Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1495/2013 ~ М-603/2013 от 19.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.

с участием истцов Шиловских Г.П., Шиловских В.И.

третьего лица Шиловских А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шиловских Г. П., Шиловских В. И. к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,–

Установил:

Шиловских Г.П., Шиловских В.И. обратились в суд с иском к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации в равных долях. В обоснование исковых требований указав, что согласно ордера, выданного (Госорган1) <адрес> Шиловских Г.П. и члены его семьи – Шиловских В.И. и Шиловских А.Г. вселились в указанную квартиру, (ДД.ММ.ГГГГ) был заключен договор социального найма между (Госорган2) и истцом.

Квартира не значится в реестре муниципального имущества, в реестре федерального имущества учитывается – закреплена на праве оперативного управления за (Госорган2) согласно письма (Госорган4) в <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ).

Ввиду отсутствия лица, полномочного на заключение с истцами договора приватизации квартиры, в заключении договора приватизации истцам было отказано.

Определением от (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечено (Госорган6) (л.д. 3-4).

В судебном заседании истцы Шиловских Г.П., Шиловских В.И. заявленные исковые требования, доводы иска поддержали в полном объеме.

Третье лицо Шиловских А.Г. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, суду пояснил, что участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> принимать не будет.

Ответчик (Госорган1) <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представлено (л.д. 33).

Третье лицо (Госорган4) в <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили (л.д. 34).

Третье лицо (Госорган6) в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному суду адресу (л.д. 31).

Суд, выслушав истцов, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (в ред. Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ) N 170-ФЗ) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 указанного Закона передача жилья в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Шиловских Г.П. на состав семьи: он, <данные изъяты> Шиловских В.И., <данные изъяты> Шиловских А.Г. на основании ордера (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 25). По договору социального найма от (ДД.ММ.ГГГГ), заключенному между Шиловских Г.П. и (Госорган2), действующей от имени (Госорган3), нанимателем указанной квартиры является Шиловских Г.П., совместно с которым в жилое помещение были вселены Шиловских В.И., Шиловских А.Г. (л.д.17-19).

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Шиловских Г.П., Шиловских В.И., Шиловских А.Г. (л.д. 20, 22).

Намерение принять участие в приватизации выразили Шиловских Г.П. и Шиловских В.И., отказался от участия в приватизации и включения его в договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес> – Шиловских А.Г. (л.д. 35).

Истец Шиловских Г.П. обращался в (Госорган5) <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, однако в заключении договора приватизации было отказано в связи с тем, что квартира по адресу: <адрес> муниципальном реестре не учитывается (л.д. 14). На обращение истца, (Госорган4) в <адрес> сообщило, что указанная квартира в реестре федерального имущества не учитывается, дом (№) по адресу: <адрес> закреплен на праве оперативного управления за (Госорган2) (л.д. 13).

Согласно имеющимся в материалах дела документам, за (Госорган2) зарегистрировано право оперативного управления на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) - деятельность (Госорган2) в настоящее время прекращена, правопреемником является привлеченное определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ) (Госорган6). С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что препятствием для заключения договора приватизации явилось уклонение лица, наделенного правом выступать передающей стороной по договору приватизации от регистрации в установленном законом порядке прав на спорный объект недвижимости.

Устранить указанное нарушение для истцов не представляется возможным.

Какие-либо обстоятельства, предусмотренные ст.4 Закон РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 1541-1(ред. от (ДД.ММ.ГГГГ)) «О приватизации жилищного фонда в РФ» препятствующие заключению с истцами договора приватизации, отсутствуют.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Шиловских Г.П. и Шиловских В.И. не принимали участия в приватизации на территории городского округа <адрес> (л.д. 23,24).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют законное право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое не могут по независящим от них обстоятельствам.

Приватизация квартиры в равных долях возможна в силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ст. 131 ГК РФ закрепляет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное положение закреплено также в ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому все права на недвижимое имущество, подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно абз.11 п.1 ст.20 ФЗ от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) – ФЗ в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Поскольку в настоящее время на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право оперативного управления (Госорган2), с целью защиты прав и законных интересов истцов запись о регистрации права оперативного управления следует погасить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Шиловских Г. П., Шиловских В. И. к (Госорган1) <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Шиловских Г. П., Шиловских В. И. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> по ? доле за каждым.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве оперативного управления (Госорган2) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья                                                                       Жукова Л.Н.

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)