании ответчик Григорьев А.А., который приходится родным племянником истице, иск не признал, пояснив, что не освобождает жилой дом, так как другого жилья не имеет, вселился в дом в 2008 году с согласия истицы.

Выслушав истицу, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Туманова М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, п. Пушкинские Горы Псковской <адрес>, приобретённого в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик Григорьева И.Е. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме как член семьи предыдущего собственника жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Григорьев А.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с согласия истицы с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установленные в ходе судебного заседания обстоятельства указывают на то, что ответчики членами семьи истицы не являются, письменного соглашения между истицей и ответчиками отсутствует.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рассматривая требования Тумановой М.Е., суд исходит из того, что спорное жилое помещение перешло в собственность истицы в порядке наследования, членом её семьи ни Григорьева М.Е., ни ее сын Григорьев А.А. не являются. При таких обстоятельствах и правовом регулировании возникших между сторонами правоотношений суд считает, что право пользования спорным жилым помещением за ответчиком Григорьевой М.Е. не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к истице.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика Григорьевой И.Е. прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, а требования истицы, как собственника жилого помещения, об освобождении жилого дома до настоящего времени ответчиком не исполнены, она может быть выселена из спорного жилого дома со снятием с регистрационного учета.

Что касается требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта ответчика Григорьева А.А., суд исходит из следующего.

Ответчик Григорьев А.А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме с согласия истицы с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, является членом семьи нанимателя жилого помещения Григорьевой И.Е.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска Тумановой М.Е. о прекращении права пользования жилым помещением ответчиками и снятии их с регистрационного учёта, так как истицей не представлены доказательства, подтверждающие её доводы. Законных оснований (требования истицы) для выселения ответчиков из жилого помещения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.