Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2019 ~ М-1084/2019 от 27.02.2019

63RS0039-01-2019-001202-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года                  г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А., при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1592/19 по иску Лесневой Г. А. к Пыхониной И. В., Мироновой В. В., Харламовой Р. Х. о выделении из домовладения изолированной части жилого дома и признании права собственности на выделенную часть дома,

УСТАНОВИЛ:

Леснева Г.А. обратилась в суд с иском к Пыхониной И.В., Мироновой В.В., Харламовой Р.Х. о выделении из домовладения изолированной части жилого дома и признании права собственности на выделенную часть дома, указав, что она является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 46,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 10.10.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АГ № от 10.11.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №. Жилой дом находится в общей долевой собственности, доля Лесневой Г. А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ согласно решения Ленинского районного суда <адрес> вынесенного судьей Борисовой Е.А., по гражданскому делу №, прекращена обще долевая собственность. Часть жилого дома общей площадью 22.1 кв. м., жилой 16,9 кв.м., выделена и поставлена на технический учет как самостоятельный объект капитального строительства, принадлежит на праве собственности Харламовой Р. Х.. 19.10.2012г. согласно решения Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, изолированная часть жилого дома, общей площадью 15,0 кв.м., жилой 15,0 кв.м., выделена из домовладевладения, расположенного по адресу:<адрес>, поставлена на технический учет, как самостоятельный объект капитального строительства и признано право собственности на выделенную часть дома в равных долях за Пыхониной И. В. и Мироновой В. В.. Согласно технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием <адрес> “Центр технической инвентаризации” по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке, расположенном по адресу:<адрес>, расположен объект капитального строительства - часть жилого дома (лит. А, а2, а), общей площадью 24.00 кв.м., жилой площадью 15.00 кв.м., кроме того помещения вспомогательного использования, сени (лит. А 2) площадью 3,3 кв.м. и (лит. а) площадью 3,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> судьей Булыгиным Р.В., по гражданскому делу №, вынесено решение по иску Пыхониной И.В. и Мироновой В.В. о сохранении части жилого дома в реконструируемом состоянии и признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу:<адрес>, общей площадью 39,3кв.м., жилой 28,4 кв.м.,площадью помещений вспомогательного использования 10,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ООО “Консоль” было обследовано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, объект капитального строительства - часть жилого дома (лит.А,А2,А4,а),площадью помещений с учетом лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых 51,7 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых 48,3кв.м., жилой площадью 37,4 кв. м., подсобной площадью 10,9 кв. м., кроме того помещения вспомогательного использования, сени (лит.а) площадью 3,4 кв.м. В соответствии с техническим заключением на предмет перераспределением долей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО “Консоль”Пыхониной И. В. и Мироновой В. В. выделена часть жилого дома лит. А, А2, А4, с площадью всех помещений 3 9,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м.,подсобной площадью 10,9 кв.м. Лесневой Г. А. выделяется часть жилого дома лит. А, а, жилой площадью 9 кв.м., холодный пристрой (сени) площадью 3,4 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила суд выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть домовладения: часть жилого дома, литера А, а, общей площадью 9,00 кв.м., жилой площадью 9,00 кв.м., выделяемая изолированная часть домовладения состоит из помещений (жилая) площадью 9,00 кв.м., кроме того, площадь вспомогательного использования - 3,4 кв.м., признать за Лесневой Г. А. право собственности на выделенную часть дома в равных долях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ведерникова Ю.Л. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым право общей долевой собственности прекращено, в данной части нет необходимости повторно заявлять данные исковые требования, поскольку они уже удовлетворены, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доли.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель 3 лица Управление Росреестра по <адрес>, Департамент градостроительства г.о.Самара, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела с учетом доводов истца, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящийся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст.252 ч.2 ГК РФ).

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) “О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом” имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В Пункте 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допускается, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

Судом установлено, что Леснева Г. А. является собственником 1/3 доли жилого дома общей площадью 46,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №-АГ № от 10.11.2008г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, прекращена общая долевая собственность. Часть жилого дома общей площадью 22.1 кв. м., жилой 16,9 кв. м., выделена и поставлена на технический учет как самостоятельный объект капитального строительства, принадлежит на праве собственности Харламовой Р. Х..

ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению Ленинского районного суда <адрес> по гражданскому делу №, изолированная часть жилого дома, общей площадью 15,0 кв.м., жилой 15,0 кв.м. выделена из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, поставлена на технический учет, как самостоятельный объект капитального строительства и признано право собственности на выделенную часть дома в равных долях за Пыхониной И. В. и Мироновой В. В..

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> по гражданскому делу № вынесено решение по иску Пыхониной И.В. и Мироновой В.В. о сохранении части жилого дома в реконструируемом состоянии и признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., помещений вспомогательного использования 10,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ООО “Консоль” было обследовано жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, объект капитального строительства - часть жилого дома (лит.А,А2,А4,а), площадью помещений с учетом лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых 51,7 кв.м., общей площадью без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых 48,3 кв.м., жилой площадью 37,4 кв. м., подсобной площадью 10,9 кв. м., кроме того помещения вспомогательного использования, сени (лит.а) площадью 3,4 кв.м.

В соответствии с техническим заключением на предмет перераспределения долей от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО “Консоль”, Лесневой Г. А. выделяется часть жилого дома лит. Аа, ж 1, жилая комната площадью 9 кв.м., холодный пристрой (сени) площадью 3,4 кв.м. (л.д.25). Технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает возможность выделения части домовладения в натуре.

Оценивая изложенное, учитывая вступившие в законную силу судебные постановления в отношении иных собственников домовладения по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесневой Г. А. к Пыхониной И. В., Мироновой В. В., Харламовой Р. Х. о выделении из домовладения изолированной части жилого дома и признании права собственности на выделенную часть дома - удовлетворить.

Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изолированную часть домовладения: часть жилого дома, литера А, а, ж 1, жилой площадью 9,00 кв.м., пристрой (сени) площадью 3,4 кв.м.

Признать за Лесневой Г. А. право собственности на выделенную часть жилого дома литера А, а, ж 1, жилой площадью 9,00 кв.м., пристрой (сени) площадью 3,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 (подпись)                И.А.Фомина

Копия верна

Судья